合同編號(hào)：__________廣州二手房買賣定金合同參考甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________法定代表人（或自然人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________法定代表人（或自然人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行合同的誠(chéng)意保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式支付。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。五、定金退還及違約責(zé)任5.1雙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)退還乙方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。5.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方無(wú)權(quán)要求退還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。（2）房屋信息：詳細(xì)核實(shí)房屋的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。（3）交易價(jià)格：明確房屋交易價(jià)格，并約定支付方式。（4）交付及過(guò)戶：約定房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理。（5）定金及違約責(zé)任：嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。（6）爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。2.解決辦法：（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.民事行為能力：是指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。7.企業(yè)法人：是指依法設(shè)立，擁有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)組織。應(yīng)用場(chǎng)合一：二手房買賣雙方為親友關(guān)系特殊條款：鑒于甲乙雙方為親友關(guān)系，為確保交易公平，雙方同意在房屋交易過(guò)程中，如有任何優(yōu)惠或額外利益，應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方，并在合同中予以明確。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)用場(chǎng)合二：二手房買賣涉及家具家電轉(zhuǎn)讓特殊條款：甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具家電一并交付給乙方。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.家具家電清單2.家具家電購(gòu)買發(fā)票復(fù)印件應(yīng)用場(chǎng)合三：二手房買賣雙方跨區(qū)域交易特殊條款：鑒于甲乙雙方跨區(qū)域交易，雙方同意在本合同簽訂后，應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)用場(chǎng)合四：二手房