店鋪經紀合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______連鎖管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______商業經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的商業資源，欲拓展其業務領域，并尋求專業的經紀服務以實現店鋪的順利出租或出售；乙方作為一家專業的商業經紀公司，具備豐富的市場資源和專業的服務團隊，能夠為甲方提供優質的經紀服務。雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供店鋪經紀服務事宜，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的店鋪資源，店鋪面積為_______平方米，具備合法的經營權、出租權或出售權。

2.乙方作為一家具備專業資質的商業經紀公司，擁有豐富的市場資源和成功案例，能夠為甲方提供包括但不限于市場調研、客戶開發、洽談協商、合同簽訂等一站式經紀服務。

3.雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，就甲方委托乙方提供店鋪經紀服務事宜達成一致，并簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所指的“店鋪”是指甲方擁有合法經營權、出租權或出售權的位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的商業房產。

2.本合同所指的“經紀服務”是指乙方根據甲方委托，為甲方提供包括但不限于市場調研、客戶開發、洽談協商、合同簽訂等一站式服務。

3.本合同所指的“成功出租/出售”是指乙方成功為甲方找到符合條件的承租方/買方，并簽訂正式的租賃/買賣合同。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方支付經紀費用。

（2）甲方應向乙方提供店鋪的合法權屬證明、租賃合同等相關資料，并確保所提供資料的真實、準確、完整。

（3）甲方應在乙方向承租方/買方介紹店鋪時給予積極配合，包括但不限于提供店鋪鑰匙、配合實地考察等。

（4）甲方應在成功出租/出售后，按照本合同約定向乙方支付經紀費用。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方收取經紀費用。

（2）乙方應積極開展市場調研，努力尋找符合條件的承租方/買方。

（3）乙方應在洽談協商過程中，維護甲方的合法權益，確保租賃/買賣合同的簽訂符合甲方的利益。

（4）乙方應在成功出租/出售后，協助甲方辦理相關手續，確保交易的順利完成。

四、價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定向乙方支付經紀費用，具體金額和支付方式如下：

（1）經紀費用為店鋪成交價格的_______%，具體金額待成功出租/出售后計算。

（2）甲方應在成功出租/出售后_______個工作日內，向乙方支付經紀費用。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.在合同有效期內，乙方應積極開展經紀服務，直至成功出租/出售店鋪。

六、違約責任

1.如甲方在合同有效期內單方面解除合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定經紀費用的_______%。

2.如乙方在合同有效期內未能成功出租/出售店鋪，甲方無需支付任何費用。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國_______省_______市_______區。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專業的店鋪經紀服務，包括但不限于市場調研、客戶開發、洽談協商、合同簽訂等，以實現店鋪的順利出租或出售。具體內容包括：

1.乙方負責對甲方店鋪所在市場進行調研，分析市場趨勢，為甲方提供合理的出租或出售建議。

2.乙方利用其資源與渠道，積極尋找符合條件的承租方/買方，并負責與潛在客戶進行溝通、洽談。

3.雙方共同協商確定店鋪的租賃/買賣條件，并在達成一致后，由乙方協助甲方與承租方/買方簽訂正式合同。

第二條定義

1.“店鋪”：指甲方擁有合法經營權、出租權或出售權的位于約定地址的商業房產。

2.“經紀服務”：指乙方根據本合同約定，為甲方提供的包括市場調研、客戶開發、洽談協商、合同簽訂等一站式服務。

3.“成功出租/出售”：指甲方與承租方/買方簽訂正式的租賃/買賣合同，并完成相應的交易。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業的經紀服務。

（2）甲方有權對乙方的服務進行監督、評價，并要求乙方對服務過程中出現的問題進行整改。

（3）甲方應向乙方提供店鋪的合法權屬證明、租賃合同等相關資料，并確保資料的真實、準確、完整。

（4）甲方應在乙方向承租方/買方介紹店鋪時給予積極配合，包括提供必要的協助和便利條件。

（5）甲方應在成功出租/出售后，按照合同約定向乙方支付經紀費用。

（6）甲方應遵守合同約定，不得無故解除合同。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供與經紀服務相關的必要資料和協助。

（2）乙方有權按照合同約定收取經紀費用。

（3）乙方應積極開展市場調研，為甲方提供合理的出租或出售建議。

（4）乙方應積極尋找符合條件的承租方/買方，并負責與潛在客戶進行溝通、洽談。

（5）乙方應在洽談協商過程中，維護甲方的合法權益，確保合同的簽訂符合甲方的利益。

（6）乙方應在成功出租/出售后，協助甲方辦理相關手續，確保交易的順利完成。

（7）乙方應遵守合同約定，不得泄露甲方的商業秘密和客戶信息。

（8）乙方在合同有效期內，應定期向甲方匯報工作進展，確保甲方了解服務情況。

第四條價格與支付條件

1.經紀費用的計算方式：甲方應支付給乙方的經紀費用為店鋪成交價格的_______%，具體金額根據實際成交價格計算。

2.支付方式：甲方應以轉賬方式向乙方支付經紀費用。

3.支付時間：甲方應在成功出租/出售后_______個工作日內，完成經紀費用的支付。

4.若雙方在合同有效期內提前終止合同，根據實際情況協商確定經紀費用的支付事宜。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應在合同有效期內積極開展經紀服務，直至成功出租/出售店鋪。

3.若合同到期乙方未能成功出租/出售店鋪，雙方可協商決定是否延長合同期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方在合同有效期內單方面解除合同，應向乙方支付合同約定經紀費用的_______%作為違約金。

（2）如甲方未按約定時間向乙方支付經紀費用，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

（3）如甲方提供虛假信息，導致合同無法履行或產生糾紛，應承擔相應責任，并向乙方支付合同約定經紀費用的_______%作為賠償。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方在合同有效期內未能成功出租/出售店鋪，無需向甲方支付任何費用。

（2）如乙方泄露甲方商業秘密和客戶信息，應向甲方支付合同約定經紀費用的_______%作為賠償。

（3）如乙方在經紀服務過程中存在過錯，導致甲方損失，應承擔相應責任，并向甲方支付合同約定經紀費用的_______%作為賠償。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。若違約行為給對方造成其他損失，還應承擔相應的賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致本合同的任何一方部分或全部不能履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.處理方式：不可抗力事件發生后，雙方應積極采取措施減少損失。受影響的一方應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。如不可抗力事件持續超過_______個月，雙方可協商決定是否繼續履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續履行。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，不得故意拖延或惡意訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人遞送的通知，在遞送當日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。變更內容不得與本合同的基本原則相抵觸。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協商一致終止；

（3）一方嚴重違約，對方有權終止合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，并按照約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方