甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚改區住房買賣協議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構第三條交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3定金數額及退還條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3買方身份證明12.4賣方身份證明第十三條合同簽署地與日期13.1合同簽署地13.2合同簽署日期第十四條合同份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）法定代表人：（填寫賣方法定代表人）聯系電話：（填寫賣方聯系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）法定代表人：（填寫買方法定代表人）聯系電話：（填寫買方聯系電話）第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋位于（填寫具體城市或地區）的（填寫具體街道或小區），門牌號為（填寫門牌號）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為（填寫確切面積，單位為平方米）。2.3房屋戶型房屋戶型為（填寫戶型，如一室一廳、兩室一廳等）。2.4房屋建筑結構房屋建筑結構為（填寫建筑結構類型，如混合結構、鋼筋混凝土結構等）。第三條交易價格3.1房屋成交總價雙方約定，本房屋的成交總價為人民幣（填寫金額），大寫為（填寫大寫金額）。3.2付款方式及時間買方同意以（填寫付款方式，如現金、轉賬、貸款等）方式支付房價。房價支付時間為（填寫具體支付時間，如合同簽訂后七個工作日內）。3.3定金數額及退還條件買方應在簽訂合同時支付定金人民幣（填寫金額）。定金在房屋過戶完成后退還，若因買方原因導致合同解除，定金不予退還。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應在（填寫具體日期）前將房屋交付給買方。4.2交付條件1.房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.房屋內外裝修完好，設施設備齊全正常使用。3.房屋鑰匙已交付買方。4.3過戶費用承擔過戶過程中產生的所有費用由（填寫承擔方）承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證賣方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。5.2保修范圍及期限賣方對房屋的保修范圍包括：結構、水暖、電氣、管道等主要設施。保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條權利與義務6.1賣方權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應按時交付房屋，并保證房屋質量。6.2買方權利與義務買方應按時支付房價，并按照合同約定完成過戶手續。買方應合理使用房屋，并按照合同約定維護房屋。第七條違約責任7.1賣方違約責任若賣方未能按時交付房屋，應按照合同約定向買方支付違約金。若賣方未能保證房屋質量，應承擔相應的維修費用或退還部分房價。7.2買方違約責任若買方未能按時支付房價，應按照合同約定向賣方支付違約金。若買方未能按照合同約定完成過戶手續，應承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1協商解決合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條合同的生效10.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽字或蓋章。2.房屋過戶手續完成。第十一條附加條款11.1其他約定事項雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權證房屋所有權證編號為（填寫房屋所有權證編號）。12.2房屋共有權人同意出售證明共有權人同意出售證明編號為（填寫共有權人同意出售證明編號）。12.3買方身份證明買方身份證號碼為（填寫買方身份證號碼）。12.4賣方身份證明賣方身份證號碼為（填寫賣方身份證號碼）。第十三條合同簽署地與日期13.1合同簽署地本合同簽訂地為（填寫合同簽訂地）。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為（填寫合同簽訂日期）。第十四條合同份數14.1合同正本份數本合同正本一式兩份，雙方各執一份。14.2合同副本份數本合同副本份數（如有）為（填寫副本份數）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助完成房屋交易的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙方同意，房屋交易的順利進行可能需要第三方的協助，包括但不限于中介方的房源信息提供、評估機構的房產價值評估、過戶機構的過戶手續辦理等。第三條第三方責任3.1第三方應對其在房屋交易過程中提供的服務承擔責任，確保服務內容的真實性、準確性和合法性。3.2第三方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關方。3.3第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，具體金額及支付方式由甲乙方協商確定。4.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方就責任限額的約定，應明確、具體，并在合同中予以體現。5.2若合同中未明確第三方責任限額，甲乙方應謹慎評估第三方的服務質量，以降低潛在風險。5.3甲乙方應在合同中明確第三方在房屋交易過程中可能產生的風險及應對措施，以保障自身權益。第六條第三方違約處理6.1若第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方及時改正或賠償損失。6.2若第三方因違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權益保護7.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的服務合同。7.2甲乙方在房屋交易過程中，應嚴格按照合同約定履行義務，確保第三方的權益不受損害。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方在履行合同過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，甲乙方有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3若調解不成，甲乙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方協商一致，可以變更或解除與第三方的服務合同。9.2合同變更或解除需簽訂書面協議，并明確雙方的權利義務。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。1.甲乙方與第三方簽字或蓋章。2.房屋過戶手續完成。第十一條附加條款11.1其他約定事項甲乙方與第三方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1第三方資質證明第三方提供的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。12.2第三方服務合同甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于中介合同、評估合同、過戶合同等。第十三條合同簽署地與日期13.1合同簽署地本合同簽訂地為（填寫合同簽訂地）。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為（填寫合同簽訂日期）。第十四條合同份數14.1合同正本份數本合同正本一式兩份，甲乙方各執一份。14.2合同副本份數本合同副本份數（如有）為（填寫副本份數）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的原件及復印件。附件要求：所有權證編號應清晰可見，證書有效期應符合規定。附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，甲乙方應確保其真實、合法。附件2：房屋共有權人同意出售證明附件內容：共有權人同意出售證明的原件及復印件。附件要求：證明文件上的簽字或蓋章應清晰可辨，且符合法律效力。附件說明：共有權人同意出售證明是證明共有權人對房屋出售無異議的文件，甲乙方應妥善保管。附件3：買方身份證明附件內容：買方身份證的原件及復印件。附件要求：身份證上的信息應清晰可見，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：買方身份證明是確認買方身份的重要文件，甲乙方應核實其真實性。附件4：賣方身份證明附件內容：賣方身份證的原件及復印件。附件要求：身份證上的信息應清晰可見，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：賣方身份證明是確認賣方身份的重要文件，甲乙方應核實其真實性。附件5：房屋買賣合同附件內容：房屋買賣合同的原件及復印件。附件要求：合同條款應明確、詳細，雙方簽字或蓋章應清晰可辨。附件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋交易事宜的法律文件，應妥善保管。附件6：中介服務合同附件內容：中介服務合同的原件及復印件。附件要求：合同中應明確中介服務的范圍、費用及違約責任等條款。附件說明：中介服務合同是甲乙方與中介方之間約定中介服務事宜的法律文件，甲乙方應核實其真實性。附件7：評估報告附件內容：房屋評估報告的原件及復印件。附件要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀。附件說明：評估報告是對房屋價值進行評估的重要依據，甲乙方應仔細查閱。附件8：過戶手續文件附件內容：房屋過戶所需的所有文件的原件及復印件。附件要求：文件應完整、真實，包含過戶申請表、身份證明、房屋所有權證等。附件說明：過戶手續文件是完成房屋所有權轉移的關鍵，甲乙方應按照要求準備。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按時交付房屋。賣方未能保證房屋質量。買方未能按時支付房價。買方未能按照合同約定完成過戶手續。中介方未能按照合同約定提供服務。評估機構出具的評估報告存在重大誤差。過戶機構未