合同編號：__________抵押借款合同書身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意以自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同書。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款，如逾期還款，乙方有權(quán)按約定的逾期利率計(jì)收利息。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期還款，如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款利率支付利息。第三條抵押物3.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.3抵押物在借款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)受益人為乙方。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的借款利息為年利率_______%，按借款金額計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款，還款方式為等額本息還款法。4.3甲方每月應(yīng)還本息總額為：_______元。4.4甲方應(yīng)按約定的還款日期和還款金額，將款項(xiàng)直接劃入乙方指定的賬戶。第五條逾期還款5.1甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按約定的逾期利率計(jì)收利息，逾期利率為年利率_______%。5.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款，如逾期還款，將按約定的逾期利率計(jì)收利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)受益人為乙方。（4）任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按約定的逾期利率計(jì)收利息。（2）如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的本息總額，其中一部分用于償還本金，一部分用于償還利息的還款方式。4.逾期利率：指甲方逾期還款時(shí)，乙方按約定的年利率計(jì)收的利息。5.抵押權(quán)行使：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法通過處置抵押物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為家庭成員關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，本合同簽訂時(shí)，甲方同意在借款期間內(nèi)，與乙方共同生活，并接受乙方的監(jiān)督和管理。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方為企業(yè)法人，借款用于企業(yè)經(jīng)營：補(bǔ)充條款：甲方保證借款用于企業(yè)合法經(jīng)營活動，并承諾按照約定的用途使用借款。如甲方違反本合同約定，使用借款從事非法經(jīng)營活動，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方立即償還借款本息。3.甲方為未成年人，由監(jiān)護(hù)人代為借款：4.甲方為外籍人士，在中國境內(nèi)借款：補(bǔ)充條款：甲方為外籍人士，在中國境內(nèi)借款時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證件及在中國境內(nèi)的住址證明。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告，并依法追究甲方的法律責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物