合同編號：__________房屋買賣中介合作協議甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________鑒于甲方為房屋出賣人，丙方為房屋買受人，乙方作為丙方與甲方之間的中介方，為甲乙丙各方提供房屋買賣中介服務，經甲乙丙各方協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條協議概述1.2乙方應依據本協議的約定，為甲乙丙各方提供專業的房屋買賣中介服務，包括信息發布、推廣、帶看、談判、協助辦理過戶等。第二條中介服務內容2.1乙方負責對該房屋進行市場調查與分析，提供真實、準確、完整的房屋信息，并按照甲方的要求對外發布出售信息。2.2乙方應積極推廣該房屋，通過各種渠道尋找潛在買家，并安排買家看房。2.3乙方協助甲方與丙方進行價格談判，促成交易。2.4乙方協助甲方與丙方辦理房屋過戶手續，確保交易順利完成。第三條中介費用及支付方式3.1乙方向甲方收取中介服務費，收費標準為_______元人民幣。3.2乙方向丙方收取中介服務費，收費標準為_______元人民幣。3.3甲方應按照本協議約定的時間節點支付中介服務費給乙方。第四條合同的履行與終止4.1甲方應按照本協議的約定，配合乙方完成中介服務。4.2丙方應按照本協議的約定，購買該房屋，并支付中介服務費給乙方。4.3在乙方完成中介服務后，本協議自行終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成其他方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定完成中介服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的中介服務費。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的準確性，特別是關于中介服務費的收費標準、支付時間和方式等關鍵信息。2.確保三方身份的真實性，避免因身份不實導致的合同糾紛。3.在簽訂合同前，仔細閱讀并理解合同的全部內容，確保各方對合同條款無異議。4.合同履行過程中，各方應嚴格按照約定履行各自義務，確保交易順利進行。5.若發生違約行為，應及時與違約方溝通，尋求協商解決。若協商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋出賣人，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指提供房屋買賣中介服務的機構或個人。3.丙方：指房屋買受人，本合同中的房屋購買者。4.中介服務費：指乙方為甲方和丙方提供房屋買賣中介服務所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。6.管轄權：指對某一特定案件具有審判權的法院。7.簽字：指當事人以本人的姓名或名稱在合同文本上確認同意合同內容的行為。8.蓋章：指當事人使用公司或組織的公章、私章等印章在合同文本上確認同意合同內容的行為。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售：若甲方因特殊情況急需出售房屋，乙方應加大推廣力度，確保盡快找到合適的買家。補充條款：甲方同意乙方采取付費推廣等方式，以加快房屋出售速度。中介服務費可根據實際成交速度給予適當優惠。2.首次購房：若丙方為首次購房者，乙方應提供更多的購房指導和幫助，包括貸款咨詢、稅費解讀等。補充條款：乙方應向丙方詳細解釋購房流程、貸款政策和相關稅費，確保丙方了解并掌握購房所需信息。3.外籍買家：若丙方為外籍人士，乙方應協助辦理相關手續，如簽證、外匯轉賬等。補充條款：乙方協助丙方辦理購房所需的外籍人士相關手續，包括簽證申請、外匯轉賬等。中介服務費含此項服務費用。4.遺產繼承：若甲方出售房屋涉及遺產繼承問題，乙方應協助處理相關法律手續。補充條款：乙方協助甲方處理房屋出售過程中的遺產繼承手續，包括提供法律咨詢、代為辦理相關證明