工地定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽。乙方是一家具備專業(yè)工程承包資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的技術(shù)力量。

鑒于甲方擬將位于______省______市______區(qū)的一處工地（以下簡稱“本項目”）發(fā)包給乙方施工，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方支付定金及乙方承包本項目相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得本項目的土地使用權(quán)，并已完成相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計等前期工作；

2.乙方具備承擔(dān)本項目施工任務(wù)的資質(zhì)和能力；

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，簽訂本工地定金合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、定金支付

甲方同意在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元的定金（以下簡稱“定金”），作為乙方承包本項目的誠意金。

三、合同工期

乙方應(yīng)在收到定金后開始施工，按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定的工期完成本項目施工。

四、合同價格與支付條件

雙方同意按照以下約定執(zhí)行合同價格及支付條件：

1.合同價格：雙方根據(jù)本項目施工圖紙、工程量清單及市場價格，協(xié)商確定本項目合同價格為人民幣____元（大寫：____元整）；

2.支付條件：乙方按照合同約定的工期完成本項目施工，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查；

（2）甲方應(yīng)按時支付定金及合同款項；

（3）甲方應(yīng)提供本項目施工所需的相關(guān)資料、圖紙等；

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理本項目施工過程中的相關(guān)問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付定金及合同款項；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定的工期完成本項目施工；

（3）乙方應(yīng)確保本項目施工質(zhì)量、安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成本項目施工過程中的相關(guān)檢查、驗收工作。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付定金或合同款項的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金；

2.乙方未按照合同約定完成本項目施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

本合同及其附件、補充協(xié)議等，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：_______

法定代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_________________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的本項目工地發(fā)包給乙方施工，乙方按照甲方的要求及合同約定完成本項目的設(shè)計、施工、驗收等工作。具體內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙的提供、工程量的確認、施工進度的安排、工程質(zhì)量的把控、合同款項的支付、工程驗收及保修等。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的工地。

2.定金：指甲方根據(jù)本合同約定，在本合同簽訂后支付給乙方的誠意金，金額為人民幣____元。

3.合同價格：指甲乙雙方根據(jù)本項目施工圖紙、工程量清單及市場價格，協(xié)商確定的本項目合同總價。

4.工期：指甲乙雙方約定的完成本項目施工的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供施工過程中的相關(guān)資料、報表等；

（3）甲方有權(quán)在乙方完成本項目施工并驗收合格后，按照約定支付合同款項。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時支付定金及合同款項；

（2）甲方應(yīng)提供本項目施工所需的相關(guān)資料、圖紙等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理本項目施工過程中的相關(guān)問題；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方完成工程驗收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付定金及合同款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項目施工所需的相關(guān)資料、圖紙等；

（3）乙方有權(quán)在完成本項目施工并驗收合格后，要求甲方支付合同款項。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定的工期完成本項目施工；

（2）乙方應(yīng)確保本項目施工質(zhì)量、安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成本項目施工過程中的相關(guān)檢查、驗收工作；

（4）乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)，確保本項目施工進度滿足甲方要求；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定及時向甲方提供工程進度報表、驗收報告等資料。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本項目的合同價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.甲方支付定金人民幣____元，作為乙方承包本項目的誠意金。定金支付時間為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。

3.合同款項支付方式：

（1）乙方完成本項目施工的____%后，甲方支付合同款項的____%；

（2）乙方完成本項目施工的____%后，甲方支付合同款項的____%；

（3）乙方完成本項目施工的____%后，甲方支付合同款項的____%；

（4）剩余合同款項在項目驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。

4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.本項目施工工期為____個月，自乙方收到定金之日起計算。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在收到定金后____個工作日內(nèi)開始施工；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的進度完成施工，并確保在工期內(nèi)完成項目；

（3）甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)施工進度后，按照約定時間支付合同款項；

（4）項目驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余合同款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按時支付定金或合同款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期支付金額×中國人民銀行同期貸款利率×逾期天數(shù)；

（2）若甲方原因?qū)е马椖垦悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×日違約金比例（日違約金比例由雙方協(xié)商確定）。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照合同約定完成本項目施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×日違約金比例（日違約金比例由雙方協(xié)商確定）；

（2）若乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合約定，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）若乙方原因?qū)е马椖堪踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）若乙方未按照約定時間完成項目施工，應(yīng)承擔(dān)延期違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計算方法同上述第（1）項。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責(zé)任，但需盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方按照以下原則承擔(dān)：

（1）若甲方遭受損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）若乙方遭受損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）雙方共同遭受的損失，由雙方按照實際情況分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，爭取達成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：若一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以發(fā)送方提供的發(fā)送憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財務(wù)危機，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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