陽光城集團統一構造節點做法（一）防滲漏篇編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人陽光城集團統一構造節點做法（一）：防滲漏篇目錄第一章總則 第一章總則一、編制目的為了更好地規范和促進各項目的防滲漏細部構造標準化，以便項目的技術支持、過程管理要求及質量控制，制定本標準及管理要求。二、主要編制依據1、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20132、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-20123、《地下工程防水技術規范》GB50108-20084、《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-20115、《屋面工程技術規范》GB50345-20126、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-20127、《種植屋面工程技術規程》JGJ155-20138、《建筑地面設計規范》GB50037-20139、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-201010、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-201111、《平屋面建筑構造》12J20112、《坡屋面技術規范》GB50693—201113、《住宅室內防水工程技術規范》JGJ298—2013三、適用范圍陽光城在各地管理的新建、改建、擴建的住宅工程，供設計、施工、監理等單位使用。四、使用指導集團各區域公司在設計出圖及指導現場施工時，必須按照本標準執行。在實施過程中，本標準將根據行業中新材料、新工藝的做法，汲取集團各項目的先進工藝和成熟做法進行修訂及補充。五、修訂與解釋本標準及管理要求由陽光城集團工程及酒店管理中心與集團產品研發中心負責解釋和修訂，自2017年6月30日起實施。

第二章屋面防滲漏一、一般規定所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角（如采用卷材防水則不小于100mm圓角）。在保溫層在下、防水層在上的屋面保溫層內設置排氣孔，能夠排掉保溫層中的濕氣，防止防水層起鼓、破壞。屋面保溫應當選用憎水性保溫材料，如：擠塑聚苯板（XPS板）。女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須做防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。煙道、山墻、女兒墻等部位的立面防水層高度高出裝修面不得少于300mm；斜屋面防水層施工完成后，預留鋼筋與屋面板相接處及其周圍防水卷材穿孔處用聚氨酯涂刷，保證該處不發生滲漏。設在防水層上的防水剛性保護層施工前在防水層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層，四周墻根處設伸縮縫，縫寬30mm，縫內嵌填密封膠；分格縫間距不得大于規范規定的6m×6m，建議3m×3m，以利于混凝土自由收縮、在分隔縫間不出現不可控裂縫；分隔縫寬20mm，縫內鋼筋斷開、內嵌填密封膏。種植屋面的防水層應設有剛性保護層或選用耐根刺的防水材料；種植范圍內不得留伸縮縫，以免植物根扎入防水層；剛性保護層在女兒墻、出屋面管道、煙道等高出屋面的地方須上反，上反高度不得低于種植土完成面；濾水層可采用塑料排水板有組織收集，但必須進行專項節點設計。高層建筑屋面須采用兩道防水設防，兩道防水應采用卷材防水層和卷材防水層、卷材防水層和涂膜防水層、復合防水層中的一種。

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱倒置式單層防水上人平屋面做法說明本做法適用于平屋面的防滲漏處理。對于雨水多、保溫要求不高的南方區域，屋面應優先采用保溫層在防水層之上的倒置式體系，可保護防水層、延長防水層使用壽命。保溫層應選用憎水性保溫材料，如擠塑聚苯板（XPS板）。屋面坡度應優先采用結構起坡。當室內頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應優先采用同一板厚結構起坡。實在因為條件限制不能結構起坡時，可采用找坡層找坡。屋面坡度不應小于2%主要技術要求1鋼筋混凝土屋面板屋面板在滿足施工條件的前提下盡量采用塌落度較小的混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實，確保結構主體的抗滲性能。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。2閉水試驗及結構修補完成各種出屋面管道、排氣道、雨水口等的安裝及四周封堵后，進行閉水試驗并對滲漏處進行修補。3找平層/找坡層結構起坡時最好在澆筑屋面混凝土時一次收平壓光，如不能一次收平壓光則用水泥砂漿找平；用找坡層起坡時應選用輕質混凝土。4防水層采用2厚聚氨酯防水涂膜層或2厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm。高層建筑應采用兩道防水設防。5閉水試驗防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30~50mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。6保溫層采用1:3水泥砂漿濕鋪保溫板。鋪設保溫層時應作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。保溫板厚度根據節能計算確定。7隔離層在保溫層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。8剛性保護層40mm厚C20細石混凝土保護層，內配單層Φ6@200雙向鋼筋網，四周墻根處設伸縮縫?？p寬20mm，縫內嵌密封膠；按要求設分格縫，縱橫縫間距不得大于6m（建議3m），縫寬10mm，縫內鋼筋斷開，并嵌填密封膠。9裝飾面層根據建筑設計做法施工面層。面層應設分格縫，并與保護層的分格縫對齊。主要質量控制點管根、雨水口、排氣道四周封堵結構閉水試驗出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層防水施工質量控制閉水試驗剛性保護層及分格縫

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱倒置式單層防水不上人平屋面做法說明本做法適用于平屋面的防滲漏處理。對于雨水多、保溫要求不高的南方區域，屋面應優先采用保溫層在防水層之上的倒置式體系，可保護防水層、延長防水層使用壽命。保溫層應選用憎水性保溫材料，如擠塑聚苯板（XPS板）。屋面坡度應優先采用結構起坡。當室內頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應優先采用同一板厚結構起坡。實在因為條件限制不能結構起坡時，可采用找坡層找坡。屋面坡度不應小于2%主要技術要求1鋼筋混凝土屋面板屋面板在滿足施工條件的前提下盡量采用塌落度較小的混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實，確保結構主體的抗滲性能。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。2閉水試驗及結構修補完成各種出屋面管道、排氣道、雨水口等的安裝及四周封堵后，進行閉水試驗并對滲漏處進行修補。3找平層/找坡層結構起坡時最好在澆筑屋面混凝土時一次收平壓光，如不能一次收平壓光則用水泥砂漿找平；用找坡層起坡時應選用輕質混凝土。4防水層采用2厚聚氨酯防水涂膜層或2厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm。5閉水試驗防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30~50mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。6保溫層防水層表面干燥后，鋪設保溫板。鋪設保溫層時應作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。保溫板厚度根據節能計算確定。7隔離層在保溫層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。8剛性保護層40mm厚C20細石混凝土保護層，內配單層Φ6@200雙向鋼筋網，四周墻根處設伸縮縫?？p寬20mm，縫內嵌密封膠；按要求設分格縫，縱橫縫間距不得大于6m（建議3m），縫寬10mm，縫內鋼筋斷開，并嵌填密封膠。主要質量控制點管根、雨水口、排氣道四周封堵結構閉水試驗出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層防水施工質量控制閉水試驗剛性保護層及分格縫

