商業按揭貸款借款合同格式范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方需要購買房產，并向乙方申請商業按揭貸款，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。1.2甲方同意將貸款用于購買位于__________（地址）的房產，房產證號：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如有調整，雙方另有約定的除外。2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。2.3還款期限內，如遇中國人民銀行調整利率，本合同項下的貸款利率按調整后的利率執行，甲方同意按照調整后的利率重新計算每月還款金額。第三條貸款的發放和還款3.1本合同簽訂后，乙方應在__________個工作日內將貸款發放至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在每月還款日之前，將還款金額支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方如逾期還款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率（年利率÷365天）。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲方如需提前還款，應提前__________個工作日向乙方提出申請，并按照乙方規定的提前還款手續辦理。提前還款所產生的費用，由甲方承擔。4.3乙方如因政策調整、業務變動等原因需變更或解除本合同，應提前__________個工作日通知甲方，并按照雙方約定的方式辦理。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。5.2甲方逾期還款的，乙方有權依法采取催收措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式追究甲方的違約責任。5.3乙方未按約定時間發放貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日違約金利率（年利率÷365天）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業執照復印件4.貸款申請表5.貸款合同專用章6.還款計劃表7.提前還款申請表8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款，如購買非約定房產。2.甲方逾期還款，超過約定的還款期限未償還貸款本金及利息。3.甲方提前還款未按照乙方規定的程序申請或未支付相關費用。4.乙方未按約定時間發放貸款，延遲超過約定工作日。5.乙方未按照約定利率發放貸款，未經甲方同意擅自調整利率。三、法律名詞及解釋：1.商業按揭貸款：指銀行為客戶提供購買房產所需的貸款服務。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。3.提前還款：指借款人在貸款到期前主動償還部分或全部貸款本金及利息。4.違約金：指違約方按照約定或法律規定支付給對方的一種經濟補償。5.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方購買的房產不符合貸款用途。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。2.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權依法采取催收措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式追究甲方的違約責任。3.問題：甲方提前還款未按照規定程序申請。解決辦法：甲方應提前向乙方提出申請，并按照乙方規定的提前還款手續辦理。4.問題：乙方延遲發放貸款。解決辦法：乙方應按照約定時間發放貸款，如延遲需支付違約金。五、所有應用場景：1.