甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭購房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（開發商）第二條：購房及貸款金額2.1購房金額2.2貸款金額2.3貸款期限第三條：還款方式及還款金額3.1還款方式3.2還款金額3.3還款期限第四條：利率及費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條：擔保措施5.1抵押物5.2保證人第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的履行地點和時間9.1履行地點9.2履行時間第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條：附件12.1購房合同12.2貸款申請表12.3抵押物清單第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的購房事宜13.2乙方與丙方的貸款事宜第十四條：合同的份數14.1甲方執份14.2乙方執份14.3丙方執份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：本合同中的甲方為購買房屋的借款人，即承擔貸款還款責任的當事人。1.2乙方（貸款人）：本合同中的乙方為向甲方提供貸款的金融機構，即貸款的出借方。1.3丙方（開發商）：本合同中的丙方為房屋的開發商，即房屋的所有權人，負責房屋的建設、銷售及售后服務。第二條：購房及貸款金額2.1購房金額：甲方同意購買丙方開發的房屋，購房總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款金額：乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3貸款期限：貸款期限為【】年，自首筆貸款發放之日起計算。第三條：還款方式及還款金額3.1還款方式：甲方同意按照等額本息的方式進行還款，每月還款金額為【】元整。3.2還款金額：甲方應還貸款本金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），利息總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），總還款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3還款期限：甲方應按照合同約定的還款方式及還款金額，在【】個月內還清全部貸款本息。第四條：利率及費用4.1貸款利率：本次貸款的年利率為【】%。4.2相關費用：甲方同意支付乙方貸款手續費人民幣【】元整（大寫：【】元整），及其他可能產生的相關費用。第五條：擔保措施5.1抵押物：甲方同意將所購房屋作為抵押物，抵押給乙方，以確保貸款的償還。5.2保證人：甲方同意提供一名保證人，為甲方償還貸款本息提供連帶責任保證。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同生效后，如甲方需變更還款方式、還款金額或還款期限，應提前【】個工作日向乙方提出書面申請，并經乙方同意后方可生效。6.3合同解除：在合同履行期間，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方違約導致合同解除，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為貸款本金【】%加上已產生的利息。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可向相關機構申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的履行地點和時間9.1履行地點：本合同的履行地點為【】。9.2履行時間：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款金額，在合同約定的還款期限內履行還款義務。第十條：保密條款10.1保密內容：甲乙丙三方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如甲乙丙任何一方泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件：未經乙方同意，甲方不得將本合同項下的貸款義務轉讓給第三方。11.2轉讓程序：如甲方確需轉讓貸款義務，應向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可進行轉讓。第十二條：附件12.1購房合同：甲方與丙方簽訂的購房合同副本。12.2貸款申請表：甲方提交的貸款申請表及其相關附件。12.3抵押物清單：詳細列明作為抵押物的房屋信息。第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的購房事宜：本合同項下的購房事宜，甲方應遵守丙方的銷售規定和售后服務政策。13.2乙方與丙方的貸款事宜：乙方在提供貸款過程中，應遵守相關法律法規，保障甲方的合法權益。第十四條：合同的份數14.1甲方執份：甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2乙方執份：乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3丙方執份：丙方持有本合同副本一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方為除甲方、乙方、丙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、保險公司等，在甲乙丙三方合同履行過程中提供服務或參與其中的各方。第十六條：第三方的責任及義務16.1第三方應按照合同約定及法律法規的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。16.2第三方應承擔因其提供的信息或服務不真實、不準確、不完整而導致的法律責任。16.3第三方應對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息保密，不得泄露給任何無關方。第十七條：第三方介入的程序及責任限額17.1程序：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的范圍和責任。17.2責任限額：第三方在提供服務或參與合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。但甲乙雙方有證據證明第三方故意或重大過失導致損失的，有權向第三方追償。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務，并保密甲方的保密信息。18.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務，并保密乙方的保密信息。18.3第三方與丙方：第三方應按照丙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務，并保密丙方的保密信息。第十九條：第三方違約的處理19.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定或法律法規的要求提供服務或履行義務，甲方、乙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔違約責任。19.2違約責任：第三方應承擔因其違約而給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。違約金的計算方式為【】。第二十條：第三方侵權的處理20.1第三方侵權：如第三方在提供服務或參與合同履行過程中侵犯甲乙雙方的合法權益，甲方、乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔侵權責任。20.2侵權責任：第三方應承擔因其侵權行為而給甲乙雙方造成的損失，并支付賠償金。賠償金的計算方式為【】。第二十一條：第三方退出及替代21.1第三方退出：如第三方未能按照合同約定或法律法規的要求提供服務或履行義務，甲乙雙方有權要求第三方退出。21.2替代：第三方退出后，甲乙雙方有權選擇其他符合條件的第三方替代。第二十二條：第三方介入的合同變更22.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方介入的范圍或責任，應簽訂書面變更協議。22.2變更程序：甲乙雙方應就變更事項達成一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同副本附件內容：購房合同全文，包括房屋的基本信息、面積、價格、交付時間等。附件2：貸款申請表及其相關附件附件內容：貸款申請表、身份證明、收入證明、工作證明等。附件3：抵押物清單附件內容：詳細列明作為抵押物的房屋信息，包括房屋的位置、面積、所有權等。附件4：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件5：身份證明附件內容：甲方、乙方、丙方的身份證明復印件，用于驗證各方的身份。附件6：還款計劃表附件內容：詳細列明甲方應還貸款本金、利息及還款日期等信息。附件7：擔保協議附件內容：如甲方提供保證人，應提供擔保協議，明確保證人的責任。附件8：保險單副本附件內容：房屋保險單副本，證明房屋已進行保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定的還款方式和還款金額按時還款。責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金金額為貸款本金【】%加上已產生的利息。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期按時還款，乙方有權按照合同約定收取違約金。違約行為：乙方未按照約定的貸款利率提供貸款。責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金金額為貸款本金【】%加上已產生的利息。示例說明：如果乙方提供的貸款利率高于合同約定的利率，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金。違約行為：丙方未能按照約定的時間交付房屋。責任認定：丙方應支付甲方違約金，違約金金額為購房金額的【】%。示例說明：如果丙方未能在約定的交付日期交付房屋，丙方有權按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭購房：指購房人通過向金融機構申請貸