房屋承建合同合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（電話/郵箱）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的土地，并有意進行房屋建設；乙方具備房屋建設的資質和豐富的施工經驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有上述土地的使用權，且已取得相關政府部門的建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續。

2.乙方具備國家認可的房屋建筑工程施工總承包資質，且在業內享有良好的口碑。

3.雙方同意按照本合同的約定，在甲方土地上建設房屋，并確保房屋質量符合國家標準。

二、定義

1.房屋承建：指甲方委托乙方按照本合同約定的設計方案、質量標準、工程進度等要求，完成房屋建設的相關工作。

2.合同價款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋建設費用。

3.工程進度：指甲方根據本合同約定的施工計劃，對乙方施工進度進行監督和檢查。

4.竣工驗收：指甲方、乙方及相關部門對房屋建設成果進行驗收，確認房屋質量符合國家標準。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量等進行監督和檢查。

（2）甲方應按照本合同約定及時支付合同價款。

（3）甲方應確保土地使用權合法，并為乙方提供施工所需的資料、圖紙等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取合同價款。

（2）乙方應按照設計方案、質量標準、工程進度等要求完成房屋建設。

（3）乙方負責辦理與施工相關的各項手續，并確保施工安全、環保等。

四、價格與支付條件

1.雙方同意，本合同總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（2）乙方完成主體結構施工后，甲方向乙方支付合同總價款的50%。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的15%。

（4）剩余5%的尾款，待乙方完成工程保修期內的維修工作后，甲方一次性支付。

五、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應在______個工作日內完成施工前準備工作。

2.乙方應在______個月內完成房屋建設。

3.工程保修期為______年。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按約定完成房屋建設，甲方有權要求乙方支付逾期竣工的違約金。

3.如乙方施工質量不符合國家標準，甲方有權要求乙方返工或賠償損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.發生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施減少損失，并在合理期限內協商解決合同履行問題。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用證明文件。

（2）房屋設計方案。

（3）施工圖紙。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：____________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上按照約定的設計方案、質量標準、工程進度等要求，完成房屋建設的相關工作。具體內容包括但不限于：土地開發、房屋設計、施工建設、工程監理、竣工驗收、質保服務等。

第二條定義

1.房屋建設：指甲方委托乙方完成的房屋主體結構、裝修裝飾、附屬設施等建設內容。

2.合同工期：指甲方與乙方約定的完成房屋建設的時間期限。

3.質保服務：指甲方在工程保修期內，對房屋質量問題提出的維修、更換等要求，乙方應予以滿足。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督和檢查。

（2）甲方應按照本合同約定及時支付合同價款。

（3）甲方負責提供土地使用權證明、設計方案、施工圖紙等資料，并確保其合法性。

（4）甲方應協助乙方辦理與施工相關的各項手續，包括但不限于施工許可、環保審批等。

（5）甲方有權要求乙方按照合同約定提供質保服務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取合同價款。

（2）乙方應按照設計方案、質量標準、工程進度等要求完成房屋建設。

（3）乙方負責辦理與施工相關的各項手續，并確保施工安全、環保等。

（4）乙方應定期向甲方報告施工進度，并在工程關鍵節點通知甲方進行驗收。

（5）乙方在工程保修期內，對房屋質量問題承擔維修、更換等責任。

（6）乙方應遵守國家相關法律法規，確保施工過程中的合法合規。

（7）乙方在合同工期內，如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同總價款為人民幣______元（大寫：______元整），該價格包含房屋建設、裝修、附屬設施等全部費用。

2.支付方式：

（1）甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

（2）每次支付前，乙方應向甲方提供等額的正規發票。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（2）乙方完成主體結構施工后，甲方向乙方支付合同總價款的50%。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的15%。

（4）剩余5%的尾款，待乙方完成工程保修期內的維修工作后，甲方一次性支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內開始施工。

3.乙方應在______個月內完成房屋建設。

4.工程保修期為竣工驗收合格之日起______年。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款部分的萬分之五的違約金。

（2）如甲方無正當理由延遲支付合同價款超過30天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成房屋建設，甲方有權要求乙方支付逾期竣工部分的萬分之五的違約金。

（2）如乙方施工質量不符合國家標準，甲方有權要求乙方返工或賠償損失，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

（3）如乙方在施工過程中發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方未按照合同約定提供質保服務，甲方有權要求乙方支付合同總價款5%的違約金，并要求乙方繼續履行質保義務。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，受損方有權要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理期限內，受影響的一方不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決因本合同引起的任何爭議。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，應盡量減少損失，保持施工進度，避免影響工程質量和安全。

5.雙方為解決爭議而產生的合理費用，按照最終解決結果由責任方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人遞送的通知，在送達指定地址之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經雙方協商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后仍不改正的。

（2）對方發生破產、清算、重組等重大變動，無法繼續履行合同的。

（3）不可抗力事件持續發生，致使合同無法履行或失去履行意義的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用證明文件。

（2）房屋設計方案。

（3）施工圖紙。

（4）