按份額擔保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱（以下簡稱“甲方聯系方式”）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱（以下簡稱“乙方聯系方式”）

合同簡介：

甲方與乙方鑒于以下背景和前提條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家在國內外市場具有影響力的企業，主要從事投資、房地產開發、物業管理等業務。

2.乙方是一家專業從事科技研發、技術服務的高新技術企業，擁有豐富的技術實力和良好的商業信譽。

3.甲方擬將位于中華人民共和國XX省XX市XX區XX路的物業（以下簡稱“物業”）出租給乙方使用，乙方同意承租該物業，并按照本合同約定向甲方支付租金。

4.為保證乙方履行本合同項下的義務，甲方要求乙方提供按份額擔保，以確保甲方在乙方違約時獲得相應的賠償。

二、雙方合作目的

1.甲方將物業出租給乙方，以滿足乙方辦公、研發、生產經營需求。

2.乙方通過承租物業，開展科技研發、技術服務等業務，提升企業競爭力。

3.雙方通過本合同建立穩定的合作關系，實現互利共贏。

三、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在物業租賃過程中的權利、義務和責任，包括但不限于租金支付、物業使用、維修保養、違約責任等方面。本合同具有以下關聯性：

1.雙方在合同期內應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

2.本合同約定的按份額擔保條款，旨在保障甲方在乙方違約時的合法權益。

3.本合同約定的爭議解決方式，有助于雙方在發生糾紛時快速、公正地解決問題。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確、實用的合作框架，確保雙方在合作過程中的權益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可本合同的內容，同意按照本合同約定全面履行各自的權利和義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業出租給乙方使用，乙方按份額提供擔保，確保甲方在乙方違約時獲得相應賠償的具體內容。合同范圍包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供物業租賃服務，乙方支付租金及按份額擔保。

2.雙方在合同期內對物業的使用、維修保養、違約責任等方面進行約定。

第二條定義

1.物業：指甲方擁有合法產權的位于中華人民共和國XX省XX市XX區XX路的房產及其附屬設施。

2.按份額擔保：指乙方按照本合同約定的比例，向甲方提供擔保，以確保甲方在乙方違約時的權益。

3.合同期：指甲方與乙方簽訂本合同之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應確保物業具備正常使用條件，并按照合同約定對物業進行維修保養。

3.甲方在乙方違約時，有權依據本合同約定要求乙方承擔違約責任，并要求按份額擔保提供賠償。

4.甲方應依法保障乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常生產經營活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用物業，并享有物業租賃期間的使用權。

2.乙方應按照本合同約定支付租金，并按份額提供擔保。

3.乙方應合理使用物業，確保物業的完好，并承擔因使用不當造成的損失。

4.乙方在合同期內應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將物業恢復原狀，如造成損壞，應承擔修復費用。

6.乙方有以下主要義務：

a.按時支付租金，如有逾期，應按照合同約定支付逾期違約金。

b.按份額擔保，確保甲方在乙方違約時的權益。

c.依法使用物業，不得擅自改變物業用途。

d.配合甲方對物業進行維修保養，并承擔因使用不當造成的維修費用。

e.合同終止或解除時，按照約定將物業恢復原狀，并承擔相關費用。

本合同約定的雙方權利與義務旨在明確雙方在物業租賃過程中的責任，保障雙方的合法權益。雙方在簽訂本合同前已充分了解并認可各自的權利與義務，同意按照本合同約定全面履行。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX集團有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXX

3.若乙方未按時支付租金，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金。

4.本合同價格條款及支付條件自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應按照本合同約定的租金支付時間，按時足額支付租金。

3.甲方應在合同期內保證物業的正常使用，并按照約定進行維修保養。

4.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約，續約期限與原合同期限相同。

5.任何關鍵時間節點，包括但不限于租金支付、維修保養等，雙方應嚴格按照本合同約定履行。

第六條違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除合同。

2.乙方未按份額提供擔保，甲方有權要求乙方立即提供擔保，并有權要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變物業用途、破壞物業結構或設備，應承擔修復費用，并支付違約金。

4.甲方未按約定提供物業正常使用條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求減免相應租金。

5.違約金計算方式如下：

a.逾期支付租金的違約金：逾期金額×千分之五×逾期天數。

b.未按份額提供擔保的違約金：擔保金額×千分之五×逾期天數。

c.其他違約行為的違約金：根據違約行為的嚴重程度，由雙方協商確定。

6.如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

7.雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，促使雙方嚴格履行合同義務。雙方在簽訂本合同前已充分了解并認可違約責任條款，同意按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方根據事件的影響程度，可部分或全部免除履行本合同的義務，但應及時通知對方。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務，并通知對方。

5.雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，確定是否繼續履行合同或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不損害雙方依法向人民法院提起訴訟的權利。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他條款。

7.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

本合同爭議解決條款旨在為雙方提供一個公平、有效的爭議解決機制，確保在發生爭議時，雙方能夠迅速、公正地解決問題，維護雙方的合法權益。雙方在簽訂本合同前已充分了解并認可爭議解決條款，同意按照本合同約定解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

甲方指定地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

乙方指定地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并作為本合同的補充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

b.另一方嚴重違約，導致合同無法實現目的；

c.雙方協商一致終止合同。

4.合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定處理與終止或解除有關的事宜，包括但不限于租金結算、物業返還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：