合同編號(hào)：__________專業(yè)代理出租房屋合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋權(quán)利狀況：甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條代理出租范圍及期限2.2代理出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理出租房屋的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將代理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租金及支付方式4.1乙方代理出租房屋的租金價(jià)格為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付給乙方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條房屋維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3因房屋維修、更新等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方未履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，并將鑰匙交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付租金；乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。（3）乙方作為代理方，應(yīng)具備相應(yīng)的代理資格和能力，否則可能導(dǎo)致代理行為無(wú)效。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。（5）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的審批、土地使用權(quán)的有償使用、房地產(chǎn)交易等方面的規(guī)則。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以代理人的名義，代表委托人辦理特定事務(wù)的行為。4.出租：是指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并取得租金的行為。5.租金：是指承租人按照租賃合同的約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方代理出租給在校學(xué)生。2.甲方出租的房屋為精裝修，乙方代理出租給追求高品質(zhì)生活的租戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于優(yōu)良狀態(tài)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)，確保房屋品質(zhì)。3.甲方出租的房屋位于風(fēng)景區(qū)，乙方代理出租給度假游客。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保承租人為度假游客，并優(yōu)先考慮有旅游需求的客戶。4.甲方出租的房屋為短期租賃，乙方代理出租給短期租戶。補(bǔ)充條款：租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，如需續(xù)租，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)。5.甲方出租的房屋涉及多個(gè)房間，乙方代理出租給家庭租戶。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保承租人為家庭租戶，并優(yōu)先考慮有孩子的家庭。附件列表：1.房屋