合同編號：__________住宅性能評價協(xié)議示范文本甲方（評價方）：__________乙方（委托方）：__________一、評價內(nèi)容1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對位于_______（地址）的住宅進行性能評價。1.2評價內(nèi)容包括但不限于：住宅的使用功能、居住環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、能源利用、室內(nèi)空氣質(zhì)量、防火安全、無障礙設(shè)施等方面。1.3甲方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅性能標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50362-2005）進行評價，并出具《住宅性能評價報告》。二、評價費用2.1乙方向甲方支付的評價費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2評價費用支付方式如下：2.2.1乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付評價費用的50%；2.2.2甲方完成評價工作后，乙方支付剩余的50%評價費用。三、評價時間3.1甲方應(yīng)自收到全部評價費用之日起_______個工作日內(nèi)開始進行住宅性能評價。3.2甲方應(yīng)在評價工作完成后_______個工作日內(nèi)向乙方出具《住宅性能評價報告》。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定時間完成評價工作，保證評價結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性和公正性。4.2乙方應(yīng)提供評價所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進行現(xiàn)場評價工作。4.3乙方應(yīng)對甲方的評價結(jié)果保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間完成評價工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：評價費用的1%乘以逾期天數(shù)。5.2乙方未按照約定時間支付評價費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付的評價費用。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（評價方）：__________乙方（委托方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：確保甲乙雙方均具備合法的簽約主體資格，對住宅性能評價的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等進行充分溝通和明確約定。2.合同履行過程中的配合：乙方應(yīng)提供評價所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進行現(xiàn)場評價工作。同時，甲方應(yīng)按照約定時間完成評價工作，保證評價結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性和公正性。3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方的評價結(jié)果保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。4.違約責(zé)任：如甲方未按照約定時間完成評價工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金；如乙方未按照約定時間支付評價費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付的評價費用。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用、維修、管理等活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.住宅性能標(biāo)準(zhǔn)：指用于評價住宅性能的一組量化指標(biāo)，包括住宅的使用功能、居住環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、能源利用、室內(nèi)空氣質(zhì)量、防火安全、無障礙設(shè)施等方面。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為住宅購買者。購買者在收房前，要求開發(fā)商對住宅進行性能評價，以確保住宅質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：如評價結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商需負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.甲方為住宅業(yè)主，乙方為物業(yè)公司。業(yè)主要求物業(yè)公司對住宅進行定期性能評價，以確保住宅的安全和舒適性。補充條款：物業(yè)公司需按照約定時間進行評價，并將評價結(jié)果報告給業(yè)主。3.甲方為政府相關(guān)部門，乙方為住宅開發(fā)商。政府部門要求對新建住宅進行性能評價，以確保住宅質(zhì)量符合政策要求。補充條款：開發(fā)商需按照政府部門的要求進行評價，并按照評價結(jié)果進行整改。4.甲方為住宅租賃者，乙方為住宅出租者。租賃者在簽訂租賃合同前，要求出租者對住宅進行性能評價。補充條款：如評價結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，出租