吳江區購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方是位于吳江區的房產所有權人，擁有合法的房產銷售資格，乙方愿意購買甲方位于吳江區的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產產權：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付甲方房產款的方式如下：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

首付款應在簽訂本合同之日起____________________日內支付。

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

尾款應在乙方取得房產證后____________________日內支付。

三、房產交付及過戶

1.甲方應在____________________前將房產交付乙方。

2.甲方應在甲方交付房產之日起____________________日內協助乙方辦理房產過戶手續。

3.乙方應在甲方協助辦理房產過戶手續之日起____________________日內取得房產證。

四、違約責任

1.如甲方未能按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

2.如乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方是位于吳江區的房產所有權人，擁有合法的房產銷售資格，乙方愿意購買甲方位于吳江區的房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產產權：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付甲方房產款的方式如下：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

首付款應在簽訂本合同之日起____________________日內支付。

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

尾款應在乙方取得房產證后____________________日內支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的交易提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，及時代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方取得房產證之日止。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供必要的信用證明，乙方應積極配合。

2.甲方有權要求丙方提供擔保，丙方不得以任何理由拒絕。

3.甲方有權要求乙方在房產交付前支付一定比例的預付款，乙方應予以配合。

五、乙方責任及限制條款

1.乙方應在簽訂本合同后____________________日內支付首付款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在未取得房產證前，不得擅自轉賣、抵押或以其他方式處置房產。

3.乙方應按照約定時間支付房款，逾期未付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

2.如丙方未履行擔保責任，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保函

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供安全保障，確保交易順利進行。丙方作為擔保方，其責任和義務的承擔，為甲方提供了堅實的法律保障。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身權益不受侵害。同時，對乙方的違約和限制條款的設定，旨在規范乙方的行為，保障甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了交易的安全與穩定，實現了各自的目的和利益。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于吳江區的房產并愿意出售，乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產產權：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付甲方房產款的方式如下：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

首付款應在簽訂本合同之日起____________________日內支付。

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

尾款應在乙方取得房產證后____________________日內支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的交易提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________），擔保期間為自簽訂本合同之日起至乙方取得房產證之日止。

2.如乙方未按約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任，確保甲方權益不受損害。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在交付房產前提供房產的合法產權證明，并保證房產無任何法律糾紛。

2.乙方有權要求丙方提供詳細的擔保條款，并確保擔保條款的合法性和有效性。

3.乙方有權要求甲方在交付房產時提供必要的物業管理資料，包括但不限于小區設施、物業服務費繳納情況等。

4.乙方有權在簽訂本合同后，對房產進行實地考察，以充分了解房產的實際情況。

五、甲方責任及限制條款

1.甲方應在簽訂本合同后____________________日內向乙方提供房產的合法產權證明，逾期未提供，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.甲方不得在未取得乙方付款的情況下，將房產抵押、出租或以其他方式處置。

3.甲方不得以任何理由拒絕丙方的擔保要求，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、乙方違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

2.如乙方在未取得房產證前擅自轉賣、抵押或以其他方式處置房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三