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱正置式單層防水上人平屋面做法說明本做法適用于平屋面的防滲漏處理。對于保溫要求高、雨水少的北方區域，應優先選用正置式屋面做法。屋面坡度應優先采用結構起坡。當室內頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應優先采用同一板厚結構起坡。實在因為條件限制不能結構起坡時，可用找坡層找坡。屋面坡度應不小于2%主要技術要求1鋼筋混凝土屋面板屋面板在滿足施工條件的前提下盡量采用塌落度較小的混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實，確保結構主體的抗滲性能。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。2閉水試驗及結構修補完成各種出屋面管道、排氣道、雨水口等的安裝及四周封堵后，進行閉水試驗并對滲漏處進行修補。6保溫層在屋面板上鋪設保溫板。保溫板厚度根據節能計算確定3找平層/找坡層找坡層起坡時應優先選用輕質混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、排氣道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角4防水層采用2厚聚氨酯防水涂膜層或2厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm。5閉水試驗防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30~50mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。7隔離層在保溫層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。8剛性保護層40mm厚C20細石混凝土保護層，內配單層Φ6@200雙向鋼筋網，四周墻根處設伸縮縫?？p寬20mm，縫內嵌密封膠；按要求設分格縫，縱橫縫間距不得大于6m（建議3m），縫寬10mm，縫內鋼筋斷開，并嵌填密封膠。9裝飾面層根據建筑設計做法施工面層。面層應設分格縫，并與保護層的分格縫對齊。主要質量控制點管根、雨水口、排氣道四周封堵結構閉水試驗出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層防水施工質量控制閉水試驗剛性保護層及分格縫

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱正置式單層防水不上人平屋面做法說明本做法適用于平屋面的防滲漏處理。對于保溫要求高、雨水少的北方區域，應優先選用正置式屋面做法。屋面坡度應優先采用結構起坡。當室內頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應優先采用同一板厚結構起坡。實在因為條件限制不能結構起坡時，可用找坡層找坡。屋面坡度應不小于2%主要技術要求1鋼筋混凝土屋面板屋面板在滿足施工條件的前提下盡量采用塌落度較小的混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實，確保結構主體的抗滲性能。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。2閉水試驗及結構修補完成各種出屋面管道、排氣道、雨水口等的安裝及四周封堵后，進行閉水試驗并對滲漏處進行修補。6保溫層在屋面板上鋪設保溫板。保溫板厚度根據節能計算確定3找平層/找坡層找坡層起坡時應優先選用輕質混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、排氣道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角4防水層采用2厚聚氨酯防水涂膜層或2厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm。5閉水試驗防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30~50mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。7隔離層在保溫層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。8剛性保護層40mm厚C20細石混凝土保護層，內配單層Φ6@200雙向鋼筋網，四周墻根處設伸縮縫?？p寬20mm，縫內嵌密封膠；按要求設分格縫，縱橫縫間距不得大于6m（建議3m），縫寬10mm，縫內鋼筋斷開，并嵌填密封膠。主要質量控制點管根、雨水口、排氣道四周封堵結構閉水試驗出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層防水施工質量控制閉水試驗剛性保護層及分格縫

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱坡屋面掛瓦做法（一）做法說明坡屋面排水必須體系完整、排水暢通。明溝設置、排水流向以及雨水管布置應根據屋面形狀做好深化設計和細部構造詳圖，保證排水通暢。主要技術要求1鋼筋混凝土屋面板屋面板在滿足施工條件的前提下應盡量采用塌落度較小的混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。澆筑屋面板時應預留與上部混凝土保護層的連接鋼筋，鋼筋直徑Φ12、長度應深入上部混凝土保護層不小于20mm，間距不得大于1000×1000mm2找平層如屋面板不能再澆筑混凝土時一次收平壓光，則可用20厚1:3水泥砂漿找平。砂漿找平前必須把屋面所有洞口封堵完畢，并保證封堵密實。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、排氣道、墻體等的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角3防水層防水層采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等引腳部位須增加防水附加層。4淋水試驗防水層施工完畢后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時間不少于2h，或大雨后檢查。如有滲漏，應查明原因并進行整改。5保溫層防水層表面干燥后，鋪設保溫板，采用專用粘結砂漿粘結牢固。鋪設保溫層時應作好防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞，保溫板厚度根據節能計算確定6保護層保護層為40mm厚C20細石混凝土保護層，內配單層Φ6@200雙向鋼筋網。保護層內鋼筋應與預留鋼筋綁扎連接7順水條-25×5金屬順水條，用3.5×40水泥釘中距600，固定于細石混凝土保護層8掛瓦條根據屋面瓦規格及布排方式將掛瓦條∟30×4固定在順水條上9屋面瓦根據建筑設計做法安裝屋面瓦主要質量控制點出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層預留鋼筋及其與屋面板接觸處涂刷聚氨酯屋面防水層淋水試驗順水條和掛瓦條的安裝、固定

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱坡屋面掛瓦做法（二）做法說明坡屋面排水必須體系完整、排水暢通。明溝設置、排水流向以及雨水管布置應根據屋面形狀做好深化設計和細部構造詳圖，保證排水通暢。主要技術要求1鋼筋混凝土屋面板屋面板在滿足施工條件的前提下應盡量采用塌落度較小的混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。澆筑屋面板時應預留與上部混凝土保護層的連接鋼筋，鋼筋直徑Φ6、伸出板面100~150mm（長度夠固定順水條即可），橫坡向間距應與順水條間距相同、位置對應、且不得大于500mm，順坡向間距不得大于1500mm、且保證每根順水條固定在不少于3根的預留鋼筋上2找平層如屋面板不能再澆筑混凝土時一次收平壓光，則可用20厚1:3水泥砂漿找平。砂漿找平前必須把屋面所有洞口封堵完畢，并保證封堵密實。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、排氣道、墻體等的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角3防水層防水層采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等引腳部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm。用聚氨酯涂刷預留鋼筋與屋面板相接處及其周圍，保證該處不發生滲漏4淋水試驗防水層施工完畢后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時間不少于2h，或大雨后檢查。如有滲漏，應查明原因并進行整改。5順水條防水層表面干燥后，安裝防腐木順水條并用預留鋼筋固定。順水條間距不得大于500mm，高度應與保溫面層相同，或略高于保溫面層，安裝順水條時應作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞6保溫層木順水條安裝固定后，在木順水條間鋪設保溫板，采用專用粘結砂漿粘結牢。保溫層與順水條間應結合緊密。鋪設保溫層時應作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。保溫層厚度根據節能計算確定7掛瓦條根據屋面瓦規格及布排方式將掛瓦條∟30×4固定在順水條上8屋面瓦根據建筑設計做法安裝屋面瓦主要質量控制點出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層預留鋼筋及其與屋面板接觸處涂刷聚氨酯屋面防水層淋水試驗順水條和掛瓦條的安裝、固定

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱無保溫種植屋面做法說明屋面坡度應優先采用結構起坡。當室內頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應優先采用同一板厚結構起坡。實在因為條件限制不能結構起坡時，可用找坡層起坡。屋面坡度應不小于2%。耐根刺防水卷材有良好的抗穿孔性，當屋面設計荷載不足時，可以考慮取消耐根穿刺防水層上的保護層。主要技術要求1鋼筋混凝土屋面板屋面板盡量采用塌落度較小的混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。2閉水試驗及結構修補完成各種出屋面管道、排氣道、雨水口等的安裝及四周封堵后，進行結構閉水試驗并對滲漏處進行修補3保溫層種植屋面保溫隔熱層應選用密度小、壓縮強度大、導熱系數小、吸水率低的材料，不得使用松散保溫隔熱材料。4找平層/找坡層找坡層起坡時應優先選用輕質混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、排氣道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角5聚氨酯防水涂料防水層采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等引腳部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm6閉水試驗防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30~50mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。7耐根穿刺防水層（卷材防水層）耐根穿刺防水層施工前應清理好基層表面，用長把滾刷均勻涂布與防水材料匹配的基層處理機，常溫經過4h后，開始鋪貼防水卷材。防水層在女兒墻、出屋面管道、排氣道等高出屋面的地方須上翻，上翻高度不得低于種植土完成面300mm。防水附加層材料及做法與防水層相同。8閉水試驗防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30~50mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。9剛性保護層40mm厚C20細石混凝土保護層，內配單層Φ6@200雙向鋼筋網，種植范圍內不得留伸縮縫，以免植物根扎入防水層，剛性保護層在女兒墻、出屋面管道、排氣道等高出屋面的地方須上翻，上翻高度不得低于種植土完成面。荷載計算不足的情況下可取消保護層。10排水層排水層優先推薦凹凸塑料，要求單位面積質量在500~900g/m2，凹凸高度≥7.5，抗壓強度≥150kN/m2，延伸率≥25%。上鋪聚丙烯或聚酯無紡布作為過濾層，單位面積質量150~300g/m2.11種植土種植土的厚度應滿足上部苗木種植物所需土層厚度，不宜小于100mm，但不得大于設計要求的厚度主要質量控制點屋面板洞口封堵結構閉水試驗出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層涂膜防水材料的配比、厚度及施工質量卷材防水層的施工質量閉水試驗濾水層及無紡布施工質量

