監理的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY工程監理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業從事房地產開發、建設、銷售的綜合性企業，具備多年的房地產開發經驗。為了確保建設項目的質量、進度和安全，甲方擬聘請一家具有專業資質和良好信譽的監理公司對在建項目進行全程監理。乙方作為一家具有豐富監理經驗和專業團隊的工程監理公司，具備為甲方提供優質監理服務的條件和能力。

在此背景下，雙方經過充分協商，達成以下合作協議，以明確雙方的權利、義務，保障項目的順利進行，確保項目質量、進度和安全。

一、合作背景與前提條件

1.甲方在建項目為XX住宅小區，位于XX省XX市XX區，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括XX棟住宅樓、XX棟商業樓及配套設施。

2.為確保項目質量、進度和安全，甲方決定聘請具備相應資質的監理公司對項目進行全程監理。

3.乙方具備國家認可的工程監理資質，擁有一支經驗豐富、專業素質高的監理團隊，具備為甲方提供優質監理服務的能力。

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成合作協議。

二、合同目的

甲方委托乙方對XX住宅小區項目進行全程監理，確保項目質量、進度和安全，降低項目風險，提高投資效益。

三、合同期限

自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。

四、合同范圍

乙方負責對XX住宅小區項目進行全面監理，包括但不限于以下內容：

1.審查施工設計和施工方案；

2.監督施工現場，確保施工質量、進度和安全；

3.參與項目驗收，對工程質量、進度和安全提出監理意見；

4.配合甲方處理工程質量、安全等方面的問題；

5.根據合同約定，向甲方提交監理報告。

五、雙方聲明與保證

1.甲方保證所提供資料的真實、準確、完整，為乙方提供必要的監理條件；

2.乙方保證按照國家法律法規、行業標準和合同約定，認真履行監理職責，確保項目質量、進度和安全。

六、合同價格與支付條件

1.雙方根據項目實際情況，協商確定監理費用為人民幣XX萬元；

2.甲方按照合同約定分階段向乙方支付監理費用；

3.具體支付方式和時間，雙方另行約定。

七、雙方權利與義務

具體內容見本合同后續章節。

八、違約責任

具體內容見本合同后續章節。

九、不可抗力

具體內容見本合同后續章節。

十、爭議解決

具體內容見本合同后續章節。

十一、其他條款

具體內容見本合同后續章節。

十二、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十三、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：_________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方XX住宅小區項目的質量、進度和安全，通過乙方的專業監理服務，實現以下具體內容：

1.審查施工設計和施工方案，確保施工方案的合理性和可行性；

2.監督施工現場，對施工過程進行全面監控，確保施工質量符合國家標準；

3.參與項目各階段的驗收工作，對工程質量、進度和安全提出專業監理意見；

4.及時發現和解決項目實施過程中的問題，確保項目順利推進；

5.定期向甲方提交監理報告，反映項目實際情況。

第二條定義

1.項目：指甲方XX住宅小區建設項目。

2.監理服務：指甲方委托乙方對項目進行的全程監督、管理、檢查和指導等活動。

3.竣工驗收：指項目完成后，由相關部門進行的工程質量、安全、功能等方面的驗收。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供監理服務，確保項目質量、進度和安全。

2.甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、技術規范等，并確保資料的真實、準確、完整。

3.甲方應按時支付監理費用，為乙方提供必要的監理條件，如辦公場所、交通、通訊等。

4.甲方有權對乙方的監理工作進行監督、檢查，對乙方的不當行為提出整改要求。

5.甲方應配合乙方處理項目實施過程中的問題，為乙方履行監理職責提供便利。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定和監理規范，對項目進行全面監理，對施工過程進行指導和監督。

2.乙方應審查施工設計和施工方案，對不符合規定的要求予以指正，并督促整改。

3.乙方應定期對施工現場進行檢查，發現質量問題、安全隱患等，及時通知甲方并督促整改。

4.乙方應參加項目各階段的驗收工作，對工程質量、進度和安全提出監理意見，確保項目符合國家標準。

5.乙方應按時提交監理報告，反映項目實際情況，為甲方決策提供依據。

6.乙方應保守甲方的商業秘密和項目信息，不得泄露給第三方。

7.乙方不得在監理過程中收受施工方等第三方的賄賂，確保監理工作的公正、公平、透明。

8.乙方應按照合同約定完成監理工作，如因乙方原因導致項目質量、進度受損，應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商確定，乙方為甲方提供監理服務的費用為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.甲方采用分期支付方式，支付比例為：合同簽訂后7個工作日內支付監理費用的30%作為預付款；項目施工過程中，按月支付監理費用的50%，共計XX個月；項目竣工驗收合格后7個工作日內支付剩余20%的監理費用。

3.甲方支付監理費用時，乙方應向甲方提供合法有效的發票。

4.若甲方未按約定時間支付監理費用，乙方有權暫停提供監理服務，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。

2.以下為合同履行過程中的關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）項目施工過程中，按月支付監理費用；

（3）項目各階段驗收節點，乙方提供監理意見；

（4）項目竣工驗收合格后7個工作日內，甲方支付剩余監理費用。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付監理費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分0.5%的違約金；

（2）甲方未按約定提供項目相關資料，導致乙方無法履行監理職責，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付相應的違約金；

（3）甲方未配合乙方處理項目實施過程中的問題，導致項目質量、進度受損，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定提供監理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同金額20%的違約金；

（2）乙方在監理過程中發現質量問題、安全隱患等，未及時通知甲方并督促整改，導致項目受損，乙方應承擔相應責任；

（3）乙方泄露甲方商業秘密和項目信息，應向甲方支付相當于合同金額10%的違約金；

（4）乙方在監理過程中收受第三方賄賂，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同金額20%的違約金。

3.若雙方違約行為給對方造成損失，除支付違約金外，還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過120天，雙方有權協商解除合同。合同解除后，雙方應根據已履行部分和未履行部分的情況，合理分擔費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

6.雙方在仲裁期間，應繼續履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送，發送地和接收地以合同約定的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違約，無法履行合同義務；

（2）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過120天；

（3）雙方協商一致，書面同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理合同解除后的相關事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在合同履行期間產生的債權、債務關系，雙方應繼續履行相關義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.以下附件為本