房屋升級(jí)改造施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑裝飾工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。為提高房屋的使用功能和居住舒適度，甲方擬對(duì)房屋進(jìn)行升級(jí)改造。

乙方為一家專業(yè)的建筑裝飾工程有限公司，具有豐富的房屋升級(jí)改造經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋升級(jí)改造工程的能力。

鑒于雙方的合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將房屋升級(jí)改造工程委托給乙方施工，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)款等條款，完成房屋升級(jí)改造工程。

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋升級(jí)改造工程相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見，具有法律效力。

本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同保證工程的順利進(jìn)行和按期完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行升級(jí)改造，以提升房屋的使用價(jià)值和居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、暖通工程、智能化系統(tǒng)安裝、家具家電配置等，具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件一。

第二條定義

1."房屋升級(jí)改造工程"指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施更新及功能提升等相關(guān)工程。

2."工程價(jià)款"指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋升級(jí)改造費(fèi)用。

3."工程期限"指甲方和乙方約定的完成房屋升級(jí)改造工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后提供必要的施工圖紙、資料，并確保其準(zhǔn)確無誤。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程價(jià)款，以保證工程的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

5.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。

6.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、資料和合同約定的工程范圍進(jìn)行施工。

3.乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程按期完成。

4.乙方應(yīng)在施工過程中采取必要的環(huán)保措施，減少對(duì)周圍環(huán)境和居民的影響。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的工程資料和保修服務(wù)。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%；

c.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

d.乙方提供完整工程資料和保修服務(wù)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。

2.上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工程期限內(nèi)完成施工。

3.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提供完整的工程資料，并辦理保修手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b.若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的20%作為違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

b.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

c.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

d.若乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過_______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、部分或全部解除合同等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

3.如果雙方選擇不進(jìn)行仲裁，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署。任何口頭協(xié)議均無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的狀態(tài)結(jié)算，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：工程范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明

附件二：施工圖紙和設(shè)計(jì)文件

附件三：工程進(jìn)度表

附件