合同編號：__________店鋪租房協議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的租金收據。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協議后，乙方按照本協議約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應按照店鋪的性質和經營范圍合理使用店鋪，并遵守國家的相關法律法規。5.2乙方應負責店鋪的日常維護和維修，確保店鋪的安全和正常使用。5.3乙方不得將店鋪轉租給第三方，不得改變店鋪的結構和設施。第六條提前解除協議6.1雙方同意，在租賃期限內，如乙方需提前解除本協議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2甲方同意在收到乙方提前解除協議的通知后，按照本協議約定退還乙方剩余的租金和押金。第七條違約責任7.1如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃協議前，雙方應對店鋪的位置、面積、結構等進行實地考察，確保符合雙方的經營需求。（2）明確租賃期限、租金、押金等關鍵條款，避免日后發生糾紛。（3）雙方應嚴格遵守協議約定的權利和義務，如擅自改變店鋪用途、轉租等行為均視為違約。（4）注意合同中的違約責任條款，一旦違約，對方有權要求承擔違約責任。（5）在簽訂協議時，核實雙方代表的身份和授權情況，確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）當雙方在履行協議過程中發生爭議時，嘗試通過友好協商解決。（2）如協商不成，可依法向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，嚴格按照法律規定和證據原則，提供相關證據，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過法律途徑予以解決。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內的法律體系，包括憲法、民法典、合同法等。9.友好協商：指雙方在發生爭議時，本著互相尊重、平等互利的原則進行溝通、協商。特殊應用場合及補充條款：1.開業促銷活動：乙方計劃在租賃店鋪進行開業促銷活動，可能需要臨時增加店鋪面積或調整店鋪布局。補充條款：乙方在進行開業促銷活動期間，如需臨時增加店鋪面積或調整店鋪布局，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可實施。增租面積部分租金按臨時增租面積占原店鋪面積的比例計算，活動結束后恢復原租賃面積。2.網絡營銷推廣：乙方計劃利用店鋪進行網絡營銷推廣，可能需要安裝網絡設備并使用電線電纜布線。補充條款：乙方在進行網絡營銷推廣過程中，如需在店鋪內安裝網絡設備并使用電線電纜布線，應確保不影響店鋪的正常經營和美觀。如有損壞，乙方應承擔修復責任。3.店鋪裝修改造：乙方為了提升店鋪形象和經營需求，可能需要對店鋪進行裝修改造。補充條款：乙方在進行店鋪裝修改造前，應向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。甲方應在收到申請后五個工作日內回復意見。如甲方同意，乙方應按照約定的時間和范圍進行裝修改造，并在租賃期滿后恢復原狀。裝修改造期間，乙方應承擔因裝修導致的店鋪停業期間的租金損失。4.聯合舉辦活動：乙方計劃與其他商家聯合在店鋪舉辦活動，可能需要調整店鋪布局或共同使用店鋪空間。補充條款：乙方在進行聯合舉辦活動期間，如需調整店鋪布局或共同使用店鋪空間，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可實施?；顒悠陂g，乙方應確保店鋪的正常經營，并承擔因