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱有保溫種植屋面做法說明當北方冬天氣溫太低，種植土不能滿足保溫要求時，可采取增加保溫層的做法。屋面坡度應優先采用結構起坡。當室內頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應優先采用同一板厚結構起坡。實在因為條件限制不能結構起坡時，可用找坡層起坡。屋面坡度應不小于2%。耐根刺防水卷材有良好的抗穿孔性，當屋面設計荷載不足時，可以考慮取消耐根穿刺防水層上的保護層。主要技術要求1鋼筋混凝土屋面板屋面板盡量采用塌落度較小的混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。2閉水試驗及結構修補完成各種出屋面管道、排氣道、雨水口等的安裝及四周封堵后，進行結構閉水試驗并對滲漏處進行修補3保溫層種植屋面保溫隔熱層應選用密度小、壓縮強度大、導熱系數小、吸水率低的材料，不得使用松散保溫隔熱材料。4找平層/找坡層找坡層起坡時應優先選用輕質混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、排氣道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角5聚氨酯防水涂料防水層采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等引腳部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm6閉水試驗防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30~50mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。7耐根穿刺防水層（卷材防水層）耐根穿刺防水層施工前應清理好基層表面，用長把滾刷均勻涂布與防水材料匹配的基層處理機，常溫經過4h后，開始鋪貼防水卷材。防水層在女兒墻、出屋面管道、排氣道等高出屋面的地方須上翻，上翻高度不得低于種植土完成面300mm。防水附加層材料及做法與防水層相同。8閉水試驗防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30~50mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。9剛性保護層40mm厚C20細石混凝土保護層，內配單層Φ6@200雙向鋼筋網，種植范圍內不得留伸縮縫，以免植物根扎入防水層，剛性保護層在女兒墻、出屋面管道、排氣道等高出屋面的地方須上翻，上翻高度不得低于種植土完成面。荷載計算不足的情況下可取消保護層。10排水層排水層優先推薦凹凸塑料，要求單位面積質量在500~900g/m2，凹凸高度≥7.5，抗壓強度≥150kN/m2，延伸率≥25%。上鋪聚丙烯或聚酯無紡布作為過濾層，單位面積質量150~300g/m2.11種植土種植土的厚度應滿足上部苗木種植物所需土層厚度，不宜小于100mm，但不得大于設計要求的厚度主要質量控制點屋面板洞口封堵結構閉水試驗出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層涂膜防水材料的配比、厚度及施工質量卷材防水層的施工質量閉水試驗濾水層及無紡布施工質量

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱屋面直排式雨水口防滲漏做法做法說明雨水口必須低于屋面匯水面的最低處。本做法為屋面直排式雨水漏口排水方式，其防滲漏的做法如下所示。雨水口應盡量在澆筑屋面板時一次性澆在屋面板混凝土內；若預留洞口后安裝，則必須保證細石混凝土封堵密實。本做法為先預留洞口后安裝的施工方法，一次澆筑時參照本方法執行。主要技術要求1預留洞口清理把預留洞口上粘附的灰塵、砂粒、油污清理干凈，接縫處的浮漿可用鋼絲刷刷除2雨水口安裝充分濕潤預留洞口，雨水口定位后，用細石混凝土（摻加微膨脹劑）密實封堵雨水口與預留空洞間的空隙3找平層/找坡層按設計要求找平或找坡，漏斗四周找坡不小于5%。4防水附加層雨水口與屋面相交處須增加防水附加層，防水附加層須伸入雨水口內。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從雨水口開始水平延伸不少于250mm，并須蓋過封堵細石混凝土施工縫200mm以上5防水層按設計要求施工屋面防水層，防水層須伸入雨水口內6灌縫用密封膠封堵防水層與雨水口間的空隙7保溫層按設計要求施工保溫層8剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層與雨水口間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴9雨水口蓋（篦子）安裝安裝固定雨水口蓋（篦子）主要質量控制點預留洞口清理雨水口與洞口間細石混凝土封堵防水附加層及防水施工質量密封膠填塞密實

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱屋面側排式雨水口防滲漏做法做法說明側排雨水口必須低于屋面匯水面的最低處。本做法為屋面側排式雨水口排水方式，其防滲漏的做法如下所示。雨水口應盡量在澆筑屋面板時一次性用抗滲混凝土澆在側墻混凝土內。若側墻在澆筑屋面板時不能同時澆筑，則在澆筑側墻前必須清理干凈基層，并鑿毛充分濕潤，然后用抗滲混凝土澆筑在側墻內。本做法為側墻后澆的安裝施工方法，一次澆筑時參照本方法執行。主要技術要求1基層清理濕潤把預留洞口上粘附的灰塵、砂粒、油污清理干凈，并充分澆水濕潤。2雨水口安裝固定雨水口并澆筑側墻抗滲混凝土，保證雨水口周邊密實。3找平層/找坡層做屋面找坡找平層并坡向側排雨水口，端部和側排口端部平齊4防水附加層在側排地漏500mm范圍涂刷防水附加層，并深入到雨水口內75mm以上5防水層按施工防水層，防水層必須深入到雨水口內75mm以上；防水層在側墻（女兒墻）上翻500mm，防水層在側墻（女兒墻）小凹槽內收頭，防水卷材采用金屬壓條釘壓固定（釘距不超過450mm），并用密封膠嵌縫密封。6保溫層按設計要求施工保溫層7剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層8打密封膠在雨水口內防水層邊沿處打密封膠，在側墻（女兒墻）上的防水層收頭凹槽內打滿密封膠9抹灰保護層在側墻（女兒墻）防水層外抹20厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始并蓋過防水層收頭凹槽50mm以上10雨水口蓋（篦子）安裝安裝固定雨水口蓋（篦子）主要質量控制點基層清理干凈側墻（女兒墻）混凝土澆搗密實側排口低于屋面防水層施工質量密封膠填塞密實抹灰時注意避免破壞放水

