甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業買賣合同標的審查本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業定義第二條物業買賣標的2.1物業基本信息2.2物業權利狀況2.3物業交付條件第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條物業交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收程序第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1物業過戶手續12.2物業保險12.3物業維修基金第十三條附件13.1物業權屬證明13.2物業買賣合同草案第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：法定代表人：聯系方式：1.2買受人信息注冊地址：法定代表人：聯系方式：1.3物業定義第二條物業買賣標的2.1物業基本信息標的物業的基本信息如下：（1）物業地址：（2）物業結構：室廳衛（3）建筑面積：平方米（4）土地面積：平方米（5）物業權利狀況：2.2物業權利狀況甲方保證標的物業的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并同意將標的物業的所有權轉讓給乙方。2.3物業交付條件物業交付條件如下：（1）甲方須提供合法的物業權屬證明文件；（2）甲方須完成標的物業的過戶手續；（3）甲方須保證標的物業在交付時符合合同約定的質量標準；（4）甲方須按照合同約定的時間、地點交付標的物業。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽署后五個工作日內，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應按照甲方指定的賬戶分階段支付剩余購房款；（3）具體支付時間及金額，按照本合同約定的付款計劃執行。3.3支付時間（1）本合同簽署后五個工作日內支付定金；（2）年月日前支付剩余購房款的%；（3）標的物業過戶手續完成后支付剩余購房款的%。第四條物業交付與驗收4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款完成后，按照合同約定的時間、地點將標的物業交付給乙方。4.2交付地點標的物業的交付地點為：。4.3驗收程序乙方對標的物業的驗收程序如下：（1）乙方應在標的物業交付時對物業進行現場查驗；（2）如乙方對標的物業有異議，應在驗收時提出，并書面通知甲方；（3）甲方應在收到乙方書面異議后個工作日內予以答復并處理。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方權利與義務如下：（1）保證標的物業的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）按照合同約定的時間、地點、條件交付標的物業；（3）提供合法的物業權屬證明文件；（4）協助乙方完成標的物業的過戶手續；（5）履行合同約定的其他義務。5.2買受人權利與義務乙方權利與義務如下：（1）按照合同約定的時間、方式支付購房款；（2）對標的物業進行查驗，并提出異議；（3）履行合同約定的其他義務。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）經甲乙雙方協商一致；（2）因政策法規變化，導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。6.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因第八條爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了標的物業的交付和價款支付；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同失效條件本合同在下列條件之一滿足時失效：（1）合同解除；（2）合同到期未續簽；（3）依法應當失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。10.2泄露后果如甲乙任一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟應提交甲方所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1物業過戶手續甲乙雙方應按照法律規定和本合同約定，共同辦理標的物業的過戶手續。12.2物業保險乙方應在取得標的物業所有權后，按照甲方的要求辦理物業保險，并將保險單副本交甲方備案。12.3物業維修基金乙方應在取得標的物業所有權后，按照甲方的要求繳納物業維修基金，并將相關證明文件交甲方備案。第十三條附件13.1物業權屬證明（1）房產證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）其他相關證明文件。13.2物業買賣合同草案本合同的草案作為附件，甲乙雙方應予以留存。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律規定和本合同約定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二條第三方介入程序2.1選擇第三方甲乙雙方應共同選擇具備資質的第三方，并確保第三方了解本合同的約定。2.2第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于：（1）物業評估；（2）物業過戶手續辦理；（3）貸款辦理；（4）其他與本合同履行相關的服務。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應按照法律規定和第三方收費標準，支付第三方服務費用。3.2支付時間甲乙雙方應按照合同約定的時間支付第三方服務費用。第四條第三方義務及責任限額4.1第三方義務第三方應按照本合同約定和法律法規要求，履行其在合同中的義務，并保證其提供的服務真實、合法、有效。4.2責任限額第三方對其在履行合同過程中產生的損失承擔有限責任，但法律有明確規定或本合同有特別約定的除外。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應獨立于甲方，其提供的服務不得影響甲方履行本合同的義務。5.2第三方與乙方關系第三方應獨立于乙方，其提供的服務不得影響乙方履行本合同的義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理甲乙雙方應嘗試通過協商解決第三方違約問題。如協商不成，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。第七條第三方變更7.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并通知原第三方。7.2變更程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序選擇新的第三方，并按照本合同約定的方式支付服務費用。第八條第三方退出8.1退出條件8.2退出程序第三方退出時，應按照本合同約定辦理相關手續，并退還已收取的費用。第九條第三方責任免除9.1免除條件9.2免除通知免除第三方責任時，甲乙雙方應書面通知第三方。第十條第三方與甲乙方的溝通與協作10.1溝通渠道10.2協作義務甲乙雙方應協助第三方履行其在合同中的義務，并提供必要的資料和信息。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款甲乙雙方應與第三方協商確定附加條款，以明確雙方的權利和義務。11.2條款修訂附加條款的修訂應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。第十二條第三方介入的說明12.1說明內容本合同中關于第三方的說明，旨在明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，以確保合同的順利履行。12.2說明對象本合同第三方的說明，適用于所有參與本合同履行過程的第三方。第十三條附件13.1第三方服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議作為本合同的附件，甲乙雙方應予以留存。13.2第三方資質證明第三方提供的資質證明文件作為本合同的附件，甲乙雙方應予以留存。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________（簽名或蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業權屬證明1.1房產證復印件1.2土地使用權證復印件1.3其他相關證明文件附件二：物業買賣合同草案2.1合同草案2.2修改記錄附件三：第三方服務協議3.1服務協議3.2服務內容詳細說明附件四：第三方資質證明4.1資質證書復印件4.2資質證明文件附件五：物業過戶手續辦理指南5.1過戶手續流程圖5.2過戶所需材料列表附件六：貸款辦理指南6.1貸款申請流程圖6.2貸款所需材料列表附件七：物業評估報告7.1評估報告復印件7.2評估報告詳細內容說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付標的物業；2.甲方提供的物業權屬證明文件不真實、不合法；3.甲方未協助乙方完成標的物業的過戶手續；4.甲方未按照約定時間、方式支付購房款；5.乙方未按照約定時間支付購房款；6.乙方未對標的物業進行驗收或未提出異議；7.乙方未按照約定時間、方式支付第三方服務費用；8.第三方未按照約定時間、地點提供服務；9.第三方提供的服務不符合約定質量標準；10.第三方未按照約定履行其在合同中的義務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：元/天×違約天數；2.甲方違約，乙方有權要求甲方賠償因其違約導致的其他損失，具體賠償金額由甲乙