合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額甲方從乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限1.本借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.雙方同意，在借款期限屆滿前，甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條借款利息1.本借款年利率為_(kāi)______%。2.甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為按月結(jié)算，每月利息為借款金額的_______%。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期本金金額的_______‰乘以逾期天數(shù)。第四條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下的_______（房產(chǎn)地址）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.在甲方還款期限內(nèi)，乙方擁有對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過(guò)_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方還款。2.甲方每次還款后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的還款憑證。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的_______%。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份信息及提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。2.甲方需按照約定的借款金額、期限、利率與還款方式進(jìn)行還款，逾期還款將產(chǎn)生滯納金。3.甲方將名下房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保，乙方擁有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解并明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。2.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.如甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)或未按約定時(shí)間、金額還款，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。2.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。3.借款期限：指甲方從乙方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。4.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比例。5.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。6.滯納金：指甲方逾期還款所需支付的違約金。7.違約金：指甲方或乙方未履行協(xié)議約定義務(wù)所需支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方在借款期限內(nèi)同意不對(duì)甲方采取任何法律手段進(jìn)行追償，以保持家庭和諧。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，且甲方需要借款用于生意周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：乙方在借款期限內(nèi)同意不對(duì)甲方的生意經(jīng)營(yíng)進(jìn)行干涉，保持雙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.甲乙雙方為房東與租客關(guān)系，且甲方需要借款用于房屋維修。補(bǔ)充條款：乙方在借款期限內(nèi)同意不對(duì)甲方的房屋進(jìn)行任何形式的查收，除非涉及到房屋維修等問(wèn)題。4.甲乙雙方為朋友關(guān)系，且甲方需要借款用于醫(yī)療緊急情況。補(bǔ)充條款：乙方在借款期限內(nèi)同意不對(duì)甲方進(jìn)行催收，以尊重甲方的個(gè)人隱私和情況。附件列表：1.甲