合同編號(hào)：__________車庫(kù)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2車庫(kù)現(xiàn)有狀況：_______（描述車庫(kù)現(xiàn)有狀況，如：完好、部分損壞等）。1.3甲方擁有上述車庫(kù)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該車庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定搬出所有物品，并將車庫(kù)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方須合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.2乙方應(yīng)合理保管車庫(kù)內(nèi)的物品，因保管不善導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解車庫(kù)的基本情況，確保車庫(kù)符合自身需求。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車庫(kù)，妥善保管自己的物品，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。（4）甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果后再依法采取相應(yīng)的解決措施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，通過溝通達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：是指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。6.人民法院：是指中華人民共和國(guó)的國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方為親朋好友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方存在親朋好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)互相扶持，共同維護(hù)雙方利益。如乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以支持。附件：親朋好友關(guān)系證明（如身份證、戶口本等）。2.場(chǎng)合：乙方租賃車庫(kù)用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車庫(kù)用途。如乙方需辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，應(yīng)提前向甲方告知，并取得甲方書面同意。附件：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等）。3.場(chǎng)合：車庫(kù)所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理公司。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。如乙方需投訴或反映問題，應(yīng)通過正規(guī)渠道進(jìn)行。附件：物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)章制度。4.場(chǎng)合：租賃期間車庫(kù)需進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：如在租賃期間車庫(kù)需進(jìn)行維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用車庫(kù)的影響。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，不得無故阻撓。附件：車庫(kù)維修項(xiàng)目及時(shí)間安排。5.場(chǎng)合：乙方租賃期間需轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。附件：第三方租賃合同及身份證明。附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明