重慶市標準存量房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋規劃用途：__________1.5房屋現狀：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買賣雙方同意，本次交易的稅費按照國家相關法律法規規定由雙方分別承擔。2.3買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶過程中產生的相關費用由雙方按照法律法規規定承擔。3.3買方應在房屋所有權轉移之日起____個工作日內，領取新的房屋所有權證。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3本合同的解除或變更，應經雙方協商一致，并書面確認。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.支付憑證復印件6.過戶憑證復印件7.房屋所有權轉移證明復印件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題，導致買方無法正常使用。2.賣方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續，導致買方無法取得新的房屋所有權證。3.買方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定。4.買方未按照約定時間領取新的房屋所有權證，導致賣方交易。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經辦理了房屋所有權證，可以在市場上交易的二手房屋。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同第二條所述房款的一定比例。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的過程。4.所有權轉移證明：指證明房屋所有權已經從賣方轉移至買方的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發現重大質量問題。解決辦法：賣方應在合理期限內修復質量問題，若無法修復，應退還部分或全部房款，并支付違約金。2.問題：賣方未按照約定時間辦理過戶手續。解決辦法：買方可以催告賣方辦理過戶手續，若賣方仍不履行，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問題：買方未按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，若買方仍不支付，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。五、所有應用場景：1.