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱排氣道出屋面防滲漏做法做法說明出屋面排氣道壁必須采用現澆混凝土結構，應與主體混凝土同時澆筑，壁厚不小于100mm，內配Φ6@100雙向鋼筋網片。本做法同樣適用于臺風地區。主要技術要求1排氣道壁混凝土澆筑出屋面排氣道壁宜與屋面混凝土一次澆成，應保證混凝土表面平整光滑。澆筑時須預留防水層收口。其高度應高于屋面飾面完成面300mm以上2找平層及圓角屋面找平時須將排氣道道壁與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50的圓角3道壁基層修整防水層附加層和防水層施工前應對道壁進行清理、修整，以便防水施工4防水附加層排氣道道壁與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm5防水層防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工，防水層材料及做法同屋面。防水層須上翻300mm。防水層上壓1mm厚鋁合金壓條并用水泥釘@450固定在混凝土墻上，并用建筑密封膠密封。6閉水試驗與屋面同時進行閉水試驗7保溫層和飾面層同屋面保溫層與飾面層做法8抹灰保護層在排氣道道壁防水層外抹20厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始到凹槽50mm以上9煙道收口煙道與排氣道之間應用水泥砂漿嵌實主要質量控制點排氣道道壁基層修整陰角部位防水附加層防水層施工質量防水層收口固定

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱排氣道出坡屋面防滲漏做法做法說明出屋面排氣道壁必須采用現澆混凝土結構，應與主體混凝土同時澆筑，壁厚不小于100mm，內配Φ6@100雙向鋼筋網片。坡屋面排氣道須增加成品自粘性柔性泛水或成品泛水壓線。本做法同樣適用于臺風地區。主要技術要求1排氣道壁混凝土澆筑出屋面排氣道壁宜與屋面混凝土一次澆成，應保證混凝土表面平整光滑，澆筑時須預留防水層收口，從道壁出挑60mm、高60mm混凝土。其高度應高于屋面飾面完成面300mm以上。2找平層及圓角屋面找平時須將排氣道道壁與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑50mm的圓角，，其迎水（上部）處澆筑細石混凝土并收光，并根據板的坡度做出不小于50~100mm的圓角。排氣道脫模后應清理、修補、打磨3道壁基層修整防水層附加層和防水層施工前應對道壁進行清理、修整，以便防水施工4防水附加層排氣道道壁與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm5防水層防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工，防水層材料及做法同屋面。防水層須上翻300mm。防水層上壓1mm厚鋁合金壓條并用水泥釘@450固定在混凝土墻上，并用建筑密封膠密封。6閉水試驗與屋面同時進行閉水試驗7保溫層和飾面層同屋面保溫層與飾面層做法8抹灰保護層在排氣道道壁防水層外抹20厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始到凹槽50mm以上9泛水安裝泛水可選自粘性泛水或普通泛水。泛水背水及兩側面應高于屋面不小于300mm，天溝深度應根據雨水排水計算確定，其在屋面上的延伸高度須與在墻面上的高度相同，均為300mm。安裝螺釘處必須用密封膠封嚴主要質量控制點排氣道道壁基層修整陰角部位防水附加層防水層施工質量密封膠填塞飽滿泛水安裝及密封膠

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱出屋面管道根部防滲漏做法說明本做法為出屋面的管道（如排水、通氣管）防滲漏做法。出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土時預先埋入帶止水翼的套管，并保證管周混凝土密實。套管應高出屋面300mm以上、內徑至少應比管道外徑大30mm。主要技術要求1套管清理把套管上粘附的灰塵、砂粒、油污清理干凈2管道安裝安裝管道時應注意管道居套管中心，并臨時固定3塞縫用瀝青麻絲塞嚴管道與套管間的縫隙，上面用密封膠封口4找平層及圓角屋面找平時須將套管與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角5管周防水附加層做完找平層及圓角后，在套管周邊250mm范圍涂刷防水層，并沿套管根上翻250mm以上（倒置式屋面應考慮保溫層厚度）6防水層屋面防水層上翻到套管頂部處7保溫層按照屋面保溫層設計施工保溫層8剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層和飾面層與套管間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴9打密封膠在防水材料的套管周收口處打密封膠封堵10保護層在套管周邊用20mm厚12水泥砂漿抹灰收口，表面收光。或者在管周澆筑混凝土墩主要質量控制點套管預埋套管內部清理干凈套管與管道間瀝青麻絲填塞陰角部位圓角及防水附加層防水施工質量密封膠施工抹灰時注意避免破壞防水層

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱普通屋面女兒墻防滲漏做法說明當女兒墻高度小于等于1200mm時，必須采用鋼筋混凝土結構，墻厚不小于120mm，配筋由設計確定。女兒墻高度大于1200mm時，結構形式按設計圖施工，也可為砌體墻，女兒墻下部混凝土反坎高度為300mm，反坎應與屋面混凝土一次澆筑。女兒墻壓頂采用鋼筋混凝土結構，女兒墻壓頂的外側應高于內側，坡度應大于6%主要技術要求1女兒墻混凝土澆筑女兒墻下部300mm反坎應與屋面混凝土一次澆成；如若施工由困難則必須保證女兒墻澆筑前把基層鑿毛并充分澆水濕潤。應保證女兒墻混凝土表面平整光滑，澆筑時須預留防水層收口，從女兒墻壁出挑60mm、高60mm混凝土。其高度應高于屋面飾面完成面300mm以上2找平層及圓角女兒墻與屋面相交處的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角3女兒墻基層修整防水層附加層和防水層施工前應對女兒墻表面進行清理、修整，以便防水施工4防水附加層女兒墻與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不少于250mm5防水層防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工。防水層材料及做法同屋面，防水層須上翻守在女兒墻預留的收口凹槽內，防水卷材應采用金屬壓條釘壓，釘距不大于450mm，并用密封膠封嚴。6閉水試驗與屋面同時進行閉水試驗7屋面保溫層按屋面設計要求施工保溫層，保溫層在女兒墻根部應上翻8剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性保護層和飾面層。剛性保護層和飾面層與女兒墻間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴9抹灰保護層在女兒墻防水層外抹20厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始到女兒墻出挑為止主要質量控制點女兒墻基層修整陰角部位防水附加層防水層施工質量密封膠填塞飽滿

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱種植屋面女兒墻防滲漏做法說明在側墻的屋面完成面不小于300mm高位置處澆筑鋼筋混凝土挑板，挑板寬200mm、厚120mm、內配Φ62150鋼筋并錨入側墻內。上人屋面時為安全起見，挑板以上女兒墻高度不小于1200mm，屋面防水層上翻在挑板下固定，防水層外側砌100~120mm厚實心磚保護墻。主要技術要求1側墻及挑板混凝土澆筑女兒墻或側墻與挑板一起澆筑，挑板下部距屋面建筑完成面不小于300mm。女兒墻或種植屋面側墻下部300mm高反坎應盡量與屋面混凝土一次澆成；如若施工由困難則必須保證女兒墻或種植屋面側墻澆筑前把基層鑿毛并充分澆水濕潤2找平層及圓角女兒墻與屋面相交處的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角3側墻基層修整防水層附加層和防水層施工前應對女兒墻或種植屋面側墻表面進行清理、修整，以便防水施工4防水附加層女兒墻與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不少于250mm5防水層防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工。防水層材料及做法同屋面，防水層須上翻守在女兒墻或種植屋面側墻挑板下部，并用密封膠封嚴6閉水試驗與屋面同時進行閉水試驗7屋面施工按屋面設計要求施工保溫層、剛性保護層等。剛性保護層與女兒墻或種植屋面側墻間留20mm寬伸縮縫8砌筑實心磚保護墻在剛性保護層上砌筑100~120mm厚實心磚保護墻，墻頂與挑板縫隙內填滿密封膠。9飾面層按設計要求施工種植屋面側墻飾面層10種植土按設計要求的厚度和土質進行種植土回填主要質量控制點挑板施工種植屋面側墻基層修整陰角部位防水附加層防水層施工質量實心磚砌體保護墻

