甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產買賣合同：包含公寓購房的詳細條款與付款方式本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋信息2.2房屋現狀2.3房屋所有權3.購買價格3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.付款方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款申請4.4尾款支付5.交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶費用6.房屋維修與保養6.1維修責任6.2保養責任6.3維修保養費用7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律訴訟9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止的程序10.隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業費用條款12.房屋保險12.1保險購買12.2保險費用12.3保險理賠13.房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租金支付14.其他條款14.1房屋共有權14.2房屋繼承14.3房屋轉讓第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方確認后方能生效。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋描述2.1房屋信息2.2房屋現狀賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，并保證房屋的現狀符合買方的購買意愿。2.3房屋所有權賣方保證擁有房屋的完全所有權，并同意將房屋的所有權轉移給買方。第三條購買價格3.1購房總價本合同約定的房屋購買總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2定金買方應在本合同簽訂之日起____日內向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3首付款買方應在本合同簽訂之日起____日內向賣方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.4貸款買方如需貸款，應在本合同簽訂之日起____日內向貸款機構申請，并將貸款結果通知賣方。3.5尾款買方應在本合同簽訂之日起____日內向賣方支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條付款方式4.1定金支付買方通過銀行轉賬等方式將定金支付給賣方。4.2首付款支付買方通過銀行轉賬等方式將首付款支付給賣方。4.3貸款申請買方應向貸款機構提供真實、完整的個人信息及財務狀況，并同意將貸款結果通知賣方。4.4尾款支付買方通過銀行轉賬等方式將尾款支付給賣方。第五條交付與過戶5.1交付時間賣方應在本合同約定的購房總價全部支付完成后，將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，應符合本合同約定的房屋現狀，并辦理完畢所有過戶手續。5.3過戶手續賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、繳納稅費等。5.4過戶費用過戶手續所產生的費用由買方承擔。具體費用雙方可協商確定。第六條房屋維修與保養6.1維修責任賣方應對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合本合同約定的房屋現狀。6.2保養責任買方應按照房屋使用說明，對房屋進行定期保養，確保房屋的正常使用。6.3維修保養費用維修保養費用由賣方承擔，直至房屋過戶至買方名下。過戶后，維修保養費用由買方承擔。第八條違約責任8.1買方違約買方未能按照本合同約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同購房總價的2%。8.2賣方違約賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同購房總價的2%。8.3違約賠償因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失，包括守約方的律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1協商解決合同履行過程中發生糾紛的，雙方應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成時，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。9.3法律訴訟調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2終止條件合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.3變更或終止的程序合同變更或終止，應依法辦理相應的變更或終止手續。第十一條隱私保護與信息保密11.1隱私保護雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密除依法應當向行政機關、司法機關提供合同信息外，雙方不得向其他第三方透露合同內容。第十二條房屋保險12.1保險購買買方應自房屋交付之日起，購買火災、爆炸、盜竊等保險，并將保險單副本交賣方留存。12.2保險費用保險費用由買方承擔。12.3保險理賠發生保險事故，買方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第十三條房屋租賃13.1租賃條件買方如需將房屋出租，應事先征得賣方同意，并遵守相關法律法規。13.2租賃期限買方將房屋出租的，租賃期限不得超過買方對房屋的所有權期限。13.3租金支付買方將房屋出租的，租金收入歸買方所有，但應按本合同約定的比例向賣方支付收益分成。第十四條其他條款14.1房屋共有權本合同項下的房屋如為共有財產，買方應依法辦理共有權變更手續。14.2房屋繼承買方如發生死亡、宣告失蹤等情形，房屋應依法繼承。14.3房屋轉讓買方在取得房屋所有權后，如需將房屋轉讓給第三方，應提前通知賣方，并依法辦理轉讓手續。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構、保險公司等。1.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示相關資質證明，以證明其具備履行相應職責的能力。第二條第三方職責2.1中介方中介方負責為甲乙雙方提供房屋買賣相關的咨詢、斡旋、促成交易等服務，并協助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續等事宜。2.2貸款機構貸款機構負責審查買方的貸款申請，并根據審查結果提供貸款服務。2.3過戶機構過戶機構負責為甲乙雙方辦理房屋產權轉移登記手續。2.4保險公司保險公司負責為房屋提供火災、爆炸、盜竊等保險服務。第三條第三方責任3.1第三方應依法履行職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方在履行職務過程中，造成甲乙雙方損失的，應依法承擔賠償責任。3.3第三方未按約定履行職務，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用，包括但不限于中介費、貸款手續費、過戶手續費、保險費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。4.2甲乙雙方支付第三方費用時，應保留相關憑證，以備不時之需。第五條第三方信息保密5.1第三方應對在履行職務過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給其他第三方。5.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第六條第三方變更6.1甲乙雙方同意第三方變更的，應簽訂書面變更協議，并通知對方。6.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第七條第三方責任限額7.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。7.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應盡量爭取有利條款，以保障自身權益。第八條第三方違約處理8.1第三方未按約定履行職務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約，導致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條第三方糾紛解決9.1甲乙雙方與第三方發生糾紛的，應通過友好協商解決。9.2協商不成時，甲乙雙方有權向房地產交易中心申請調解。9.3調解不成的，甲乙雙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更或終止，應依法辦理相應的變更或終止手續。10.2合同變更或終止，不影響本合同的履行。第十一條第三方退出11.1第三方因故退出本合同履行過程的，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。11.2第三方退出，導致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十二條甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定。如甲乙雙方與第三方的合同與本合同沖突，以本合同為準。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證（如有）附件三：房屋產權轉移登記申請表附件四：定金收據附件五：首付款收據附件六：貸款申請表格附件七：貸款合同附件八：房屋保險單附件九：房屋租賃合同（如有）附件十：裝修合同（如有）附件十一：家具家電購買合同（如有）附件十二：物業服務合同附件十三：過戶機構提供的過戶服務確認書附件十四：中介方提供的服務確認書附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證需提供原件，以證明賣方對房屋的合法所有權。附件二：房屋共有權證（如有）需提供原件，以證明房屋是否存在共有權人。附件三：房屋產權轉移登記申請表用于申請房屋產權轉移登記，需填寫完整信息并簽字。附件四：定金收據證明買方已支付定金的收據，需賣方簽字確認。附件五：首付款收據證明買方已支付首付款的收據，需賣方簽字確認。附件六：貸款申請表格買方填寫的貸款申請表格，需貸款機構審核通過。附件七：貸款合同買方與貸款機構簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件八：房屋保險單買方購買的房屋保險單，保額應覆蓋房屋價值。附件九：房屋租賃合同（如有）如有租賃需求，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。附件十：裝修合同（如有）如有裝修需求，需提供裝修合同，明確裝修范圍、工期、費用等條款。附件十一：家具家電購買合同（如有）如有家具家電購買需求，需提供購買合同，明確商品名稱、數量、價格等條款。附件十二：物業服務合同買方與物業管理公司簽訂的物業服務合同，明確物業服務內容、費用等條款。附件十三：過戶機構提供的過戶服務確認書過戶機構提供的服務確認書，明確過戶服務內容、費用等條款。附件十四：中介方提供的服務確認書中介方提供的服務確認書，明確中介服務內容、費用等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未能按照本合同約定履行義務。2.第三方未能按照約定履行職務。3.任何一方違反本合同的保密義務。4.任何一方未履行合同中的聲明和保證。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違