買房協議書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的規劃用途為__________，實際用途為__________。1.4該房屋附屬設施設備狀況及其它具體情況，包括但不限于家具、家電等，詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款的相關規定，辦理貸款手續，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將該房屋的所有權轉移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，應符合本協議約定的房屋狀況。如不符合，甲方應按照約定承擔責任。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除本協議，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。4.3如因法律法規變化導致本協議無法繼續履行，甲乙雙方應協商解決，并可以根據實際情況變更或解除本協議。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協議約定的違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設施設備清單（此處列出房屋附屬設施設備清單，包括但不限于家具、家電等）附件二：房屋產權證明文件（此處附上房屋所有權證號/不動產權證號等相關證明文件）一、附件列表：1.房屋附屬設施設備清單2.房屋所有權證號/不動產權證號等相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。2.甲方未按照約定交付符合要求的房屋。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定辦理貸款手續。5.甲乙雙方未按照約定履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證號：指不動產權屬證書上注明的編號，用于證明不動產權屬關系。3.成交價格：指甲乙雙方協商確定的房屋買賣價格。4.首付款：指乙方支付的首次房款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：甲方應確保交付的房屋符合本協議約定的狀況，如不符合，甲方應按照約定承擔責任。3.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方未按照約定辦理貸款手續：解決辦法：乙方應按照約定辦理貸款手續，如未辦理或辦理失敗，乙方應承擔違約責任。5.房屋過戶手續辦理問題：解決辦法：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續辦理