合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為：_______。1.3該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉為購房款。第三條付款方式及時間（1）乙方支付定金后，應在_______日內支付購房款總額的_______%。（2）剩余的購房款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款進度支付。3.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條交付及過戶（1）該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）該房屋已取得所有權證、土地使用權證等相關證件。（3）該房屋的設施設備齊全，能夠正常使用。4.2雙方約定在_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續。4.3甲方應在過戶手續辦理完畢后_______日內將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金金額為逾期交付房屋部分房價的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付購房款部分金額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產權清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。3.合同條款明確，包括房屋基本狀況、交易價格、付款方式及時間、交付及過戶、違約責任等。4.注意定金及違約金的約定，確保符合法律法規規定。5.簽訂合同時，注意雙方簽字（或蓋章）及日期填寫完整。解決辦法：1.如有合同糾紛，進行友好協商解決。2.若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法視為完全民事行為能力人的自然人，具有獨立進行民事活動的能力。2.房屋產權：指房屋的所有權，包括對房屋及其附屬設施的所有權、使用權和收益權。3.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。5.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的活動。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應遵守相關法律、法規和政策，如涉及外匯管制、身份證明等特殊事宜，甲乙雙方應予以充分注意并遵守相關規定。2.房屋為共有的：補充條款：如房屋為共有財產，甲方應提供共有人的同意出售證明書，共有人在出售過程中享有同等權利，并應履行相關手續。3.房屋尚未取得所有權證或土地使用權證：補充條款：甲方應承諾在一定期限內辦理取得房屋所有權證和土地使用權證等相關證件，如因甲方原因導致無法辦理的，乙方有權解除合同。4.房屋正處于出租狀態：補充條款：甲方應在出售前通知乙方及房屋承租人，并協調好承租人搬離事宜。如房屋承租人不愿搬離，甲方應承擔相應責任。5.房屋買賣涉及貸款：補充條款：如房屋買賣涉及貸款，甲方應協助乙方辦理貸款手續，并如實提供所需資料。如因貸款原因導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任。附件列表：1.房屋所有權證和土地使用權證復印件2.房屋