項目名稱屋面防滲漏細部構造節點名稱出屋面反坎防滲漏做法說明出屋面反坎的混凝土應盡量與結構板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫。如若不能一次澆成，則在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分濕潤。反坎應在門洞兩邊各伸出500mm。反坎防水應至少高于屋面表面250mm以上。主要技術要求1基層清理把基層上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈，接縫處的浮漿可用鋼絲刷刷除2找平層及圓角女兒墻與屋面相交處的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角3防水附加層女兒墻與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不少于250mm4防水層防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工。防水層材料及做法同屋面，防水層須上翻守在女兒墻或種植屋面側墻挑板下部，并用密封膠封嚴5閉水試驗與屋面同時進行閉水試驗6保溫層按照屋面設計要求施工保溫層7剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性保護層和飾面層。剛性保護層和飾面層與女兒墻間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴8保護層及密封膠在反坎防水層外抹20厚1:2水泥砂漿，并在防水收頭位置打密封膠主要質量控制點基層清理干凈陰角部位圓角及防水附加層防水層施工質量密封膠施工

第三章地下室防滲漏一、一般規定地下防水工程的設計原則以混凝土結構防水為主，防排截堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理。地下室設計時應簡化平剖面設計，能減則減，能并則并，避免地下室外輪廓中出現窄縫、凸出部分或是凹入部分。結構上應考慮減少變形縫、后澆帶、施工縫的設置數量，減少人為因素產生的滲漏通道。防水混凝土應采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，防水混凝土摻入粉煤灰的級別不得低于II級。預拌防水混凝土入泵坍落度控制在120mm～160mm，并做好現場實測。底板防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有積水的環境中澆注混凝土。地下室穿外墻群管部位應現場用竹膠合板模板套孔封堵，不得采用鋼絲網封堵。外墻和底板防水混凝土應分層澆注，分層厚度不大于500mm，每層應振搗密實?；炷吝\輸過程后出現離析必須進行二次攪拌，如坍落度損失不能滿足施工要求時，必須加入原水膠比砂漿或同品種的減水劑進行攪拌，嚴禁直接加水后使用。防水混凝土應按后澆帶分塊連續澆注，盡量少留施工縫。模板拆除后防水施工前及時割除一次性止水螺桿，并用聚合物水泥砂漿將螺桿端頭封閉。頂板后澆帶易做局部加高處理，防止積水產生的滲漏。大體積防水混凝土需單獨編制專項施工方案。

項目名稱地下室防滲漏細部構造節點名稱地下室種植頂板做法說明地下室頂板上有種植土時，應采用濾水層有組織收集積水，濾水層設計應結合當地降水情況由設計進行專項節點設計。當地下室頂板被變形縫分割時，變形縫應作為種植分區邊界，不得跨縫種植。地下室頂板應采用雙層防水（一道聚氨酯防水涂膜加一道防水卷材或兩道防水卷材）。主要技術要求1頂板混凝土地下室頂板應采用防水混凝土，抗滲等級不低于P6。2找平層地下室頂板結構隨搗隨光，個別不平區域采用水泥砂漿修補平整。3聚氨酯防水層聚氨酯防水層厚度不小于2mm厚4耐根穿刺防水層所有陰陽角部位都應當施工防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同。防水附加層上下及水平延伸不小于250mm。防水層上翻高度不低于種植土完成面300mm。采用SBS改性瀝青防水卷材或APP改性瀝青防水卷材的厚度不應小于4.0mm。完成后可上鋪200g/m2聚酯無紡布作為保護層，采用空鋪法施工，搭接寬度200mm。5剛性保護層施工剛性保護層應做好防水層的保護，不得破壞防水層，尤其是鋼筋綁扎時，應避免在防水層上拖拽鋼筋。地下室頂板因考慮保護層完成后仍會有機械設備施工，厚度宜采用70mm。6濾水層地下室上部存在覆土時，應當設置濾水層。濾水層施工完成后上部應鋪設無紡布作為過濾層，用以阻隔種植土進入排水層，造成排水系統堵塞。過濾層材料的濾水速率不應小于2.5m/s主要質量控制點頂板混凝土澆筑質量防水附加層設置防水層保護濾水層施工質量及保護

項目名稱地下室防滲漏細部構造節點名稱地下室非種植頂板做法說明地下室頂板上有種植土時，應采用濾水層有組織收集積水，濾水層設計應結合當地降水情況由設計進行專項節點設計。當地下室頂板被變形縫分割時，變形縫應作為種植分區邊界，不得跨縫種植。地下室頂板應采用雙層防水（一道聚氨酯防水涂膜加一道防水卷材或兩道防水卷材）。主要技術要求1頂板混凝土地下室頂板應采用防水混凝土，抗滲等級不低于P6。2找平層地下室頂板結構隨搗隨光，個別不平區域采用水泥砂漿修補平整。3聚氨酯防水層聚氨酯防水層厚度不小于2mm厚4防水卷材所有陰陽角部位都應當施工防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同。防水附加層上下及水平延伸不小于250mm。防水層上翻高度不低于種植土完成面300mm。采用SBS改性瀝青防水卷材或APP改性瀝青防水卷材的厚度不應小于4.0mm。完成后可上鋪200g/m2聚酯無紡布作為保護層，采用空鋪法施工，搭接寬度200mm。5剛性保護層施工剛性保護層應做好防水層的保護，不得破壞防水層，尤其是鋼筋綁扎時，應避免在防水層上拖拽鋼筋。地下室頂板因考慮保護層完成后仍會有機械設備施工，厚度宜采用70mm。6濾水層地下室上部存在覆土時，應當設置濾水層。濾水層施工完成后上部應鋪設無紡布作為過濾層，用以阻隔種植土進入排水層，造成排水系統堵塞。過濾層材料的濾水速率不應小于2.5m/s主要質量控制點頂板混凝土澆筑質量防水附加層設置防水層保護濾水層施工質量及保護項目名稱地下室防滲漏細部構造節點名稱地下室底板后澆帶做法說明后澆帶分為收縮型后澆帶和沉降型后澆帶。收縮型后澆帶（普通后澆帶）一般在兩側混凝土齡期達到45天后施工，沉降型后澆帶（超前止水后澆帶）必須待高層主體結構施工結束、沉降基本完成后澆筑。后澆帶應設在受力和變形較小的部位，后澆帶應采用補償收縮混凝土澆筑，其抗滲和抗壓等級不應低于兩側混凝土。后澆帶混凝土應一次澆筑，不得留設施工縫；混凝土澆筑后應及時養護，養護時間不少于28天。底板后澆帶下部須設基槽，做成后的基槽表面須比底板底面低250mm以上，兩邊放坡不大于45°，上部寬度各大于后澆帶寬度150mm以上。底板后澆帶下部須設防水附加層，防水附加層寬度需在兩邊各打出后澆帶300mm以上。普通底板后澆帶超前止水后澆帶主要技術要求1后澆帶基層底板下后澆帶基槽做法除在混凝土墊層上部增加一層防水附加層外，其余順序與底板下部做法相同，防水附加層寬度需在兩邊各大出后澆帶300以上。2澆筑底板混凝土澆筑底板混凝土前，須在后澆帶處應采用快易收口鋼網以阻擋底板混凝土流失，澆筑底板混凝土時須保證鋼板網處混凝土密實。底板混凝土澆筑前應在后澆帶位置粘貼外貼式止水帶。3清理后澆帶清理干凈底板與后澆帶接合處的浮漿和雜物并濕潤24h以上；清理干凈后澆帶內鋼筋上的附著物。清理干凈后澆帶基槽內的雜物和積水。4澆筑后澆帶混凝土后澆帶混凝土的抗滲和抗壓等級不得低于底板混凝土；后澆帶混凝土須選用具有補償收縮作用的微膨脹混凝土。后澆帶混凝土須一次澆筑完成，不得留設施工縫5養護后澆帶混凝土澆筑完成后應及時養護，養護時間不少于28天6超前止水后澆帶需等沉降完成無法保證持續降水的情況下，應采用超前止水后澆帶。采用超前止水后澆帶應在后澆帶處局部加厚400mm。底板厚度在1m~2m的厚底板，可采用中埋式止水帶，底板在后澆帶的延伸部分的板厚建議大于350mm，止水帶偏上埋置。主要質量控制點防水附加層、防水層施工范圍、厚度快易收口鋼網設置后澆帶兩側底板混凝土清理，后澆帶內鋼筋清理，后澆帶基槽清理后澆帶混凝土施工質量后澆帶混凝土養護

