出資開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______，職務：董事長

聯系方式：______（僅作為合同通知及緊急事務聯絡之用）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______，職務：總經理

聯系方式：______（僅作為合同通知及緊急事務聯絡之用）

合同簡介：

甲方是一家專注于商業地產投資及管理的公司，擁有豐富的商業資源及運營經驗。乙方是一家具備多年餐飲行業經驗的經營團隊，具備成功的餐飲項目運營歷史。近期，甲方在______市投資建設了一處商業綜合體，計劃引進具備實力的餐飲品牌入駐，以提升整個商業綜合體的商業氛圍及經濟效益。

鑒于甲方擁有優質商業物業資源，乙方擁有豐富的餐飲行業運營經驗，雙方在相互尊重、平等自愿的基礎上，達成合作共識，共同出資開設一家特色餐廳。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同出資、共同經營、共擔風險、共享利潤，以實現雙方的互利共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，規范雙方的合作行為，為雙方的長期穩定合作奠定堅實基礎。雙方特此明確以下條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方提供商業物業，乙方負責餐廳的經營管理，雙方共同出資，合作開設并運營一家具有特色的餐廳。具體內容包括但不限于：餐廳的選址、裝修、品牌定位、菜單設計、食材采購、員工招聘與培訓、市場營銷、財務管理以及日常經營管理等。

第二條定義

1.“共同出資”指甲方和乙方根據本合同約定，各自投入資金用于餐廳的開設和運營。

2.“特色餐廳”指依據本合同約定，由甲方提供場地，乙方負責經營管理的具有獨特餐飲服務特色的商業實體。

3.“凈利潤”指餐廳在扣除所有運營成本、稅費和其他必要開支后的純利潤。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方負責提供餐廳經營所需的商業物業，并確保物業符合餐飲經營的相關法律法規要求。

2.甲方有權對乙方的經營管理進行監督，并要求乙方按照約定的經營策略和標準進行運營。

3.甲方有權獲得餐廳運營的財務報告，并對凈利潤進行分配。

4.甲方應在合同約定的期限內支付其應分擔的出資額。

5.甲方應協助乙方處理與物業相關的行政手續和對外關系。

6.甲方不得在未經乙方同意的情況下，將物業轉租或以其他方式處置。

二、乙方的權力和義務

1.乙方負責餐廳的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、菜品開發、服務質量控制等。

2.乙方有權根據市場情況調整經營策略，并負責餐廳的市場推廣和品牌建設。

3.乙方有權獲得餐廳運營產生的凈利潤，并根據合同約定進行分配。

4.乙方應在合同約定的期限內支付其應分擔的出資額。

5.乙方應確保餐廳的經營活動符合法律法規，并承擔因經營不當產生的法律責任。

6.乙方應對甲方提供的物業進行合理使用和保護，合同終止時，應將物業恢復至合同簽訂時的狀態。

7.乙方應定期向甲方報告餐廳的財務狀況和經營情況。

8.乙方不得在未經甲方書面同意的情況下，將餐廳轉租或以其他方式處置。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，甲方以物業使用權作為出資，乙方以貨幣資金作為出資，共同投資開設餐廳。

2.乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付人民幣______元作為餐廳開設的初步出資。

3.雙方后續出資按照餐廳實際運營需求，經雙方協商一致后，按照各自出資比例分批支付。

4.支付方式為銀行轉賬，支付至甲方指定的銀行賬戶。

5.若乙方逾期支付出資，應按逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未能按約定提供符合要求的物業或未能在約定時間內完成物業交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總出資的百分之五。

2.甲方違反合同規定，干涉乙方的正常經營管理，導致乙方經營受損，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定支付其應分擔的出資，應按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付出資，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總出資的百分之五。

2.乙方未按約定進行經營管理，導致餐廳經營不善或聲譽受損，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未經甲方同意，將餐廳轉租或以其他方式處置，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總出資的百分之十。

4.乙方違反合同規定，侵犯甲方合法權益，應承擔相應的法律責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后______個月內完成餐廳的裝修和開業準備工作。

3.雙方應按照合同約定，按時履行出資義務，確保餐廳的正常運營。

4.合同到期后，雙方可協商一致續簽合同。若一方決定不再續簽，應提前______個月書面通知對方。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發生期間，可暫時中止履行合同義務，且不視為違約。

4.不可抗力事件持續超過______個月，雙方應協商決定是否繼續履行合同或終止合同。若雙方同意終止合同，各自的權利和義務應按照終止時的實際情況進行清算。

5.不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得單方面采取可能加劇爭議的行動，包括但不限于暫停支付、轉讓資產、解除合同等。

第九條其他條款

1.任何一方根據本合同發出的通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。

2.雙方同意，合同的任何變更、補充或修改均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a.合同到期，雙方未達成續簽協議；

b.雙方協商一致終止合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

d.法律法規規定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，進行資產清算和權益分配。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

a.雙方的營業執照復印件；

b.雙方的法定代表人或負責人身份證明；

c.物業使用權證