開發商施工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________________

鑒于甲方擬購置乙方開發的房地產項目，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________________

1.2項目地址：____________________________

1.3項目類型：____________________________

1.4項目規模：____________________________

二、合同標的

2.1甲方同意購買乙方開發的上述房地產項目。

2.2乙方同意向甲方出售上述房地產項目。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。

3.2支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）；

（2）在工程進度達到合同約定節點時，甲方按實際完成工程量支付合同價款的_____%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的_____%；

（4）乙方交付房屋產權證后，甲方支付合同價款的_____%。

四、交付及驗收

4.1乙方應在合同約定的交付期限內，將符合國家規定和合同約定的房屋交付給甲方。

4.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收報告》。

五、質量保證及保修

5.1乙方應保證房屋在交付時符合國家規定和合同約定的質量標準。

5.2房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付價款的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產項目規劃許可證

2.房地產項目施工許可證

3.房地產項目預售許可證

4.房地產項目竣工驗收報告

5.房屋質量保證書

6.房屋使用說明書

7.房屋產權證

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：____________________________

鑒于甲方擬購置乙方開發的房地產項目，為確保項目質量及進度，特邀請丙方作為監理方對項目進行全過程監理，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________________

1.2項目地址：____________________________

1.3項目類型：____________________________

1.4項目規模：____________________________

二、合同標的

2.1甲方同意購買乙方開發的上述房地產項目。

2.2乙方同意向甲方出售上述房地產項目。

2.3丙方同意接受甲方的委托，對上述房地產項目進行全過程監理。

三、監理方職責

3.1丙方應按照國家相關法律法規、行業標準及合同約定，對項目進行全過程監理。

3.2丙方應定期向甲方報告項目進度、質量及存在問題，確保項目按約定時間完成。

3.3丙方應參與項目驗收，對項目質量、進度進行評估，確保項目符合國家規定和合同約定。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方按合同約定時間交付符合質量要求的房屋。

4.2甲方有權要求丙方按照合同約定履行監理職責，確保項目質量、進度。

4.3甲方有權要求乙方對項目中的質量問題進行整改，直至達到合同約定標準。

4.4甲方有權要求丙方對項目中的進度問題進行協調，確保項目按約定時間完成。

4.5甲方有權要求乙方對項目中的違約行為承擔相應的違約責任。

五、乙方責任

5.1乙方應按合同約定時間、質量要求完成項目施工，并確保項目安全、環保。

5.2乙方應積極配合丙方的監理工作，及時解決監理過程中發現的問題。

5.3乙方應按合同約定支付監理費用。

5.4乙方應按合同約定承擔項目施工過程中的違約責任。

六、丙方責任

6.1丙方應按合同約定履行監理職責，確保項目質量、進度。

6.2丙方應如實向甲方報告項目情況，不得隱瞞、歪曲事實。

6.3丙方應遵守國家相關法律法規、行業標準及合同約定。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按約定質量交付房屋，應承擔修復責任，直至符合合同約定。

7.3丙方未按約定履行監理職責，應承擔相應責任。

7.4任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產項目規劃許可證

2.房地產項目施工許可證

3.房地產項目預售許可證

4.房地產項目竣工驗收報告

5.房屋質量保證書

6.房屋使用說明書

7.房屋產權證

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目質量及進度，確保甲方權益得到保障。

2.加強對乙方施工過程的監管，降低項目風險。

3.增加項目透明度，提高甲方對項目的滿意度。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在項目中的權益得到充分保障。

2.提高項目質量，降低后期維護成本。

3.提高甲方在房地產市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：____________________________

乙方（以下簡稱“施工單位”）：____________________________

丙方（以下簡稱“監理單位”）：____________________________

鑒于甲方擬進行房屋裝修改造工程，為保障工程質量和進度，特邀請丙方作為監理單位對工程進行全程監理，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、工程基本情況

1.1工程名稱：____________________________

1.2工程地址：____________________________

1.3工程類型：____________________________

1.4工程規模：____________________________

二、合同標的

2.1甲方委托乙方對上述房屋進行裝修改造工程。

2.2乙方同意按照甲方要求，完成上述房屋的裝修改造工程。

2.3丙方同意接受甲方委托，對上述裝修改造工程進行全程監理。

三、監理單位職責

3.1丙方應按照國家相關法律法規、行業標準及合同約定，對裝修改造工程進行全程監理。

3.2丙方應定期向甲方和乙方報告工程進度、質量及存在問題，確保工程按約定時間完成。

3.3丙方應參與工程驗收，對工程質量、進度進行評估，確保工程符合國家規定和合同約定。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按合同約定時間提供工程所需材料和設備。

4.2乙方有權要求丙方按照合同約定履行監理職責，確保工程質量、進度。

4.3乙方有權要求甲方對工程中的設計變更、工期延誤等問題進行協調處理。

4.4乙方有權要求甲方在工程竣工驗收合格后支付合同約定款項。

五、甲方責任

5.1甲方應按合同約定時間提供工程所需材料和設備，并保證其質量符合國家規定。

5.2甲方應積極配合丙方的監理工作，及時解決監理過程中發現的問題。

5.3甲方應按合同約定支付監理費用。

5.4甲方應按合同約定承擔工程中的違約責任。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間提供材料和設備，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方未按約定支付監理費用，應向丙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。

6.4丙方未按約定履行監理職責，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋裝修改造工程規劃許可證

2.房屋裝修改造工程施工許可證

3.房屋裝修改造工程監理合同

4.工程質量驗收報告

5.工程進度報告

6.工程結算報告

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在工程中的權益，