房屋過贈合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經雙方充分協商一致，就甲方將位于__________市__________區__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“涉案房屋”）贈與乙方事宜，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2涉案房屋現狀：房屋結構完好，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、房屋過贈的條件

2.1甲方自愿將涉案房屋贈與乙方，乙方同意接受甲方贈與。

2.2雙方確認，涉案房屋贈與行為系甲方真實意愿，無任何欺詐、脅迫等情形。

2.3雙方同意，涉案房屋過戶手續由甲方負責辦理，相關稅費由甲方承擔。

2.4雙方同意，涉案房屋贈與后，乙方應妥善使用、維護涉案房屋。

三、房屋過戶手續及稅費

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將涉案房屋過戶手續辦理完畢。

3.2雙方同意，涉案房屋過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。

四、違約責任

4.1甲方未在約定時間內辦理完畢涉案房屋過戶手續的，應向乙方支付__________元違約金。

4.2乙方未妥善使用、維護涉案房屋的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（簽字或蓋章）：________________

乙方（簽字或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經三方充分協商一致，就甲方將位于__________市__________區__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“涉案房屋”）贈與乙方，并由丙方作為第三方擔保事宜，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2涉案房屋現狀：房屋結構完好，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、房屋過贈的條件及丙方的擔保責任

2.1甲方自愿將涉案房屋贈與乙方，乙方同意接受甲方贈與。

2.2丙方作為擔保人，同意對乙方接受涉案房屋的權益進行擔保，確保乙方在涉案房屋過戶過程中及過戶后的合法權益不受侵害。

2.3丙方擔保期間，若乙方因涉案房屋的過戶或使用問題遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

三、房屋過戶手續及稅費

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將涉案房屋過戶手續辦理完畢。

3.2雙方同意，涉案房屋過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在涉案房屋過戶前支付__________元誠意金，該誠意金在過戶手續辦理完畢后抵扣首付款。

4.2甲方有權要求乙方在過戶前支付__________元履約保證金，若乙方違約，甲方有權扣除履約保證金作為違約金。

4.3甲方有權要求乙方在過戶后__________年內，將涉案房屋抵押給甲方，以確保甲方的權益。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方在約定時間內未能辦理完畢涉案房屋過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的誠意金及履約保證金，同時承擔__________元的違約金。

5.2若乙方在過戶后擅自處置涉案房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.3若乙方在過戶后未按約定將涉案房屋抵押給甲方，甲方有權要求乙方履行約定，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任

6.1丙方作為擔保人，應在本合同簽訂后__________日內，向甲方提供等額的擔保保證金，用于保障乙方的權益。

6.2若乙方違約，丙方應在收到甲方通知后__________日內，履行擔保責任，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保涉案房屋過戶過程中及過戶后的合法權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過設置多項權益保障條款，確保在房屋過戶過程中，甲方能夠獲得充分保障，并在過戶后對涉案房屋擁有一定程度的控制權，從而降低風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經三方充分協商一致，就乙方購買甲方位于__________市__________區__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“涉案房屋”）事宜，并由丁方作為第三方擔保事宜，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2涉案房屋現狀：房屋結構完好，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、房屋購買的條件及丁方的擔保責任

2.1乙方同意購買甲方所述涉案房屋，甲方同意將涉案房屋出售給乙方。

2.2丁方作為擔保人，同意對甲方的履約行為進行擔保，確保甲方在房屋交付過程中及交付后的合法權益不受侵害。

2.3丁方擔保期間，若甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，丁方應承擔相應的賠償責任。

三、房屋購買手續及款項

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付__________元作為購房定金。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，辦理完畢涉案房屋的過戶手續，并將房屋交付給乙方。

3.3雙方同意，涉案房屋過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在交付房屋前，提供房屋的質量保證書和相關權屬證明文件。

4.2乙方有權要求甲方在交付房屋后__________年內，對房屋進行維修保障，確保房屋質量。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供相應的物業管理和維護服務。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未在約定時間內交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時承擔__________元的違約金。

5.2若甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方修復或更換房屋，并承擔相關費用。

5.3若甲方未能提供相應的物業管理和維護服務，乙方有權要求甲方履行約定，否則甲方承擔相應的違約責任。

六、丁方的責任

6.1丁方作為擔保人，應在本合同簽訂后__________日內，向乙方提供等額的擔保保證金，用于保障乙方的權益。

6.2若甲方違約，丁方應在收到乙方通知后__________日內，履行擔保責任，否則乙方有權解除本合同，并要求丁方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行