合同編號：__________共有房產優先購買權協議甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方共有房產的優先購買權事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方對該房產擁有_______（比例）的共有權，共有人姓名：_______、_______、_______（如有其他共有人，請依次列出）。1.3房產目前的用途：_______，甲方承諾該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響甲方行使共有房產優先購買權的瑕疵。二、優先購買權的行使2.1在甲方擬對外出售該共有房產時，乙方享有優先購買權。乙方行使優先購買權的具體方式為：在甲方收到第三方購買意向通知后的_______日內，乙方可行使優先購買權，向甲方提出購買該房產的意向。2.2乙方行使優先購買權時，應向甲方提交書面購買意向，內容包括但不限于購買價格、購買方式、支付時間等。2.3甲方在收到乙方的書面購買意向后，應在_______日內給予回復。如甲方同意乙方的購買意向，則雙方應按照本協議的約定辦理房產買賣手續；如甲方拒絕乙方的購買意向，則甲方不得以低于乙方的購買價格向第三方出售該房產。2.4如乙方在甲方收到第三方購買意向通知后的_______日內未行使優先購買權，則甲方有權自由處理該共有房產，乙方不得提出異議。三、價格及支付方式3.1乙方行使優先購買權時，購買價格不得低于甲方向第三方提出的最低售價。3.2雙方同意，如乙方行使優先購買權，則乙方應按照甲乙雙方認可的評估機構評估的市場價格支付購房款。3.3乙方應在本協議簽訂后的_______日內，向甲方支付購房款_______元整（大寫：_________________________元整）。四、其他約定4.1本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.3本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。4.4本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，共同維護共有房產的合法權益。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應確保其對共有房產擁有合法的共有權，并提供相應的權屬證明。乙方在簽訂合同前應充分了解房產的真實情況，包括但不限于產權、租賃、抵押等情況。2.明確優先購買權的行使期限：乙方應在甲方收到第三方購買意向通知后的規定期限內行使優先購買權，否則將失去優先購買權。3.價格及支付方式的約定：雙方應明確約定購買價格及支付方式，確保乙方按時支付購房款。4.合同的生效與解除：本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。如一方違反本協議，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有房產：指多個權利人對同一房產共同享有所有權的狀態。2.優先購買權：指在共有房產對外出售時，共有人享有在同等條件下優先于外部買家購買的權利。3.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。4.權屬證明：指證明甲方對共有房產擁有合法共有權的文件，如房產證、共有權證明等。5.行使期限：指乙方行使優先購買權的有效期限，超過該期限未行使則視為放棄優先購買權。6.購房款：指乙方按照約定價格向甲方支付的共有房產購買款項。7.評估機構：指雙方認可的具有房產評估資質的機構，負責對共有房產的市場價格進行評估。8.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.家庭共有房產：如果房產是家庭成員共同擁有的，合同中應明確各家庭成員的權利和義務，以及行使優先購買權時的決策程序。補充條款：家庭成員共同行使優先購買權時，應通過全體家庭成員簽字確認的方式決定是否行使優先購買權。2.共有房產分割：如果共有房產需要分割，合同中應明確分割后的房產歸屬及優先購買權的行使方式。補充條款：共有房產分割后，各共有人按照分割協議約定的比例享有優先購買權。3.共有房產出租：如果共有房產正在出租，合同中應明確出租合同對優先購買權的影響，以及出租合同到期后的處理方式。補充條款：出租合同不影響共有人行使優先購買權。出租合同到期后，甲方應優先履行本合同約定的出售義務。4.共有房產抵押：如果共有房產已設定抵押，合同中應明確抵押權人對優先購買權的態度，以及抵押權實現時的優先購買權處理。補充條款：共有房產設定抵押的，抵押權人同意共有人行使優先購買權。抵押權實現時，共有人享有優先購買權。5.非居民共有人：如果共有房產的共有人中包含非居民，合同中應明確非居民共有人在行使優先購買權時的稅務義務。補充條款：