項目名稱地下室防滲漏細部構造節點名稱地下室側墻后澆帶做法說明外墻防水混凝土應連續澆筑，盡量少留施工縫。當留設施工縫時，墻體水平施工縫不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側墻的交接處，應留在高出底板表面300mm的墻體上。墻體有預留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應小于300mm。施工縫處須預埋鋼板止水帶。豎縫處設置鋼板網阻擋混凝土，鋼板網與鋼板止水帶焊接連接。施工縫在繼續澆筑混凝土前，應清理干凈接縫處的表面浮漿和雜物，并清理干凈鋼筋表面的附著物。普通側墻后澆帶超前止水側墻后澆帶主要技術要求1埋設鋼板止水帶在后澆帶兩側設置3mm厚300mm寬鋼板止水帶，鋼板止水帶連接處必須滿焊。鋼板止水帶與阻擋混凝土的密目鋼板網焊接，并固定牢靠。為提高防滲漏效果，建議澆筑前采用中埋丁基橡膠鋼板止水帶，防水性較傳統鋼板止水帶更佳。2澆筑外墻混凝土外墻混凝土必須澆搗密實，尤其鋼板止水帶和鋼板網處的混凝土要保證密實3后澆帶清理清理干凈外墻和后澆帶接合處的浮漿和雜物并濕潤24h以上；清理干凈后澆帶內鋼筋上的附著物。清理干凈后澆帶底部的雜物和積水，表面采用水泥基滲透結晶涂刷處理。4支模板模板須與先澆混凝土墻體緊密結合以避免漏漿。模板應從外部支撐，慎用對拉螺桿5澆筑后澆帶混凝土后澆帶選用具有補償收縮作用的微膨脹混凝土?；炷翍謱訚仓⒄駬v密實。拆模后應注意覆蓋和及時養護。養護時間不少于28天6防水附加層待后澆帶混凝土充分干燥、且墻體表面缺陷處理及螺桿孔封閉處理后施工防水附加層，防水附加層寬度兩邊各大于后澆帶300mm以上7防水層防水附加層驗收合格后方可施工防水層8防水保護層按外墻防水保護層要求施工防水保護層主要質量控制點鋼板止水帶與鋼板網安裝、固定后澆帶周邊清理后澆帶模板封閉嚴密后澆帶混凝土質量及養護墻體混凝土缺陷及止水螺桿端頭封閉處理防水附加層和防水層

項目名稱地下室防滲漏細部構造節點名稱地下室側墻施工縫做法做法說明外墻防水混凝土應連續澆筑，盡量少留施工縫。當留設施工縫時，墻體水平施工縫不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側墻的交接處，應留在高出底板表面500mm的墻體上。墻體有預留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應小于300mm。施工縫處須預埋鋼板止水帶。豎縫處設置鋼板網阻擋混凝土，鋼板網與鋼板止水帶焊接連接。施工縫在繼續澆筑混凝土前，應清理干凈接縫處的表面浮漿和雜物，并清理干凈鋼筋表面的附著物。主要技術要求1預埋鋼板止水帶/鋼板網當需要設置施工縫時，在混凝土澆筑前，在施工縫墻體中間設3mm厚，300mm寬鋼板止水帶。鋼板接長時兩塊鋼板搭接處必須滿焊，同時鋼板U型口朝向迎水面一側。豎縫處設置具有一定強度的密目鋼板網阻擋混凝土流失，鋼板網與鋼板止水帶焊接連接，并固定牢固2施工縫清理后澆混凝土墻體模板合模前，應先將混凝土表面浮漿、松動石子、雜物及鋼筋表面的附著物清理干凈，并涂刷水泥基滲透結晶?；炷翝仓皯捎?:1水泥砂漿座漿，及時澆筑混凝土。3支模板模板與先澆墻體混凝土間應用密封帶封嚴，以防漏漿4后澆混凝土后澆混凝土時應注意施工縫處的振搗，保證接縫處混凝土密實。外墻拆模時間不宜過早，可采用帶模澆水養護。模板拆除之后，可在墻兩側覆掛麻袋或草簾等覆蓋物噴水養護，養護時間不少于14天5防水附加層墻體表面缺陷處理及螺桿孔封閉處理后，施工防水附加層，施工縫兩側的防水附加層寬度不小于250mm。防水附加層的材料同防水層6防水層防水附加層驗收合格后，再施工防水層7防水保護層按要求施工防水保護層。防水保護層施工時應保護好防水層，不得破壞防水層主要質量控制點鋼板止水帶預埋施工縫周邊混凝土及鋼筋清理墻體混凝土質量及養護施工縫處混凝土振搗密實墻體混凝土缺陷及止水螺桿端頭封閉處理防水附加層和防水層施工范圍、厚度防水保護層

項目名稱地下室防滲漏細部構造節點名稱地下室外墻止水螺桿節點做法做法說明地下室外墻用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對拉螺桿（建議采用三段式可拆卸式止水對拉螺桿），螺桿中部需加焊2厚50×50mm止水片。當一次性穿墻螺桿兩端采用錐形塑料墊塊時，養護結束后需在墻體內外逐個剔除塑料墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷，割除后螺桿頂部距墻表面不小于10mm。在施工防水層前，應逐個將螺桿位置處的凹槽用1:2聚合物水泥砂漿壓實抹平。主要技術要求1剔除塑料墊塊逐個剔除內外側塑料墊塊2割除螺桿將螺桿從凹槽的最深處隔斷3澆水濕潤清理孔內雜物，周邊澆水濕潤4內外側堵塞用1:2聚合物水泥砂漿封堵內外側螺桿孔凹槽并壓實抹光5防水層及保護層施工外墻防水層及保護層主要質量控制點一次性止水對拉螺桿及止水片對拉螺桿切割深度凹槽濕潤聚合物水泥砂漿抹平壓光防水層及防水保護層

