甜品烘焙店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的甜品烘焙店店面出租給乙方使用。店面具體面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），租金每半年支付一次，每半年支付人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃甲方店面僅限于從事甜品、烘焙等食品的制作與銷售，不得從事其他經營活動。3.2乙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理相關證照，并在經營過程中遵守我國的法律法規。四、店面維護及維修4.1甲方應保證店面在租賃期間符合乙方經營需求，如因甲方原因導致店面設施不符合乙方經營需求的，甲方應在乙方提出書面通知后__________日內進行維修或更換。4.2乙方應合理使用店面設施，如有損壞，乙方應負責修復或更換，費用由乙方承擔。五、合同的變更與解除5.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同，但甲方收回店面導致合同無法履行的除外。5.2租賃期內，如乙方需變更合同內容的，應與甲方協商一致，并簽訂書面變更協議。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權證明文件2.店面租賃合同3.店面設施清單4.乙方經營證照5.租金支付憑證6.維修和維護記錄7.租賃合同變更協議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用店面3.甲方未按約定提供店面設施4.甲方未按約定維修店面設施5.雙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甜品烘焙店的所有人，有權將店面出租給乙方使用。2.承租方：指租賃出租方甜品烘焙店的當事人，有權使用店面進行經營活動。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面店的時間段，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用店面：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方未按約定提供店面設施：甲方應在乙方提出書面通知后規定時間內進行維修或更換。4.甲方未按約定維修店面設施：甲方應承擔維修費用，并承擔違約責任。5.雙方未按約定履行合同義務：雙方應積極履行合同約定，如無法解決，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有甜品烘焙店的所有權，希望出租店面獲得租金收益。