商業房租出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的房產，乙方（承租方）愿意租賃該房產用于商業用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

甲方同意將位于__________的房產出租給乙方，房產的具體情況如下：

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產用途：商業用途

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金標準如下：

（1）租金總額：__________元/月；

（2）租金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）。

2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，無違約情況，甲方應將押金無息退還乙方。

2.如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部押金。

五、租賃物使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態。

六、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，收回租賃物。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，收回租賃物。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

3.附件：

（1）租賃物現狀說明；

（2）租賃物使用說明；

（3）租金支付憑證；

（4）押金收據；

（5）其他相關文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的房產，乙方（承租方）愿意租賃該房產用于商業用途，為保障甲方的權益，特引入丙方（擔保方）作為第三方主體，共同簽訂本合同。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

甲方同意將位于__________的房產出租給乙方，房產的具體情況如下：

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產用途：商業用途

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金標準如下：

（1）租金總額：__________元/月；

（2）租金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）。

2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金__________元，作為履行擔保責任的資金。

3.如乙方違約，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、甲方的權益保障

1.甲方享有對租賃物的優先購買權，如乙方有意出售租賃物，應優先通知甲方。

2.甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

3.甲方有權要求乙方對租賃物進行維修和保養，確保租賃物處于良好狀態。

六、乙方的責任及限制條款

1.乙方應按時支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付滯納金__________元/天。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能，如需改動，應經甲方書面同意。

3.乙方不得將租賃物轉租、抵押或轉讓給第三方。

4.乙方在租賃期間，如發生任何侵權行為，應承擔相應的法律責任。

七、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，收回租賃物。

2.如丙方違反擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同因乙方違約、甲方行使解除權或其他法定原因終止時，丙方擔保責任自行解除。

2.合同終止后，乙方應將租賃物返還給甲方，并承擔相應的拆除、清理費用。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

十一、第三方介入的意義和目的

引入第三方擔保方丙方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，丙方的加入有助于提高合同的信用度，增強合同的執行力。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，旨在保障自身的合法權益，確保租賃物的安全和穩定。甲方通過設定多項權益保障條款，限制乙方的違約行為，提高租賃過程中的安全性。

附件：

1.租賃物現狀說明；

2.租賃物使用說明；

3.押金收據；

4.保證金收據；

5.其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的房產，乙方（承租方）愿意租賃該房產用于商業用途，為保障乙方的權益，特引入丙方（擔保方）作為第三方主體，共同簽訂本合同。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

甲方同意將位于__________的房產出租給乙方，房產的具體情況如下：

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產用途：商業用途

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金標準如下：

（1）租金總額：__________元/月；

（2）租金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）。

2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金__________元，作為履行擔保責任的資金。

3.如乙方違約，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、乙方的權益保障

1.乙方享有對租賃物的合理使用權利，甲方不得無故干涉乙方的經營活動。

2.乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物的正常使用。

3.乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權解除合同，丙方應協助乙方處理相關事宜。

六、甲方的責任及限制條款

1.甲方應保證租賃物符合合同約定的使用要求，如因租賃物本身存在缺陷導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

2.甲方不得單方面提高租金或改變租賃條件，如需調整，應經乙方同意。

3.甲方不得擅自進入租賃物內，如需進入，應提前通知乙方，并取得乙方同意。

七、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，收回租賃物。

2.如丙方違反擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同因甲方違約、乙方行使解除權或其他法定原因終止時，丙方擔保責任自行解除。

2.合同終止后，乙方應將租賃物返還給甲方，并承擔相應的拆除、清理費用。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

十一、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本合