第四章外墻防滲漏一、一般規定混凝土澆筑前，須把施工縫處混凝土鑿毛，充分濕潤并將鑿出的混凝土渣清理干凈；施工縫繼續澆筑混凝土前，應先澆筑50mm高與混凝土同配比的水泥砂漿；混凝土外墻有表觀質量缺陷的必須及時處理，處理驗收合格后方可進行下道工序施工。樓層砌體外墻底部應采用200mm高素混凝土反坎，優先采用與一結構澆筑時同時完成。廚房、衛生間的墻底部應采用素混凝土反坎。外墻空調飄板及外墻其它有阻截雨水可能的線條的根部（雨棚、女兒墻等），須在澆筑時完成面上翻200mm作為防滲漏措施，阻隔雨水。外墻施工應注意外墻質量控制，避免外墻混凝土結構上出現貫通裂縫。砌筑墻體應注意砌筑砂漿飽滿度，避免出現瞎縫、假縫等滲漏隱患。同時注意控制外墻抹灰質量，并對外墻控制進行抽檢，杜絕空鼓隱患。北方區域采用外墻免抹灰工藝時，須在砌筑部位考慮相應的防水措施。外墻所有洞口封堵完成、裝飾面層施工完成且門窗玻璃打膠完成后，外墻應做全面淋水試驗。相關淋水試驗要求詳見集團下發的《陽光城集團住宅項目外墻淋水試驗作業指引》。

項目名稱外墻防滲漏細部構造節點名稱外墻空調孔洞防滲漏（混凝土外墻）做法說明外墻空調洞口在結構主體施工時預留，避免后期鉆孔開洞。若采用U-PVC套管表面應用砂紙打毛，以保證與混凝土粘結牢固。預留套管兩端須與墻面相平，按內高外低的原則設置坡度，內外高差20mm。有保溫或飾面過厚時，須在保溫層和飾面施工前用小一號的套管接長預埋的套管與飾面或保溫層面平齊，接管應膠接或用牢固且不滲漏的可靠連接方法。外保溫與套管間若有縫隙，用打發泡膠的方式封堵。主要技術要求1定位按要求在模板上彈線定位，綁扎鋼筋時應避開預留管位2固定放入PVC管并牢固地固定在模板上，控制坡度為內外低10%的坡度3混凝土澆筑澆筑混凝土前應檢查空調孔管是否遺漏，位置是否正確，安裝是否牢固，驗收合格后方可澆筑混凝土4PVC管接長用小一號的PVC管接長預埋的PVC管與飾面或保溫層平齊，接管應膠接或用牢固且不滲漏的可靠連接方式5外飾面（保溫）施工根據外飾面做法施工外飾面；有外保溫時，保溫與套管間縫隙應打入發泡膠主要質量控制點空調孔管位置確定空調孔管固定澆筑混凝土前檢查確認安裝牢靠PVC管接長保溫層施工注意周邊縫隙

項目名稱外墻防滲漏細部構造節點名稱外墻空調孔洞防滲漏（砌筑外墻）做法說明本做法適用于±0.00以上砌體外墻。為保證穿墻空調孔節點的防滲漏效果，在空調孔位置必須用預制混凝土塊代替砌塊。不得再砌體墻上直接開洞。預制混凝土塊強度等級C20，厚同砌體墻，長、寬尺寸不得小于300mm，并應符合砌塊模數；預制混凝土塊時須預埋PVC管，PVC管應內高外低，內外高差20mm；PVC管長度應為墻厚加墻兩面飾面層厚度，有保溫時尚應包括保溫層厚度。預制混凝土應標明內外，以免砌墻時出錯。預埋前PVC管表面應用砂紙打毛，以保證與混凝土粘結牢固。外保溫與PVC管間若有縫隙，用打發泡膠的方式封堵。主要技術要求1預制混凝土塊采用定型模板預制混凝土塊，并預埋PVC管于其中心位置，PVC管應在端頭做好封堵，有保溫層的情況下，尚應預留出保溫層厚度2墻體砌筑砌筑外墻，彈線確定空調孔位置，并改用預制混凝土塊砌筑，注意預制塊內外及PVC管坡度為內高外低。內外高差20mm。3掛網抹灰砌筑完成后，按要求掛網抹灰4外飾面（保溫）施工根據外飾面做法施工外飾面；有外保溫時，保溫與套管間縫隙應打入發泡膠主要質量控制點混凝土塊預制預制混凝土塊PVC管位置及坡度控制空調孔位置確定砌筑時注意預制混凝土塊方向（內高外低）保溫層施工注意周邊縫隙

項目名稱外墻防滲漏細部構造節點名稱混凝土對拉螺桿孔洞封堵做法說明本做法適用于±0.00以上混凝土外墻穿墻對拉螺桿孔洞的封堵。穿墻對拉螺桿孔洞必須逐個封堵密實。對拉螺桿兩端有錐形塑料墊塊的，封堵前需逐個剔除塑料墊塊。未加設錐形塑料墊塊的孔洞，封堵前先對外墻外側對拉螺桿孔洞用機械擴孔，并將擴孔部分的PVC管除去。擴孔尺寸為：直徑不小于30mm，深度不小于20mm。主要技術要求1剔除塑料墊塊或將外側螺桿孔擴孔逐個剔除對拉螺桿中使用的塑料墊塊。對未使用成品塑料墊塊的螺桿孔，將外側用機械擴孔，并將擴孔部分的PVC管除去。擴孔深度不小于20mm、直徑不小于30mm2澆水濕潤清理孔內雜物垃圾，周邊澆水濕潤3內側堵塞從內側堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）到墻體中部并壓實4外側堵塞內側封堵完成后1~2天，從外側堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）到墻體中部并壓實?；蛑苯佑媚０宸忾]內側，從外側填塞壓實5水泥砂漿方塊堵塞完成后，在孔外側做成凸出墻面2mm，50mm×50mm大小的方塊6防水施工孔周邊150mm范圍內涂刷防水7外飾面施工按圖紙要求施工抹灰、保溫及外裝飾層等主要質量控制點塑料墊塊剔除或擴孔孔洞清理并濕潤砂漿添加防水劑及膨脹劑砂漿填塞密實砌筑時注意預制混凝土塊方向（內高外低）保溫層施工注意周邊縫隙

項目名稱外墻防滲漏細部構造節點名稱混凝土外墻孔洞支模封堵做法說明本做法適用于±0.00以上混凝土外墻孔洞（因腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼形成的孔洞），尺寸大于100mm的封堵。主要技術要求1穿墻鋼管或懸挑型鋼去除取出孔洞內鋼管及預埋件，并將雜物垃圾清理干凈2基層鑿毛濕潤孔洞周壁鑿毛，并澆水濕潤周邊范圍100mm以上3兩側支模支洞口兩側模板，模板超出洞口上方100mm4澆筑混凝土澆筑高于混凝土等級一個標號的細石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實5兩側拆?；炷羶蓚饶０逶?-3天后拆除6鑿除突出混凝土拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土，并修補好混凝土缺陷7外墻保溫及裝飾面層施工按圖紙要求，施工保溫及外墻裝飾面層主要質量控制點基層清理鑿毛澆水濕潤混凝土密實度

