甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產抵押借款協議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產抵押借款協議1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押權1.10違約第二條房產抵押借款協議的訂立2.1雙方同意按照本協議的條款進行房產抵押借款2.2借款人向貸款人提出借款申請，并提供相關材料2.3貸款人對借款人的申請進行審核2.4雙方達成一致，簽訂本協議第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物位于_______（地址），面積為_______平方米3.2抵押物的所有權歸借款人所有3.3抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構進行評估3.4抵押物的價值評估結果作為確定借款金額的依據第四條借款金額與借款期限4.1借款金額為人民幣_______元整4.2借款期限為_______年，自_______之日起至_______日止第五條利率與還款方式5.1借款利率為_______%，按年計息5.2.1等額本息還款方式5.2.2等額本金還款方式5.2.3一次性還本付息還款方式第六條抵押權的設立與行使6.1借款人將抵押物設立抵押權，以保障貸款人的債權6.2貸款人在借款人不履行還款義務時，有權行使抵押權6.3貸款人行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等第七條違約責任7.1借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金_______%7.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權提前收回借款7.3借款人違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1雙方因本協議的履行發生爭議的，應通過友好協商解決8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2任何一方不得擅自變更或解除本協議9.3協議的變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認第十條合同的履行與監督10.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務10.2貸款人定期對借款人的還款情況進行檢查，確保借款人按期還款第十一條信息的保密與披露11.1雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露11.2法律法規另有規定的除外第十二條法律適用與爭議解決12.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2本協議的簽訂地為中華人民共和國_______省（自治區、直轄市）第十三條其他約定13.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充13.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1借款人（簽字/蓋章）：14.2貸款人（簽字/蓋章）：14.3簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產抵押借款協議1.2借款人甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方是抵押物的合法所有者，并同意將抵押物作為借款的擔保。1.3貸款人乙方是指具有貸款業務資格的金融機構，乙方同意向甲方提供借款，并接受抵押物作為擔保。1.4抵押物抵押物是指甲方擁有的位于_______（地址）的房產，具體面積為_______平方米，抵押物的所有權歸甲方所有。1.5借款金額借款金額是指甲方從乙方借款的金額，本次借款金額為人民幣_______元整。1.6借款期限借款期限是指甲方從乙方借款的時間長度，本次借款期限為_______年，自_______之日起至_______日止。1.7利率借款利率是指甲方借款期間應支付給乙方的利息比率，本次借款利率為_______%。1.8還款方式1.8.1等額本息還款方式：甲方每月償還相同金額的本金和利息，直至還清全部借款本金和利息。1.8.2等額本金還款方式：甲方每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部借款本金和利息。1.8.3一次性還本付息還款方式：甲方在借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。1.9抵押權抵押權是指乙方為實現債權，在甲方不履行還款義務時，依法對抵押物優先受償的權利。1.10違約違約是指甲方未按約定履行還款義務的行為，包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用借款等。第八條爭議解決8.1雙方因本協議的履行發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得擅自變更或解除本協議。9.3協議的變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第十條合同的履行與監督10.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務。10.2貸款人定期對借款人的還款情況進行檢查，確保借款人按期還款。第十一條信息的保密與披露11.1雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2法律法規另有規定的除外。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協議的簽訂地為中華人民共和國_______省（自治區、直轄市）。第十三條其他約定13.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1借款人（簽字/蓋章）：14.2貸款人（簽字/蓋章）：14.3簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，第三方在本協議項下可能涉及到的角色包括但不限于中介方、評估機構、拍賣機構等。1.2第三方介入是指在本協議的履行過程中，涉及到第三方的服務或參與，包括但不限于房產評估、拍賣、交易等環節。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經過甲乙雙方的同意，并簽訂書面補充協議，明確第三方的角色、職責和權利。