合同編號：__________標準版房地產銷售合作協議甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方的標的房產具體情況如下：（1）房產證號：_______（2）房屋地址：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋結構：_______（5）房屋所有權性質：_______（6）土地使用權性質：_______（7）土地使用權終止日期：_______1.2乙方購買標的房產的目的為自用，且乙方具備購買該標的房產的經濟能力及法律資格。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間支付剩余購房款。2.3乙方支付剩余購房款的方式如下：（1）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整。（2）剩余購房款人民幣_______元整，乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產的交付時間為過戶手續辦理完畢之日起_______日內。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為標的房產的合法所有權人，對該房產享有完全的處置權。4.2甲方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。4.3甲方應保證標的房產在交易過程中的安全、合理使用，并承擔由此產生的一切責任。第五條乙方聲明與保證5.1乙方應按照本協議約定的時間、方式支付購房款。5.2乙方應承擔過戶手續所產生的費用。5.3乙方應合理使用標的房產，并承擔由此產生的一切責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本協議約定時間交付標的房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款的每日千分之_______作為違約金。6.3乙方未按照本協議約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分購房款的每日千分之_______作為違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時具有完全民事行為能力，且提供的身份證明文件真實有效。（2）甲乙雙方應嚴格按照協議約定的時間和方式支付購房款及定金。（3）甲方應保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。（4）乙方應合理使用標的房產，并承擔由此產生的一切責任。（5）甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，并承擔過戶費用。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間交付標的房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。（3）本協議簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（4）雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.購房款：指乙方購買甲方標的房產所支付的貨幣資金。3.定金：指乙方為保證履行購房合同，按照約定向甲方支付的一定數額的貨幣。4.過戶手續：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間交付標的房產，應向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時間支付購房款，應向甲方支付的違約金。7.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度高。補充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關系，雙方同意在本協議簽訂后，可不進行定金支付，而是直接按照約定的時間支付購房款。2.場合：房產為二手房屋，存在一些歷史問題。補充條款：甲方應如實告知乙方標的房產的歷史使用情況、是否存在重大維修記錄以及房屋的實際情況等，乙方在購買前有權進行實地查看和核實。3.場合：房產購買用于投資或出租。補充條款：乙方購買標的房產的目的為投資/出租，甲方在出售房產時應保證房產具備出租/投資的條件，如相關證照齊全、不存在影響出租/投資的瑕疵等。4.場合：買賣雙方約定分期支付購房款。補充條款：甲乙雙方約定分期支付購房款時，應明確每期付款的時間、金額及還款方式，并