住宅小區消防水泵房養護制度第一章總則為確保住宅小區消防水泵房的正常運轉，保障消防安全，依據《中華人民共和國消防法》《建筑消防設施維護管理規則》等相關法律法規，制定本制度。消防水泵房是消防設施的重要組成部分，其養護工作直接關系到消防系統的有效性和小區居民的生命財產安全。第二章適用范圍本制度適用于本小區內所有消防水泵房的日常管理與養護工作，適用于物業管理公司及負責養護的相關人員。所有參與消防水泵房管理的人員必須遵守本制度，確保消防設施的完好和功能的正常發揮。第三章管理規范3.1責任分工物業管理公司負責消防水泵房的日常管理與維護工作，指定專人負責消防水泵房的檢查和養護。養護人員應具備專業知識和技能，定期參加消防設施相關培訓。3.2設施檢查消防水泵房的設施應按照下列要求進行定期檢查：1.每月進行一次全面檢查，內容包括水泵、管道、閥門、報警系統和電源等。2.檢查記錄應詳細填寫，包括檢查時間、檢查內容、發現的問題及處理情況，確保記錄的真實性和準確性。3.3養護計劃養護工作應制定年度計劃，包括設備的維護、保養、檢修和更換等。計劃需經物業管理公司審核后實施，確保養護工作有序進行。3.4設備維護對于消防水泵的維護，需遵循以下原則：1.每季度對水泵進行一次全面維護，包括清洗、潤滑和更換易損件等。2.對于發現的問題，應及時處理，確保水泵的正常運轉。3.養護人員需定期檢查水泵的運行狀態，確保其工作效率和安全性。第四章操作流程4.1日常巡檢養護人員應每天對消防水泵房進行巡檢，記錄巡檢情況。巡檢內容包括：1.檢查消防水泵的運行狀態，確保其處于正常工作狀態。2.檢查水源是否充足，水池是否有雜物，確保水泵吸水暢通。3.檢查電源是否正常，配電箱是否有異常情況。4.2故障處理在檢查過程中發現設備故障時，應立即采取措施：1.記錄故障情況，按規定報告上級。2.對于小故障，應及時處理；對于大故障，應通知專業維修人員進行修理。3.故障處理后，需進行復檢，確保設備恢復正常。4.3定期維護定期維護工作應按照年度計劃進行，具體流程包括：1.制定詳細的維護計劃，明確維護的時間、內容和責任人。2.維護工作應在規定時間內完成，維護后需進行效果評估。3.維護記錄應及時整理歸檔，以備后續查閱。第五章監督機制5.1監督職責物業管理公司應設立消防安全監督小組，負責對消防水泵房的養護工作進行監督與檢查。監督小組應定期對養護工作進行評估，并提出改進建議。5.2記錄管理所有檢查、養護和故障處理的記錄應保存至少五年，記錄應包括：1.檢查記錄，包括檢查時間、內容和結果。2.養護記錄，包括養護時間、內容和責任人。3.故障處理記錄，包括故障發生時間、處理過程和結果。5.3反饋機制養護人員應定期向物業管理公司反饋養護情況，物業管理公司應根據反饋信息及時調整養護計劃。第六章附則本制度由物業管理公司解釋，自頒布之日起實施。根據實際情況和法律法規的變化，適時對本制度進行修訂和完善。第七章其他相關條款7.1安全責任所有參與消防水泵房養護的工作人員應遵循安全操作規程，確保自身和他人的安全。違反安全操作規程導致的事故，由相關責任人承擔相應責任。7.2應急預案針對消防水泵房可能出現的突發情況，應制定應急預案，包括：1.突發停電時的應急處理措施。2.火災或其他突發事件時的報警和疏散措施。3.定期組織應急演練，提高工作人員的應急處理能力。7.3定期培訓物業管理公司應定期對養護人員進行培訓，內容包括消防安全知識、設備操作規程和故障處理方法等，提高養護人員的專業技能。結語消防水泵房的養護工作關乎小區的消防安全，規范的養護制度和高效的執行確保了設備的正常