合同編號：__________成都市存量房買賣合同合同雙方：身份證號：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于成都市的存量房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋結構：_______（建筑結構）1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權證號：_______1.5乙方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響甲方產權的事由。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買乙方上述房屋。2.2甲方支付房價的方式如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給乙方。2.3甲方未按約定時間支付房款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。第三條房屋交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給甲方。3.2甲方應按照法律規定，辦理房屋過戶手續。過戶費用由甲方承擔。3.3房屋交付時，乙方應保證房屋及附屬設施符合合同約定，如有不符合情況，乙方應負責修復或賠償。第四條權利義務4.1乙方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。4.2甲方應按照合同約定支付房價款。如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實準確，包括但不限于地址、面積、結構等。3.定金及房款支付時間、金額要明確，避免后期糾紛。4.過戶手續及費用承擔要明確，確保交易順利進行。5.雙方權利義務要具體明確，防止權屬糾紛。6.合同條款應符合法律法規，不得違反相關政策。解決辦法：1.合同爭議通過友好協商解決，爭取達成一致意見。2.如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同雙方：指本合同中的買方（甲方）和賣方（乙方）。2.定金：指甲方支付給乙方的，作為履行合同的保證金。3.違約金：指違約方應支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。4.過戶手續：指將房屋所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法定程序。5.權屬糾紛：指涉及房屋所有權、使用權等權益的爭議。6.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事行為的資格。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補充條款：甲方應提供有效身份證件（如護照）及在中國境內的居留證明。2.甲方為法人或其他組織：補充條款：甲方應提供營業執照或其他有效法人登記證書，以及授權代表的相關授權文件。3.房屋存在共有權人：補充條款：共有權人同意本次房屋買賣，并應簽署同意出售聲明。4.房屋租賃中：補充條款：甲方應負責解除租賃合同，并承擔因租賃合同引起的所有費用和責任。5.房屋存在抵押：補充條款：乙方應負責辦理抵押權轉移手續，并承擔相關費用。6.房屋為違章建筑：補充條款：乙方應負責處理違章建筑問題，如導致交易，乙方應退還已支付的定金。7.甲方需要貸款購房：補充條款：甲方應自行解決購房貸款事宜，并承擔貸款相關的責任和風險。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.乙方身份證原件及復印件。3.如有共有權人，需提供共有權人同意出售聲明。4.房