合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3房屋座落：_______1.4房屋結構：_______1.5房屋面積：_______平方米1.6房屋用途：_______1.7房屋所有權性質：_______第二條房屋價格及支付方式2.1房屋預售價格：_______元/平方米2.2房屋總價：_______元2.3付款方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付預付款人民幣_______元；（2）買方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元；（3）買方按期支付房款，甲方按期交付房屋。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方；3.2乙方應按照合同約定，接收房屋；3.3房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋質量及附屬設施是否符合合同約定；3.4如房屋存在質量問題，甲方應按照相關法律法規及合同約定承擔修復責任。第四條合同的變更和解除4.1合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守；4.2合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議；4.3合同的變更或解除，不影響雙方合法權益。第五條違約責任5.1甲方未按約定交付房屋，應支付違約金；5.2乙方未按約定支付房款，應支付違約金；5.3雙方的其他違約行為，應按照相關法律法規及合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應仔細閱讀并充分理解合同條款，確保簽訂合同的合法性和有效性。2.雙方在簽訂合同時，應明確房屋的基本情況、價格及支付方式、交付時間等關鍵信息，避免出現誤解或糾紛。3.買方需按照合同約定支付房款，否則可能面臨違約金等法律責任。4.甲方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量及附屬設施符合合同要求。5.若發生合同變更或解除，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。6.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋預售：指開發商在房屋建設過程中，提前將房屋出售給買方，買方支付一定比例的房款，并在約定時間內交付房屋的行為。2.預付款：買方在簽訂合同后支付給甲方的一定比例的房款。3.違約金：當合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。4.房屋交付：指甲方按照合同約定，將具備居住條件的房屋交付給買方。5.房屋質量：指房屋的建筑結構、設備設施、使用功能等方面符合國家相關標準和合同約定的程度。6.附屬設施：指與房屋相關的公共設施和專用設施，如綠化、停車位、電梯等。7.友好協商：指雙方在合同履行過程中，以相互尊重、平等互利的原則，通過溝通、協商解決問題。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過法律途徑（如協商、調解、訴訟等）解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.延遲交付：如果甲方因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致無法按時交付房屋，應提前通知乙方，并協商延期交付事宜。雙方可簽訂補充協議，明確延期交付的時間及乙方有權要求甲方支付的違約金或其他賠償。2.質量問題：如甲方交付的房屋存在質量問題，乙方應在接收房屋后_______日內向甲方提出書面整改要求。甲方應在收到整改要求后_______日內按照乙方要求進行整改。如甲方未按時整改或整改不符合要求，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金或賠償損失。3.房價波動：如合同簽訂后，房價發生波動，雙方可協商調整房屋價格。如雙方無法達成一致意見，乙方有權選擇按照原合同價格繼續履行合同，或解除合同并要求甲方支付違約金。4.政策變動：如因政策調整導致房屋無法繼續預售，甲方應提前通知乙方，并按照乙方已支付的房款金額支付違約金。如乙方同意解除合同，甲方還應退還已支付的房款。5.產權糾紛：如合同簽訂后，房屋產權發生糾紛，甲方應承擔全部解決糾紛的費用，并賠