合同編號：__________山西省房屋交易合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況）。第二條交易金額及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元作為購房款。（3）乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交割單》。3.3雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期銀行貸款利率。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期銀行貸款利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號等信息準確無誤，具有法律效力。2.房屋信息：詳細填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等基本情況，確保信息真實、準確。3.交易金額及支付方式：明確雙方約定的交易總金額及支付方式，確保款項支付清晰、無爭議。4.交付及過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理期限，確保房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵。5.違約責任：明確雙方違約情形及違約責任，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)交割單：指房屋買賣雙方在房屋交付時簽署的確認房屋現(xiàn)狀無誤的書面文件。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣家出國定居，需要提前交付房屋。補充條款：若甲方因出國定居等原因需要提前交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定提前交付的時間和方式。2.應(yīng)用場合：買家計劃裝修房屋，需要確定裝修時間。補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修時間，確保裝修過程中房屋的安全和完好。3.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，導致過戶延遲。補充條款：如因政策變化、自然災害等不可抗力因素導致房屋過戶手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整過戶期限。4.應(yīng)用場合：買家希望購買房屋后，繼續(xù)享有原有物業(yè)服務(wù)。補充條款：乙方購買房屋后，有權(quán)繼續(xù)享有甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同項下的服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。5.應(yīng)用場合：賣家希望保留部分家具和家電。補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時將家具和家電列表明示乙方，并約定保留物品的保管方式和期限。如有損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。