甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同標的概述本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃禁止事項第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條房屋損壞或損失8.1房屋損壞或損失的責任判定8.2賠償責任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1物業管理費13.2水電費承擔13.3合同附件第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結構及設施：該房屋為層，戶型為室廳，設施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始之日起計算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及設施無損壞或損失，出租人應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將租賃房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結構和設施。5.2租賃禁止事項：承租人不得在租賃房屋內吸煙、酗酒、賭博、吸毒等。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及設施的基本維護和保養，確保房屋及設施的正常使用。6.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致損壞或損失，承租人應承擔相應的維修費用。第七條保險責任7.1出租人保險責任：出租人應按照我國相關法律法規，購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。7.2承租人保險責任：承租人應自行購買人身意外傷害保險，保障自身安全。第八條房屋損壞或損失8.1房屋損壞或損失的責任判定：租賃期間，如房屋及設施出現損壞或損失，應判定損壞或損失的原因。如為出租人原因導致的損壞或損失，由出租人承擔維修或賠償責任；如為承租人原因導致的損壞或損失，由承租人承擔維修或賠償責任。8.2賠償責任：如因承租人原因導致房屋及設施損壞或損失，承租人應按照市場價格賠償出租人的損失。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。9.2合同變更程序：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、變更日期等相關事項。第十條合同解除（1）出租人未能履行本合同約定的義務，嚴重影響承租人正常使用租賃房屋；（2）承租人未能履行本合同約定的義務，嚴重影響出租人的合法權益；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除原因、解除日期等相關事項。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未能履行本合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未能履行本合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十三條其他約定13.1物業管理費：租賃期間，物業管理費由承租人承擔。13.2水電費承擔：租賃期間，水電費由承租人承擔。13.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權證、租賃房屋平面圖、設施清單等。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與租賃房屋交易過程中的所有服務提供者和利益相關者。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并促成甲乙雙方達成租賃意向。2.2維修服務方介入：租賃期間，如房屋及設施出現損壞，需第三方維修服務方進行維修。2.3保險公司介入：甲乙方根據合同約定，購買相關保險，保險公司作為第三方承擔保險責任。第三條第三方責任與義務3.1中介方責任：中介方應誠實守信，為甲乙方提供真實、準確的租賃信息，并負責協調甲乙方之間的溝通。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照甲乙雙方的要求，及時對租賃房屋及設施進行維修，確保其正常使用。3.3保險公司責任：保險公司應按照保險合同的約定，承擔保險責任，對甲乙方因保險事故造成的損失進行賠償。第四條第三方權益4.1中介方權益：中介方依法獲取傭金，并有權要求甲乙方支付服務費用。4.2維修服務方權益：維修服務方有權要求甲乙方支付維修費用，并有權拒絕非法維修要求。4.3保險公司權益：保險公司有權按照保險合同的約定收取保險費，并在保險事故發生時進行賠償。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方的責任限額應在其提供的服務范圍內，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應法律責任。5.2維修服務方責任限額：維修服務方的責任限額應在其維修范圍內，如因維修服務方原因導致房屋及設施損壞或損失，維修服務方應承擔相應賠償責任。5.3保險公司責任限額：保險公司的責任限額應在其保險合同約定的范圍內，如保險公司未能履行保險合同約定，應承擔相應賠償責任。第六條第三方介入后的額外條款6.1中介方介入后的條款：中介方應提供合法的服務，并保證其提供的信息真實、準確。如中介方未能履行其義務，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的法律責任。6.2維修服務方介入后的條款：維修服務方應按照甲乙雙方的要求進行維修，并保證維修質量。如維修服務方未能履行其義務，導致房屋及設施損壞或損失的，維修服務方應承擔相應的賠償責任。6.3保險公司介入后的條款：保險公司應按照保險合同的約定履行保險責任。如保險公司未能履行其義務，導致甲乙方損失的，保險公司應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，但其服務行為應符合甲乙雙方的合法權益。7.2第三方與中介方：中介方作為第三方與甲乙方之間的聯系人，負責協調甲乙方與第三方之間的溝通。7.3第三方與維修服務方：維修服務方作為第三方，應按照甲乙雙方的要求進行維修，并保證維修質量。7.4第三方與保險公司：保險公司作為第三方，應按照保險合同的約定履行保險責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：租賃房屋平面圖附件三：設施清單附件四：中介服務協議附件五：維修服務協議附件六：保險合同附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證作為租賃房屋的法律依據，應由出租人提供，并確保其真實有效。附件的說明：房屋所有權證用于證明出租人對租賃房屋的所有權，是租賃合同的有效組成部分。附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：租賃房屋平面圖應詳細標注房屋的結構、面積、房間布局等信息，由出租人提供。附件的說明：租賃房屋平面圖用于明確租賃房屋的具體情況，幫助承租人了解房屋的實際狀況。附件三：設施清單詳細要求：設施清單應詳細列出房屋內的各項設施及其品牌、型號、數量等信息，由出租人提供。附件的說明：設施清單用于明確房屋內的設施狀況，確保承租人了解并同意接受這些設施。附件四：中介服務協議詳細要求：中介服務協議應明確中介方的服務內容、服務費用、責任范圍等信息，由甲乙雙方與中介方簽訂。附件的說明：中介服務協議用于規范中介方的行為，保障甲乙雙方的合法權益。附件五：維修服務協議詳細要求：維修服務協議應明確維修服務方的維修范圍、維修費用、責任范圍等信息，由甲乙雙方與維修服務方簽訂。附件的說明：維修服務協議用于規范維修服務方的行為，確保房屋及設施得到及時有效的維修。附件六：保險合同詳細要求：保險合同應明確保險公司的保險責任、保險費用、保險金額等信息，由甲乙雙方與保險公司簽訂。附件的說明：保險合同用于保障甲乙雙方在租賃期間因保險事故造成的損失得到賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例說明：如出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，或未能履行維修責任，導致房屋及設施損壞，出租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約行為及責任認定：示例說明：如承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞或損失，承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。3.中介方違約行為及責任認定：示例說明：如中介方未能按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失，中介方應承擔違約責