單元樓購房合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家在房地產領域具有豐富經驗和良好業績的房地產開發企業，擁有合法的開發資質和土地使用權，擬出售其開發建設的單元樓；乙方是一家具有專業投資管理經驗和實力的公司，有意購買甲方開發的單元樓作為投資及租賃用途。經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下合作協議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得位于XX省XX市XX區XX路XX號的單元樓項目的土地使用權，土地使用權面積為XX平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權期限為70年。

2.甲方已完成該單元樓的開發建設，具備銷售條件，并依法取得相關銷售許可。

3.乙方具備購買該單元樓的經濟實力和投資需求，愿意按照本合同約定的價格和條件購買甲方開發的單元樓。

4.雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守合同約定，嚴格履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

二、單元樓基本情況

1.單元樓位于XX省XX市XX區XX路XX號，建筑結構為鋼筋混凝土結構，共XX層，每層XX戶。

2.單元樓戶型面積為XX平方米至XX平方米不等，具體戶型、面積和價格詳見附件。

3.甲方保證單元樓的質量符合國家和地方的相關規定，并提供完整的產權手續。

三、合同目的

乙方購買甲方開發的單元樓，旨在實現投資收益和租賃收益，甲方應積極配合乙方辦理相關購房手續，確保乙方合法權益。

四、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，至乙方取得所購單元樓產權證之日起終止。

五、合同簽訂地點

本合同在XX省XX市XX區XX路XX號簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的單元樓出售給乙方，乙方支付相應的購房款以獲得該單元樓的所有權。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合質量標準的單元樓。

2.乙方按照本合同約定支付購房款，并享有購房后的使用權和處置權。

3.雙方共同遵守合同規定，確保交易順利完成，實現各自的經濟利益。

第二條定義

1."單元樓"指位于XX省XX市XX區XX路XX號，由甲方開發建設，乙方擬購買的住宅物業。

2."購房款"指乙方根據本合同約定支付給甲方的購買單元樓的對價。

3."產權證"指由相關政府部門頒發的，證明乙方對所購單元樓擁有所有權的法律文件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方保證所售單元樓符合國家及地方的建筑質量標準，不存在任何法律糾紛。

b.甲方應在合同約定的期限內，協助乙方辦理產權過戶手續，確保乙方順利取得產權證。

c.甲方應向乙方提供完整的購房資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證等。

d.甲方應在合同約定的交付期限內，將符合約定的單元樓交付給乙方。

e.甲方不得在合同有效期內將單元樓重復出售給第三方。

2.乙方的權力和義務

a.乙方應按照本合同的約定及時足額支付購房款。

b.乙方有權在支付購房款后，要求甲方提供完整的單元樓交付手續和相關文件。

c.乙方應配合甲方辦理產權過戶手續，并承擔因產權過戶產生的相關費用。

d.乙方在取得產權證后，有權對所購單元樓進行占有、使用、收益和處分。

e.乙方應遵守物業管理規定，維護單元樓的正常使用和環境衛生。

f.乙方不得將所購單元樓用于違法活動，不得損害甲方聲譽。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方購買甲方單元樓的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費、手續費等其他相關費用。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起7個工作日內，支付購房款的30%作為定金。

b.甲方完成單元樓交付手續后7個工作日內，乙方支付購房款的50%。

c.乙方取得產權證后7個工作日內，支付剩余的20%購房款。

3.乙方支付購房款應通過銀行轉賬方式，匯入甲方指定的賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后90日內，完成單元樓的交付手續。

3.乙方應在甲方完成單元樓交付手續后60日內，支付第二筆購房款。

4.乙方應在取得產權證后30日內，支付最后一筆購房款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按約定時間交付單元樓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。

b.若甲方未能協助乙方辦理產權過戶手續，導致乙方不能取得產權證，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金為購房款的10%。

c.若甲方重復出售單元樓給第三方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的20%，并退還已支付的購房款。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款部分的1%。

b.若乙方在支付定金后無故撤銷購房意愿，甲方有權沒收已支付的定金。

c.若乙方在取得產權證后，違反合同約定進行違法活動或損害甲方聲譽，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同履行義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同。若不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，或根據法律規定辦理合同解除手續。

4.發生不可抗力事件，受影響方不承擔因此造成的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續履行合同中其他無爭議的部分。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，包括但不限于擅自解除合同、惡意損害對方利益等。

6.雙方在解決爭議過程中產生的費用，由敗訴方承擔；若雙方都有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。若通過郵寄方式，則以郵戳日期為準；若通過電子郵件或傳真方式，則以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實上不能履行本合同，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：在符合法律規定及本合同約定的條件下，雙方可通過書面協議解除本合同。合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，辦理相關手續，恢復原狀或進行其他必要的善后處理。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于單元樓平面圖、裝修標準、產權證復印件等，均為合同不可分割的部分。

2.本合同未