個人貸款抵押合同合同編號：__________個人貸款抵押合同姓名/名稱：________________住所/營業地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________姓名/名稱：________________住所/營業地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，為確保乙方的貸款權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就甲方以自有房產設定抵押的事宜，達成如下協議：第一條抵押物描述（1）房產：位于________________，房屋所有權證號碼為________________，建筑面積為________________平方米；（2）其他財產：________________。1.2抵押財產的權利狀況：（1）抵押財產權屬清晰，不存在任何爭議；（2）抵押財產未設定其他抵押權或質權；（3）抵押財產未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛；（4）抵押財產符合國家法律法規及政策規定，可以設定抵押權。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1甲方向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2甲方承諾貸款主要用于________________，并按照約定的用途合理使用貸款資金。2.3貸款期限為________________年，自乙方向甲方實際發放貸款之日起計算。第三條貸款利率、還款方式及還款賬戶3.1本合同項下的貸款利率為________________%，按年計息。3.2甲方應按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。3.3還款賬戶為：________________。第四條抵押權的設立、轉移和消滅4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記機構申請辦理抵押登記手續，將本合同項下的抵押權設立在抵押財產上。4.2在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押財產以優先受償。4.3抵押權設立后，甲方不得以任何理由請求撤銷或變更本合同約定的抵押權。4.4抵押權隨本合同項下貸款本息的清償而消滅。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。5.2甲乙雙方如因特殊情況需變更、解除或終止本合同，應協商一致，并簽訂書面協議。5.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理抵押權的注銷手續。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款資金，或未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金率。6.2乙方未按約定發放貸款或未按約定方式提供貸款服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下貸款本息全部清償之日終止。甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分由甲乙雙方根據實際情況填寫）一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業執照復印件3.房產證復印件4.貸款申請表5.貸款用途證明文件6.抵押物評估報告7.抵押登記申請表8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：甲方未將貸款用于合同約定的用途，視為違約。2.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息：甲方未在約定的還款期限內，按照約定的還款方式償還貸款本息，視為違約。3.乙方未按約定發放貸款或未按約定方式提供貸款服務：乙方未在約定的時間內發放貸款，或未按照約定的方式提供貸款服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物的一方，即甲方。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的一方，即乙方。3.抵押財產：指甲方為擔保貸款本息而提供的財產。4.抵押權：指貸款人依法對抵押財產享有優先受償的權利。5.貸款本息：指甲方應償還給乙方的貸款金額及相應的利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并將未用于約定用途的貸款資金用于約定的用途。同時，甲方應支付違約金。2.問題：甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，處置抵押財產以優先受償。同時，甲方應支付違約金。3.問題：乙方未按約定發放貸款或未按約定方式提供貸款服務。解決