合同編號：__________二手房產合同轉讓部分甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房產描述1.1該房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產的權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條轉讓權益2.2乙方接受甲方的轉讓，并愿意按照本合同的約定支付轉讓價款。第三條轉讓價款3.1乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付剩余的轉讓價款。3.3乙方未按照約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第四條房產過戶4.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2乙方應按照我國法律法規的規定，支付過戶所產生的相關稅費。4.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.3若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對該房產的轉讓部分享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。（2）乙方應在約定的時間內支付轉讓價款，否則可能承擔違約責任。（3）雙方應積極配合辦理房產過戶手續，確保過戶順利進行。（4）甲方應在過戶完成后將房產相關物品交付給乙方。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發生爭議，應進行友好協商解決。（2）如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓價款：指乙方為取得該房產的部分權益而支付給甲方的金錢。2.定金：乙方為表明購買誠意，按照約定支付給甲方的款項。3.滯納金：乙方逾期支付轉讓價款時，應支付給甲方的違約金。4.違約金：一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.房產過戶：將房產所有權、使用權等權益從甲方轉移至乙方的過程。7.管轄權：指人民法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：房產涉及共有權人補充條款：如該房產涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，并出具共有權人同意轉讓的書面證明。若共有權人未能出具書面證明，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。2.特殊應用場合：房產存在租賃關系補充條款：如該房產存在租賃關系，甲方應向乙方說明租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃期限、租金等。乙方在簽訂本合同時，有權要求解除租賃合同，甲方應予以協助。若乙方選擇繼續履行租賃合同，則租賃合同視為對本合同的補充。3.特殊應用場合：房產過戶過程中出現稅費變動補充條款：如房產過戶過程中，國家政策發生變動導致過戶稅費發生調整，乙方有權根據實際稅費調整轉讓價款。甲方應如實告知乙方稅費變動情況，并協助乙方辦理相關手續。4.特殊應用場合：甲方無法履行合同義務補充條款：如甲方因意外原因無法履行本合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。如乙方因意外原因無法履行本合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。