土地租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______土地開發有限公司

地址：_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：張三

聯系方式：_______市固定電話號碼（區號-電話號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______農業科技有限公司

地址：_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：李四

聯系方式：_______市固定電話號碼（區號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區面積為_______畝的土地使用權，且甲方愿意將該土地出租給乙方使用；乙方是一家專業從事農業科技研發、農作物種植的企業，具備租賃該土地進行農業生產的資格和條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租土地給乙方使用一事達成如下協議：

一、甲方出租土地的基本情況

1.1出租土地位于_______省_______市_______區，土地使用權面積為_______畝，具體地塊位置和邊界詳見附件一。

1.2出租土地用途為農業生產，乙方在承租期間應按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

1.3甲方保證出租土地的使用權合法有效，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用土地的情況。

二、合作背景與前提條件

2.1雙方本著優勢互補、共同發展的原則，通過租賃土地的方式，實現甲方土地資源的有效利用和乙方農業生產的擴大。

2.2甲方同意將土地出租給乙方，乙方承諾按照合同約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用和農業生產的可持續發展。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質、信譽、實力等基本情況，為雙方合作奠定了良好的基礎。

本合同范本旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作，共同為我國農業產業發展作出貢獻。以下各條款均與本合同密切相關，雙方應嚴格遵守執行。如有未盡事宜，可由雙方協商補充，并作為本合同的附件。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地使用權出租給乙方，乙方用于農業科技研發和農作物種植。具體內容包括：

1.1甲方將土地使用權出租給乙方，乙方在承租期間享有土地的使用權；

1.2乙方按照約定用途使用土地，進行農業科技研發、農作物種植等活動；

1.3雙方共同遵守國家法律法規，確保土地資源的合理利用和農業生產的可持續發展。

第二條定義

2.1土地使用權：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區的土地使用權利，包括但不限于種植、養殖、科研等農業用途；

2.2承租期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間；

2.3合同約定用途：指甲方同意乙方按照本合同約定的農業科技研發和農作物種植等用途使用土地。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權按照合同約定收取租金，并監督乙方按照約定用途使用土地；

1.2甲方應確保出租土地的使用權合法有效，無權屬爭議、抵押、查封等情況；

1.3甲方應在合同生效之日起，將土地交付給乙方使用；

1.4甲方應協助乙方辦理與土地使用相關的手續，包括但不限于農業項目審批、補貼申請等；

1.5甲方在合同期內不得擅自變更土地用途或收回土地；

1.6甲方應承擔因土地使用權瑕疵導致的法律責任。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照合同約定用途使用土地，進行農業科技研發和農作物種植；

2.2乙方應按照約定時間支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任；

2.3乙方應合理使用土地資源，保護生態環境，確保農業生產的可持續發展；

2.4乙方在承租期間對土地進行投資改良的，有權要求甲方給予相應的補償；

2.5乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變土地用途；

2.6乙方應承擔因使用土地產生的稅費、水電費等費用；

2.7乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將土地及附屬設施恢復原狀或按照甲方要求進行處置。

第四條價格與支付條件

4.1土地租金：乙方應按照每年_______元/畝的價格向甲方支付土地租金。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。

4.3支付時間：租金按年支付，每年租金在合同生效之日起的10日內支付第一年的租金，以后每年租金在當年開始之日起的10日內支付。

4.4若乙方逾期支付租金，應按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

5.2合同期滿后，如雙方同意續約，應提前_______個月簽訂書面續約協議。

5.3關鍵時間節點：合同每年租金支付時間為每年開始之日起的10日內。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定將土地交付給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為年租金的_______%；

6.1.2甲方在合同期內擅自變更土地用途或收回土地，應向乙方支付違約金，違約金為年租金的_______%，并賠償乙方因此遭受的損失；

6.1.3甲方未協助乙方辦理與土地使用相關的手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方逾期支付租金，應按照第四條4.4款支付違約金；

6.2.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為年租金的_______%，并要求乙方恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失；

6.2.3乙方未按照約定用途使用土地，導致土地資源破壞、生態環境惡化的，應承擔相應的法律責任和賠償責任；

6.2.4乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將土地及附屬設施恢復原狀或按照甲方要求進行處置，應向甲方支付違約金，違約金為年租金的_______%。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責任。

7.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡快采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后及時通知對方。

7.4如果不可抗力事件持續影響合同履行超過_______個月，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應根據已履行部分的情況，相互返還已收到的款項或財產。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

8.3若雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任大小分擔費用。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同相關事宜進行通知時，應采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行。通知送達對方地址即為有效送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方協商一致解除合同；

b)不可抗力事件持續影響合同履行超過_______個月；

c)對方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。

9.4合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規定辦理相關事宜，包括但不限于財產返還、費用結算等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

a)附件一：地塊位置和邊界圖；

b)