合同編號：__________甲方（出賣人）：_______【營業執照號】：_______地址：_______聯系方式：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯系方式：_______第一條房屋基本信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述房價為固定價格，不再調整。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整。（3）余款人民幣_______元整，乙方應于辦理房屋過戶手續時一次性支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的1%作為違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。如因特殊情況需延遲交付的，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程的強制性標準，并保證房屋不存在重大質量問題。4.2該房屋的保修按照附件二的《住宅質量保證書》執行。第五條權利義務5.1甲方應按照合同約定履行出賣人的義務，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續等。5.2乙方應按照合同約定履行買受人的義務，包括但不限于支付房款、承擔過戶費用等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，或該房屋存在重大質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款，并支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同附件一《房屋基本信息》和附件二《住宅質量保證書》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的營業執照號、地址和聯系方式，確保信息的準確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方的地址和聯系方式，確保信息的準確性和完整性。4.房屋基本信息：詳細填寫房屋的位置、面積、結構等信息，確保信息的準確性和完整性。5.房價及支付方式：明確填寫房價和支付方式，確保雙方對房價和支付方式無異議。6.交付及過戶：明確填寫房屋交付時間和過戶手續的辦理，確保雙方對交付和過戶無異議。7.質量及保修：明確填寫房屋質量保證和保修條款，確保甲方的質量保證責任和乙方的權益。8.違約責任：明確填寫違約責任和違約金的計算方式，確保雙方對違約責任有清晰的了解。9.爭議解決：明確填寫爭議解決的方式，確保雙方對爭議解決有共識。解決辦法：1.雙方應仔細閱讀和理解合同內容，確保對合同的條款無異議。2.雙方應在簽訂合同前，核實對方的身份和資質，確保對方的合法性。3.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務，確保合同的順利進行。4.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以提交甲方所在地人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指房屋的開發商，擁有房屋的所有權及處置權。2.買受人：指購買房屋的當事人。3.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人的行為。6.過戶：指將房屋的所有權從出賣人轉移到買受人的過程。7.質量保證：指出賣人對交付的房屋質量承擔的保證責任。8.保修：指出賣人對交付的房屋在一定期限內出現的質量問題承擔的修復責任。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款："甲方同意乙方在過戶后對房屋進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保房屋結構安全，并遵循相關裝修規定。裝修完畢后，乙方應對房屋進行還原，確保不影響房屋的整體品質。""房屋交付時，甲方同意將家具和家電（詳見附件三《家具家電清單》）一同轉讓給乙方。乙方應按照附件三中的清單支付相應費用。如清單中有缺失或損壞，甲方應負責修復或賠償。""甲方應協助乙方將房屋內的戶口遷移至新地址。如因戶口遷移產生的一切費用，由乙方承擔。甲方應在遷移戶口過程中提供必要的文件和證明材料