合同編號：__________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的土地使用權（土地證號：_______），甲方愿意將該土地使用權轉讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權，雙方經協商，達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將位于_______（地址）的土地使用權（土地證號：_______），面積為_______平方米，土地用途為_______（土地用途），轉讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所擁有的上述土地使用權。第二條土地使用權轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付土地使用權轉讓價格的_______%；（2）剩余的土地使用權轉讓價格，乙方應在辦理土地過戶手續之日起_______日內支付給甲方。2.2乙方支付土地使用權轉讓價格的方式為：_______（現金、轉賬等）。第三條土地使用權轉讓手續3.1甲方應自合同簽訂之日起_______日內，辦理土地使用權轉讓手續，將土地使用權過戶給乙方。3.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理土地過戶手續所需的全部文件和資料。3.3辦理土地過戶手續所需費用由_______承擔（甲方/乙方）。第四條土地使用權的交付4.1土地使用權過戶完成后，甲方將該土地實際交付給乙方使用。4.2甲方應保證在交付土地時，土地使用權不受任何第三方權利的影響。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為土地使用權轉讓價格的_______%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在_______日內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約方的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為土地使用權人，乙方具有購買土地使用權的資格。2.土地使用權轉讓價格要明確，并與支付方式相一致。3.合同中應明確土地使用權轉讓手續的辦理時間、雙方提供的文件和資料，以及辦理手續所需費用的承擔方。4.確保土地使用權交付時，不受任何第三方權利的影響。5.違約責任要明確，包括違約金的比例和計算方式。6.不可抗力事件發生時，應及時通知對方，并提供相關證明文件。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離，土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用和部分收益的權利。2.土地過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給其他人的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決糾紛的法律程序。場景一：企業擴大生產規模，購買相鄰土地應用場合：當企業因為生產規模擴大，需要購買相鄰的土地以滿足生產需求時，可以使用這個合同模板。補充條款：1.甲方保證所售土地符合乙方的生產需求，土地用途為工業用地。2.土地過戶手續辦理完成后，甲方應協助乙方進行土地平整和基礎設施的建設。場景二：個人投資者購買土地用于開發商業項目應用場合：當個人投資者看中一塊土地，計劃用于開發商業項目時，可以使用這個合同模板。補充條款：1.甲方保證所售土地不存在任何產權糾紛，土地用途為商業用地。2.乙方在支付土地使用權轉讓價格時，有權分期付款，具體分期方式由雙方協商確定。場景三：政府征收土地，回購給原土地使用者應用場合：當政府因為公共利益需要征收土地，后又因為某種原因決定回購給原土地使用者時，可以使用這個合同模板。補充條款：1.甲方同意按照政府規定的價格將土地使用權轉讓給乙