第五章外門窗防滲漏一、一般規定1.門窗框與洞口間的縫隙要求門窗框與洞口邊之間的縫隙要求單位：mm墻體飾面材料門窗框與洞口邊之間縫隙清水墻15砂漿+涂料20～25面磚25～30石材40～50（采用混凝土企口或增加副框）外保溫墻體外保溫厚度+飾面材料作法縫隙-102.當門窗框與洞口邊之間的縫隙大于35mm時，須在門窗框與洞口邊之間增設混凝土企口或鋼副框。企口與門窗框之間的縫隙不得大于20mm；副框與門窗框間的縫隙為5mm，副框與洞口邊的縫隙不得大于20mm；無副框時完成后的飾面表面須壓門窗框5mm，有副框時飾面表面與副框頂平齊。3.二次結構編制施工方案時應先考慮到室內外裝修厚度的不同，做好外門窗預收口方案。4.門窗框安裝前必須按要求先由土建進行預收口工作，不得先安裝門窗框再進行收口工作。5.門窗框安裝應在室外裝飾工程施工前進行。二、施工要求及節點做法1.門窗洞口偏差處理門窗框（或副框）與洞口間的縫隙較大時，須對洞口進行處理，合格后方可進行安裝。具體處理方法見下表：門窗洞口縫隙偏差處理方法門窗框（或副框）與洞口間縫隙偏差值δ（mm）處理方式δ≥50配筋并澆筑C20細石混凝土50＞δ＞25掛雙層鍍鋅鋼絲網抹灰注：當δ≥50mm時，洞口須澆筑C20細石混凝土，混凝土內配2φ10通長鋼筋和φ6@250U型箍筋，與原有墻體連接。2.對于砌體墻，窗洞下口須按要求澆筑混凝土窗臺板，長度每邊伸入墻內不少于240mm，（不足240mm時通長設置）。雨水量較大的地區應不少于400（不足400mm時通長設置）。3.當外墻為砌體時，砌筑時須在門窗洞兩側預埋為安裝門窗用的混凝土（C20）塊（有混凝土企口情況除外），以便固定門窗框（或副框）?；炷翂K寬度同墻厚，高度和長度分別為190*190，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均勻分布。4．無論采用何種外飾面做法，門窗上口應做出滴水槽或鷹嘴滴水線，或兩者兼做；滴水線流水坡度應不小于5%；窗臺下口流水坡度10%~20%。外窗臺完成面最高點應低于內窗臺完成面20mm以上.5.干硬性水泥砂漿按水泥：砂子＝1:2~1:3配制，加水量以砂漿手捏成團、落地開花為宜。干硬性水泥砂漿中可摻入4%水泥用量的防水粉和防開裂纖維材料。用途：填塞門窗邊縫、孔洞等有防水要求的縫隙。

項目名稱外門窗防滲漏細部構造節點名稱無保溫、無企口、無副框（混凝土墻體）做法說明門窗框安裝應在室外裝飾工程施工前進行。門窗扇及玻璃安裝宜在室內裝修開始前進行，以盡量減少裝修施工造成的破壞和污染。①上口節點做法②側口節點做法③下口節點做法主要質量控制點門窗框與墻體間縫隙處理：作法一：門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；作法二：門窗框底邊及兩側邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊剩余部分采用打發泡膠塞縫。無論采用干硬性砂漿還是發泡膠塞縫，塞縫必須保證密實。干硬性水泥砂漿塞縫前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去。打發泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，發泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中，嚴禁固化后用刀片切割。發泡膠固化后取出臨時固定的木楔，并在其縫隙中打入發泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。

項目名稱外門窗防滲漏細部構造節點名稱無保溫、無企口、無副框（砌體墻體）做法說明門窗框安裝應在室外裝飾工程施工前進行。門窗扇及玻璃安裝宜在室內裝修開始前進行，以盡量減少裝修施工造成的破壞和污染。①上口節點做法②側口節點做法③下口節點做法主要質量控制點門窗框與墻體間縫隙處理：作法一：門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；作法二：門窗框底邊及兩側邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊剩余部分采用打發泡膠塞縫。無論采用干硬性砂漿還是發泡膠塞縫，塞縫必須保證密實。干硬性水泥砂漿塞縫前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去。打發泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，發泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中，嚴禁固化后用刀片切割。發泡膠固化后取出臨時固定的木楔，并在其縫隙中打入發泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。

項目名稱外門窗防滲漏細部構造節點名稱外保溫、無企口、無副框（混凝土墻體）做法說明本做法適用于門窗框貼外墻皮安裝，且飾面較薄的情況。①上口節點做法②側口節點做法③下口節點做法主要質量控制點采用金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片與洞口四周進行固定，固定時應按對稱順序，先固定上下框，然后固定邊框。臨時定位可用木楔固定。門窗框與墻體間縫隙處理：作法一：門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；作法二：門窗框底邊及兩側邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊剩余部分采用打發泡膠塞縫。無論采用干硬性砂漿還是發泡膠塞縫，塞縫必須保證密實。打發泡膠前應先將縫隙清理干凈，并將門窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，發泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中，嚴禁固化后用刀片切割。發泡膠固化后取出臨時固定的木楔，并在其縫隙中打入發泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。塞縫砂漿干燥后或發泡膠固化后，在洞口外側四周分多遍涂刷JS防水，須保證其厚度不小于1.0mm，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處按照外飾面做法施工外飾面層。外飾面與門窗框交接處須留不小于6mm×6mm的密封膠槽。

項目名稱外門窗防滲漏細部構造節點名稱外保溫、無企口、無副框（砌體墻體）做法說明本做法適用于門窗框貼外墻皮安裝，且飾面較薄的情況。①上口節點做法②側口節點做法③下口節點做法主要質量控制點采用金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片與洞口四周進行固定，固定時應按對稱順序，先固定上下框，然后固定邊框。臨時定位可用木楔固定。門窗框與墻體間縫隙處理：作法一：門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；作法二：門窗框底邊及兩側邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊剩余部分采用打發泡膠塞縫。無論采用干硬性砂漿還是發泡膠塞縫，塞縫必須保證密實。打發泡膠前應先將縫隙清理干凈，并將門窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，發泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中，嚴禁固化后用刀片切割。發泡膠固化后取出臨時固定的木楔，并在其縫隙中打入發泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。墻身為砌體時不能直接在砌塊上涂刷JS防水，待發泡膠固化后開始抹底灰，并對洞口四周進行粉刷收頭。抹底灰前應對基層墻面進行處理，保證底灰與墻體粘結牢靠，底灰不得空鼓、裂縫。塞縫砂漿干燥后或發泡膠固化后，在洞口外側四周分多遍涂刷JS防水，須保證其厚度不小于1.0mm，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處按照外飾面做法施工外飾面層。外飾面與門窗框交接處須留不小于6mm×6mm的密封膠槽。

項目名稱外門窗防滲漏細部構造節點名稱外保溫、有企口、無副框做法說明當飾面較厚，為避免飾面壓門窗主框過多和因飾面過厚產生空鼓裂縫，可采用無副框有企口的方式。這種方式可提高門窗邊的防滲漏效果。①上口節點做法②側口節點做法③下口節點做法主要質量控制點當墻體為混凝土時，企口必須與混凝土墻同時澆筑；當墻體為砌體墻時，門窗周邊必須現澆；當墻體為砌體墻時，門窗周邊必須現澆混凝土窗框，且先砌墻后澆框。為保證企口施工質量，門窗洞口結構施工建議采用定型鋼模。門窗安裝順序為先安裝窗框、塞縫及涂刷JS防水，再進行內外飾面施工。

第六章樓地面防滲漏一、一般規定土建與水電安裝專業施工順序應合理，