2.2第三方介入時，甲方應向乙方提供相關資料，包括但不限于身份證明、資質證書等，以確保第三方的合法性和可靠性。2.3第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并納入本協議的總費用中。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在協議中的職責，包括但不限于評估、拍賣、交易等。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規的要求，并確保甲乙雙方的權益不受損害。3.3第三方應對其在履行職務過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方書面約定的金額或比例確定。4.2若甲乙雙方未在補充協議中約定第三方責任限額，則第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方介入費用的三倍。第五條第三方與甲乙雙方的權利劃分5.1第三方在介入過程中的權利和義務，由甲乙雙方與第三方協商確定，并以書面形式予以確認。5.2第三方在介入過程中產生的費用和收益，按照甲乙雙方與第三方的約定進行分配。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協商解決，必要時可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方書面約定，包括但不限于借款本息全部清償、抵押物處置完畢等。6.2第三方在介入終止后，應將相關文件和資料退還給甲乙雙方，并協助甲乙雙方辦理相關手續。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方應在第三方介入后，及時向對方告知第三方的身份、角色和職責。7.2甲乙雙方應告知對方第三方介入的相關費用和時間安排。7.3甲乙雙方應在第三方介入過程中，及時向對方告知第三方的工作進展和結果。第八條第三方介入的監督與檢查8.1甲乙雙方有權對第三方的工作進行監督和檢查，以確保第三方按照約定履行其職責。8.2甲乙雙方有權要求第三方提供其工作成果的證明文件，包括但不限于評估報告、拍賣成交確認書等。第九條第三方介入的違約處理9.1若第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2若第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的費用，并有權要求第三方賠償損失。第十條第三方介入的解除條件10.1甲乙雙方約定了解除第三方介入的條件，包括但不限于第三方未能按照約定提供服務、第三方違反法律法規等。10.2甲乙雙方應在解除第三方介入前，與第三方進行協商，并簽訂書面解除協議。第十一條第三方介入的適用法律11.1本協議的第三方介入條款適用中華人民共和國法律。11.2本協議的第三方介入條款的解釋和爭議解決，適用本協議第一條至第十一條的規定。第十二條第三方介入的補充約定12.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補充協議，以明確雙方的權利和義務。12.2本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。第十三條第三方介入的告知義務13.1甲乙雙方應在第三方介入后，及時向對方告知第三方的身份、角色和職責。13.2甲乙雙方應告知對方第三方介入的相關費用和時間安排。13.3甲乙雙方應在第三方介入過程中，及時向對方告知第三方的工作進展和結果。第十四條第三方介入的違約處理14.1若第三方未按照約定履行其職責，甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產抵押借款協議附件二：房產所有權證明附件三：借款人身份證明附件四：貸款人授權書附件五：抵押物評估報告附件六：借款合同還款計劃表附件七：第三方介入協議附件八：抵押物拍賣公告附件九：拍賣成交確認書附件十：借款合同的補充協議附件一：房產抵押借款協議本附件為房產抵押借款協議的正本，明確了甲乙雙方的權利義務、借款金額、借款期限、利率、還款方式等內容。附件二：房產所有權證明本附件提供了抵押物的房產所有權證明，證明了甲方對抵押物擁有合法的所有權。附件三：借款人身份證明本附件提供了借款人的身份證明，證明了借款人的合法身份。附件四：貸款人授權書本附件為貸款人的授權書，明確了貸款人授權的代表或機構代表其簽訂本協議及履行相關事宜。附件五：抵押物評估報告本附件提供了抵押物的評估報告，明確了抵押物的評估價值。附件六：借款合同還款計劃表本附件為借款合同的還款計劃表，明確了借款人應按約定的還款方式和時間進行還款。附件七：第三方介入協議本附件明確了第三方介入的條件、程序、責任限額等內容。附件八：抵押物拍賣公告本附件為抵押物拍賣的公告，明確了拍賣的時間、地點、方式等信息。附件九：拍賣成交確認書本附件為抵押物拍賣成交的確認書，明確了拍賣成交的價格和相關事宜。附件十：借款合同的補充協議本附件為借款合同的補充協議，明確了雙方對于未盡事宜的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.甲方提供的房產信息不真實、不完整或存在瑕疵。3.乙方未按約定提供貸款資金。4.乙方未按約定履行監督借款人還款的義務。5.第三方未按約定履行評估、拍賣等職責。違約責任認定標準：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金_______%計算。2.甲方提供的房產信息不真實、不完整或存在瑕疵的，乙方有權拒絕提供貸款或解除合同。3.乙方未按約定提供貸款資金的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行監督借款人還款的義務的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔未還款金額的利息損失。5.第三方未按約定履行評估、拍賣等職責的，甲乙雙方有權解除合同并要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按期還款，乙方根據附件五的還款計劃表，計算逾期利息，并向甲方收取。如甲方提供的房產信息不真實，乙方有權拒絕提供貸款，并要求甲方承擔因此產生的全部費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押借款協議：指借款人將其房產抵押給貸款人，作為借款的擔保，雙方簽訂的協議。2.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請借款并同意以其房產作為抵押擔保的一方。3.貸款人：指具有貸款業務資格的金融機構，向借款人提供貸款并接受房產抵押的一方。4.抵押物：指借款人將其擁有的房產作為借款的擔保，用于抵押給貸款人的財產。5.借款金額：指借款人從貸款人處借款的金額。6