甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產買賣合同（含裝修及附屬設施）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述1.4裝修及附屬設施第二條房產交易價格2.1房產交易價格2.2支付方式及期限第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條裝修及附屬設施5.1裝修標準及要求5.2附屬設施配套第六條房產過戶及登記6.1過戶手續6.2登記費用第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補充第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________，住所地：____________，營業執照號：____________，聯系人：____________，聯系電話：____________。1.2買受人信息買受人全稱：____________，住所地：____________，營業執照號（若有）：____________，聯系人：____________，聯系電話：____________。1.3房產描述房產地址：____________，房產證號：____________，房產面積：____________平方米，房產用途：____________，房產現狀：____________。1.4裝修及附屬設施（1）裝修標準：____________；（2）附屬設施：____________。第二條房產交易價格2.1房產交易價格雙方協商一致，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式及期限（1）支付方式：____________；（2）支付期限：____________。第三條交付及驗收3.1交付時間出賣人應按照本合同約定，在交付期限內將房產交付給買受人。交付期限為：____________。3.2交付條件（1）房產權屬清晰，不存在任何爭議；（2）房產現狀與出賣人陳述一致；（3）附屬設施齊全，能夠正常使用；（4）裝修質量符合約定標準。3.3驗收程序買受人應在交付時對房產及附屬設施進行驗收，如發現不符合本合同約定的，買受人應自收到交付之日起____________日內向出賣人提出，出賣人應在接到通知后____________日內予以修復或調整。如買受人未在約定時間內提出異議，視為房產及附屬設施已符合本合同約定。第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務（1）保證房產及附屬設施符合約定標準；（2）按照本合同約定交付房產；（3）辦理房產過戶手續；（4）承擔房產過戶費用。4.2買受人權利與義務（1）按照本合同約定支付交易價格；（2）接受房產交付；（3）按照本合同約定使用和維護房產及附屬設施；（4）承擔房產裝修及附屬設施的正常使用費用。第五條裝修及附屬設施5.1裝修標準及要求（1）裝修材料：____________；（2）裝修風格：____________；（3）附屬設施要求：____________。5.2附屬設施配套出賣人應保證附屬設施齊全，能夠正常使用，包括但不限于：____________。第六條房產過戶及登記6.1過戶手續雙方應共同辦理房產過戶手續，包括但不限于：____________。6.2登記費用房產過戶登記費用由出賣人承擔。如因買受人原因導致過戶登記費用增加的，買受人應承擔額外費用。因您的要求是2000字內，故第七條的詳細和具體的完善。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于：（1）返還已收取的購房款；（2）支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%；（3）承擔因違約產生的其他費用。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付購房款；（2）支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%；（3）承擔因違約產生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為：____________。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知、聲明及要求等，可以通過書面形式，也可以通過電話、電子郵件等方式進行。10.2送達地址及聯系方式雙方應在本合同簽訂后____________日內，向對方提供完整的送達地址及聯系方式。任何通知、聲明及要求等，均應以書面形式送達對方指定的地址。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產證、裝修合同、附屬設施清單等。11.2合同修改及補充本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方其他約定雙方在其他方面如有約定的，應以書面形式附加本合同后一并履行。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決；如協商不成，雙方同意本合同的解釋權歸____________方所有。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____________（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監理方、過戶登記機關等。1.2第三方責任第三方應按照法律規定及合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協助甲乙方進行房產交易。中介方的職責包括但不限于：提供房產信息、協調甲乙方溝通、協助辦理過戶登記手續等。中介方應遵守相關法律法規，誠實守信，提供專業服務。2.2施工方介入施工方作為第三方介入本合同，負責按照甲乙方的約定進行房產裝修。施工方的職責包括但不限于：按照約定的標準進行裝修、確保裝修質量、按時完成裝修工程等。施工方應遵守相關法律法規，誠實守信，提供專業服務。2.3監理方介入監理方作為第三方介入本合同，負責對施工方的裝修工程進行監督。監理方的職責包括但不限于：對裝修工程進行質量監督、進度監督、安全監督等。監理方應遵守相關法律法規，誠實守信，提供專業服務。2.4過戶登記機關介入過戶登記機關作為第三方介入本合同，負責辦理房產過戶登記手續。過戶登記機關的職責包括但不限于：依法辦理過戶登記手續、確保過戶登記的真實性、合法性等。過戶登記機關應遵守相關法律法規，提供高效、便捷的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方責任限額應根據第三方的主體性質、介入程度、合同約定等因素綜合確定。具體責任限額由甲乙方在合同中予以明確。3.2第三方責任限額的承擔第三方應承擔的責任限額，以其在合同中的約定為準。如第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應責任。如第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙方有權向第三方追償。3.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況，在合同履行過程中調整第三方責任限額。調整后的責任限額應經甲乙方雙方協商一致，并以書面形式予以確認。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方作為協助方，僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方應直接與第三方溝通，明確各自的權利義務。4.2第三方與施工方、監理方關系第三方與施工方、監理方之間無合同關系。施工方、監理方應按照甲乙方的要求及合同約定，履行其職責。4.3第三方與過戶登記機關關系第三方與過戶登記機關之間無合同關系。過戶登記機關應按照法律法規及甲乙方的要求，履行其職責。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發生變更的，甲乙方應就變更內容簽訂補充協議，并以書面形式附加本合同后一并履行。5.2第三方退出導致合同變更如第三方退出導致本合同無法履行或者需要變更的，甲乙方應就合同變更內容簽訂補充協議，并以書面形式附加本合同后一并履行。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入導致合同解除如第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行，甲乙方有權解除本合同。6.2第三方退出導致合同解除如第三方退出導致本合同無法履行，甲乙方有權解除本合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方之間的債權債務關系。如甲乙方存在損失的，有權向第三方追償。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證房產證復印件，作為合同附件，用以證明出賣人對于房產的所有權。附件2：裝修合同裝修合同復印件，作為合同附件，用以明確裝修的標準、要求及費用等。附件3：附屬設施清單附屬設施清單復印件，作為合同附件，用以明確附屬設施的種類、數量及要求等。附件4：中介服務合同中介服務合同復印件，作為合同附件，用以明確中介方的服務內容、費用及責任等。附件5：施工合同施工合同復印件，作為合同附件，用以明確施工方的裝修標準、要求及費用等。附件6：監理合同監理合同復印件，作為合同附件，用以明確監理方的監督內容、標準及責任等。附件7：過戶登記申請書過戶登記申請書復印件，作為合同附件，用以明確過戶登記的申請人和申請內容。附件8：過戶登記費用清單過戶登記費用清單復印件，作為合同附件，用以明確過戶登記所需支付的費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、地點交付房產；2.出賣人未按照約定標準進行裝修；3.出賣人提供的附屬設施不符合約定標準；4.買受人未按照約定時間、地點支付購房款；5.買受人未按照約定使用和維護房產及附屬設施；6.第三