合同編號：__________標準商用房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1合同期內，甲乙雙方如因特殊情況需提前解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面協議。7.2乙方逾期支付租金超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的證件真實有效，如有虛假，一經發現，合同立即終止，并追究法律責任。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額糾紛導致合同執行困難。（3）甲方應保證出租房屋符合國家相關租賃房屋規定，具備居住條件。乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施。（4）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。（5）合同期內，甲乙雙方如因特殊情況需提前解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面協議。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。（2）合同爭議解決過程中，雙方應遵守法律法規，保持合同的履行。在爭議解決前，雙方應繼續履行合同約定的義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。6.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。7.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致對原合同內容進行修改或補充。8.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致終止合同關系。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在租賃房屋進行裝修時，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。裝修期間，乙方應承擔因裝修造成的房屋及附屬設施損壞的修復費用。裝修完成后，乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態。2.轉租：乙方在租賃期限內需轉租房屋的，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意轉租的，甲方有權解除本合同。3.物業費用：租賃期間，房屋及附屬設施的日常維護、物業管理等費用由乙方承擔。如涉及水電、燃氣等費用，甲方應按實際使用情況向乙方結算。4.合同到期延長：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。5.特殊情況解除合同：如遇不可抗力因素（如地震、火災等）導致合同無法履行，甲乙雙方可協