合同編號：__________房產(chǎn)營銷代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、物業(yè)基本情況1.2該物業(yè)現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、寫字樓等），建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。二、代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負責將該物業(yè)對外進行銷售/出租。代理范圍包括：尋找潛在買家/租戶、帶領買家/租戶看房、談判、簽訂房屋買賣/租賃合同以及辦理相關手續(xù)等。2.2代理期限為_______年，自雙方簽訂本合同之日起計算。如雙方在代理期限內(nèi)達成交易，則本合同自動終止；如代理期限屆滿而未能達成交易，雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同。三、代理費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2代理費用支付方式如下：（1）雙方簽訂本合同后，甲方應向乙方支付代理費用的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）在達成交易后，甲方應向乙方支付剩余的代理費用。3.3乙方收取代理費用后，應向甲方開具合法等額的發(fā)票。四、交易價格及結(jié)算4.1乙方應根據(jù)市場行情和甲方提供的銷售/出租價格，制定合理的銷售/出租策略，并積極尋找潛在買家/租戶。4.2達成交易后，乙方應協(xié)助甲方與買家/租戶簽訂房屋買賣/租賃合同，并確保交易過程的順利進行。4.3交易完成后，甲方應按照本合同約定的比例向乙方支付代理費用。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為代理費用的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體合格：甲方應為該房產(chǎn)的合法所有者，乙方應為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的代理機構(gòu)。（2）明確物業(yè)信息：詳細填寫物業(yè)地址、性質(zhì)、面積等基本信息，確保無產(chǎn)權糾紛。（3）代理范圍和期限：明確代理范圍和期限，避免因代理范圍和期限不明確導致的糾紛。（4）代理費用及支付方式：合理約定代理費用金額和支付方式，確保雙方權益。（5）保密條款：雙方在履行合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，避免泄露導致的糾紛。（6）違約責任：明確違約責任及違約金比例，確保合同履行過程中雙方的權益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同條款的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的甲方和乙方，分別為房產(chǎn)所有者和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。2.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，甲方支付給乙方的報酬。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)性質(zhì)：指房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。5.產(chǎn)權糾紛：指房產(chǎn)所有權、使用權、收益權等權益方面的爭議。6.代理范圍：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的具體內(nèi)容和范圍。7.代理期限：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的有效期限。8.保密條款：指雙方在履行合同過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密的約定。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者：補充條款：鑒于甲方為海外房產(chǎn)所有者，乙方應負責協(xié)助甲方辦理跨國房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯匯款、境外律師見證等。2.甲方為上市公司，涉及保密信息：補充條款：鑒于甲方為上市公司，乙方應簽訂《保密協(xié)議》，承諾在合同履行過程中，對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以嚴格保密，避免對公司造成不利影響。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有人的授權書，授權乙方進行房產(chǎn)銷售/出租事宜。未經(jīng)共有人事先書面同意，乙方不得對外披露共有人的信息。4.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補充條款：如該房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，乙方應負責與現(xiàn)有租戶溝通，協(xié)調(diào)租賃合同的解除事宜。如租戶拒絕解除租賃合同，乙方應協(xié)助甲方處理相關糾紛。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響交易進度或結(jié)果，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行方案，必要時可終止或延長合同。附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書。3.甲方提供的房產(chǎn)相關資料，如戶型圖、裝修