老舊小區(qū)消防設(shè)施管理制度第一章總則為提升老舊小區(qū)的消防安全管理水平，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)國(guó)家消防法律法規(guī)及相關(guān)政策，制定本制度。消防設(shè)施是保障居民安全的重要基礎(chǔ)設(shè)施，其有效管理和維護(hù)是消除火災(zāi)隱患的重要環(huán)節(jié)。因此，建立科學(xué)、合理的消防設(shè)施管理制度顯得尤為重要。第二章適用范圍本制度適用于所有老舊小區(qū)的消防設(shè)施管理工作，包括但不限于消防水池、消防泵、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、煙感報(bào)警器、應(yīng)急照明燈等各類消防設(shè)備。所有物業(yè)管理單位及相關(guān)責(zé)任人需遵守本制度。第三章管理目標(biāo)管理目標(biāo)包括：確保消防設(shè)施完好有效、定期維護(hù)保養(yǎng)、提升居民消防安全意識(shí)、建立健全消防設(shè)施管理檔案、明確各方責(zé)任，形成齊抓共管的良好局面。通過以上措施，力求將火災(zāi)隱患控制在最低限度，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。第四章組織機(jī)構(gòu)小區(qū)消防設(shè)施管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，具體由專門的消防管理小組實(shí)施。消防管理小組需配備具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)的人員，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查、維護(hù)及記錄。同時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。第五章消防設(shè)施的日常檢查與維護(hù)消防設(shè)施的日常檢查包括以下內(nèi)容：1.消防水池、消防泵的供水狀況和泵的運(yùn)行情況。2.消火栓的完好性和水源是否暢通。3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和煙感報(bào)警器的功能測(cè)試。4.應(yīng)急照明燈的電源和工作狀態(tài)。所有檢查記錄需詳細(xì)記錄，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容及發(fā)現(xiàn)的問題。發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時(shí)處理，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。第六章消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由物業(yè)管理公司定期委托專業(yè)消防公司進(jìn)行。維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容包括：1.對(duì)消防水池和消防泵進(jìn)行清洗和檢查，確保無雜物影響供水。2.定期對(duì)消火栓進(jìn)行試水，確保水流暢通。3.對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保噴頭、管道無堵塞現(xiàn)象。4.定期更換煙感報(bào)警器的電池及檢查其靈敏度。維護(hù)保養(yǎng)記錄需完整保存，作為今后管理評(píng)估的重要依據(jù)。第七章消防安全宣傳與培訓(xùn)定期開展消防安全宣傳活動(dòng)，提高居民的消防安全意識(shí)。宣傳內(nèi)容包括：1.火災(zāi)的成因及預(yù)防措施。2.消防設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。3.遇到火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急處理措施和逃生技巧。此外，物業(yè)管理公司需定期組織消防安全培訓(xùn)，對(duì)全體員工進(jìn)行消防知識(shí)和技能的培訓(xùn)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正確應(yīng)對(duì)。第八章消防設(shè)施管理檔案建立消防設(shè)施管理檔案，內(nèi)容包括：1.消防設(shè)施的基本信息（類型、數(shù)量、安裝位置等）。2.日常檢查記錄及維護(hù)保養(yǎng)記錄。3.消防安全培訓(xùn)記錄。4.消防安全宣傳活動(dòng)記錄。檔案管理需做到專人負(fù)責(zé)、定期更新，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。第九章責(zé)任分工1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)消防設(shè)施的管理與維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.消防管理小組負(fù)責(zé)日常檢查、記錄及問題處理。3.全體員工需參與消防安全培訓(xùn)，提升自身的安全意識(shí)和應(yīng)急能力。4.居民應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司，了解消防設(shè)施的使用方法，定期參與消防安全宣傳活動(dòng)。第十章監(jiān)督機(jī)制建立消防設(shè)施管理的監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)消防設(shè)施的管理情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。監(jiān)督內(nèi)容包括：1.消防設(shè)施的檢查與維護(hù)記錄是否完整。2.消防安全宣傳和培訓(xùn)活動(dòng)的開展情況。3.消防管理小組的工作績(jī)效。監(jiān)督結(jié)果需形成書面報(bào)告，并向物業(yè)管理公司和居民反饋，確保信息透明。第十一章附則本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋，自頒布之日起實(shí)施。制度實(shí)施過程中如遇到新情況、新問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和修訂，確保制度的有效性和可操作性。以上