黃埔小型廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市黃埔區XX工業發展有限公司

地址：廣州市黃埔區XX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：廣州市黃埔區XX路XX號，郵編：510700

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣州市YY科技有限公司

地址：廣州市天河區XX路XX號

法定代表人：李XX

聯系方式：廣州市天河區XX路XX號，郵編：510630

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市黃埔區XX路XX號的工業廠房，且廠房面積、結構、設施等符合乙方生產、經營需求；乙方擬租賃該廠房用于生產、經營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業

1.1甲方同意將位于廣州市黃埔區XX路XX號的工業廠房（以下簡稱“租賃廠房”）出租給乙方使用，租賃廠房的具體面積、結構、設施等詳見附件一。

1.2乙方在租賃期間，應按照本合同約定的用途使用租賃廠房，未經甲方書面同意，不得改變租賃廠房的用途。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方均具備合法有效的企業法人資格，甲方擁有租賃廠房的合法所有權和出租權，乙方具備租賃廠房所需的資質和條件。

2.2雙方同意，本合同的簽訂旨在滿足乙方生產、經營需求，同時甲方獲得合理的租金收益。

2.3甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃廠房的實際情況，并對租賃廠房的面積、結構、設施等進行了實地查看，確認符合雙方需求。

2.4甲乙雙方應依法履行合同約定的各項義務，共同維護雙方合法權益。

本合同范本旨在明確雙方在租賃黃埔小型廠房過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到有效保障。在合同履行過程中，如雙方發生爭議，應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協商解決。如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。以下各章節內容將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以供雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將租賃廠房按約定條件出租給乙方使用，以滿足乙方的生產、經營需求。具體內容包括：

1.1甲方負責提供符合租賃條件的廠房、設施及其附屬設施；

1.2乙方負責支付租金，按照約定用途使用租賃廠房，并承擔租賃期間的相關費用；

1.3雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保租賃期間的合法權益得到保障。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下定義：

2.1租賃廠房：指甲方擁有所有權并出租給乙方使用的位于廣州市黃埔區XX路XX號的工業廠房；

2.2租賃期間：指甲方將租賃廠房交付給乙方使用至合同終止的期間；

2.3租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃廠房使用費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方保證其對租賃廠房擁有合法所有權和出租權，并保證租賃廠房不存在任何權屬糾紛；

（2）甲方負責在租賃期間保持租賃廠房及附屬設施的正常使用狀態，確保乙方正常生產、經營；

（3）甲方有權按照本合同約定收取租金，并對乙方使用租賃廠房情況進行檢查；

（4）甲方應在租賃期滿后，按照約定條件與乙方辦理退租手續；

（5）甲方應承擔租賃廠房在租賃期間因自然原因或甲方原因導致的維修、保養等費用。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房，并享有租賃廠房內設施的合法權益；

（2）乙方應按照約定用途使用租賃廠房，不得改變租賃廠房的結構和用途，不得用于違法活動；

（3）乙方應按時足額支付租金，并承擔租賃期間因使用租賃廠房所產生的相關費用；

（4）乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，保持租賃廠房的清潔、整潔；

（5）乙方在租賃期間如需對租賃廠房進行裝修、改造，應提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用；

（6）租賃期滿或合同終止后，乙方應按照甲方要求將租賃廠房及附屬設施恢復至租賃時的原狀，并辦理退租手續。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保雙方合法權益得到有效保障。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1租金價格：雙方約定，租賃廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度根據市場行情和雙方協商確定。

4.2支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金，并將租金支付憑證復印件送交甲方。

4.3支付時間：乙方應在每月的日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按照應付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

4.4甲方在收到租金后，應向乙方出具租金收據。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

5.2乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂續租合同。如乙方未按期通知甲方或甲方不同意續租，本合同到期后自動終止。

5.3任何關鍵時間節點，如租金調整、合同續簽等，雙方應按照本合同約定的時間履行。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供租賃廠房或提供不符合租賃條件的租賃廠房，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方違反本合同約定，提前收回租賃廠房的，應承擔乙方因此產生的全部損失，并支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）甲方未按約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房的，甲方應承擔乙方因此產生的相應損失，并支付違約金，違約金為一個月租金。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）乙方違反本合同約定，改變租賃廠房用途或進行違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方未按約定對租賃廠房進行恢復原狀或辦理退租手續，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用，并支付違約金，違約金為一個月租金。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。如違約行為給對方造成嚴重損失，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響的一方應予以免責，即在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的責任。

7.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意提交至廣州市仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。

8.4若任何一方不執行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

8.6爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發送至本合同約定的地址，即為有效送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且在收到違約通知后三十日內未予糾正；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

9.4合同解除后，雙方應按約定辦理退租手續，結清相關費用，并按實際情況協商解決合同解除后的相關事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃廠房平面圖及設施清單；

附件二：租金支付憑證樣本；

附件三：退租手續辦理指