低碳住宅交易特別約定合同編號：__________低碳住宅交易特別約定一、合同主體信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________聯系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________聯系電話：____________________二、低碳住宅定義與承諾2.1低碳住宅定義：本合同所稱低碳住宅是指在建筑、使用和拆除過程中，充分考慮節能、環保、低碳、可持續等原則，較低傳統住宅具有更低的能源消耗、更低的環境影響和更高的資源利用效率的住宅。（1）建筑材料：甲方使用的建筑材料應符合國家環保、低碳、節能等要求，盡量選用綠色、可循環利用的建筑材料。（2）能源利用：甲方設計的住宅應采用節能技術和設備，提高能源利用效率，降低能源消耗。（3）環保措施：甲方在住宅建設和使用過程中，應采取有效措施減少對環境的污染，保護生態環境。三、交易過程的低碳要求3.1甲方應在住宅銷售過程中，向乙方詳細介紹所售住宅的低碳特點、性能指標及相關政策法規，確保乙方充分了解低碳住宅的優勢和適用性。3.2乙方在購買低碳住宅時，應充分了解甲方的低碳承諾及相關性能指標，并在合同中明確表示接受甲方的承諾。3.3雙方在交易過程中，應遵循誠實信用、公平交易的原則，不得有欺詐、虛假宣傳等違法行為。四、住宅交付及驗收4.1甲方應按照合同約定時間將符合本約定的低碳住宅交付給乙方。4.2乙方應在接收住宅后______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方發現住宅不符合本約定，應在驗收期內向甲方提出書面異議，并提供相關證據。甲方應在收到異議后______日內予以答復并采取整改措施。4.3甲方應在驗收合格后______日內向乙方提供住宅的低碳性能檢測報告、節能證書等相關文件。五、售后服務及保修5.1甲方應對所售低碳住宅提供______年的質量保修服務，保修期內如出現質量問題，甲方應及時予以修復或更換。5.2甲方應提供低碳住宅的在使用過程中的咨詢服務，解答乙方關于低碳住宅的疑問。六、違約責任6.1如甲方未按照本約定提供低碳住宅，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按照本約定接受甲方的低碳承諾，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如雙方在交易過程中有其他違約行為，應按照相關法律法規和本約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.低碳住宅性能檢測報告4.節能證書5.低碳住宅相關法規和標準6.建筑材料檢測報告7.能源利用效率檢測報告8.環保措施實施證明9.低碳住宅使用說明書10.質量保修服務條款二、違約行為及認定：1.甲方未按照本約定提供低碳住宅，包括但不限于建筑材料、能源利用、環保措施等方面不符合約定。2.乙方未按照本約定接受甲方的低碳承諾，包括但不限于未按照低碳住宅的使用說明進行使用、維護和保養。3.雙方在交易過程中有其他違約行為，包括但不限于虛假宣傳、欺詐等。三、法律名詞及解釋：1.低碳住宅：指在建筑、使用和拆除過程中，充分考慮節能、環保、低碳、可持續等原則，較低傳統住宅具有更低的能源消耗、更低的環境影響和更高的資源利用效率的住宅。2.節能證書：證明住宅符合國家節能標準的證書。3.質量保修服務：甲方對所售低碳住宅提供的保修服務，包括修復或更換質量問題。4.違約金：違反合同約定應支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.低碳住宅性能問題：對照低碳住宅性能檢測報告，要求甲方進行整改或退貨。2.甲方未按時交付住宅：按照合同約定要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.乙方未按約定接受低碳承諾：按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.售后服務問題：甲方應按照質量保修服務條款提供售后服務，如不履行可要求甲方支付違