合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉（鎮）_______村，_______組，房屋坐北朝南，占地面積_______平方米，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2房屋為_______層結構，建筑結構為_______，建造時間為_______年_______月。1.3房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體付款方式和時間由雙方協商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施無償移交給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋及附屬設施不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復并承擔相關費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按約定時間交付房屋或過戶的，甲方應支付給乙方違約金，違約金為房款總額的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方主體資格：確保甲方為房屋的合法所有者，乙方具備購房資格。2.房屋基本情況：詳細描述房屋的地理位置、面積、結構等信息，確保真實準確。3.價格及支付方式：明確房款金額、支付方式和時間，避免產生糾紛。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續辦理時間，確保交易順利進行。5.房屋質量及維修：明確房屋質量保證和維修責任，防止后期出現糾紛。6.違約責任：約定違約金和賠償責任，確保雙方權益。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保糾紛能夠得到有效解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.農村自建房屋：指在農村地區，依據相關法律法規，村民自行建設、擁有的房屋。2.所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有使用、收益的權利。4.成交價格：指雙方協商確定的房屋交易價格，包括房屋及其附屬設施的價值。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的行為。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.繼承房屋出售：甲乙雙方均了解，該房屋為甲方繼承所得，房屋所有權證及土地使用權證齊全。如后續因繼承問題產生糾紛，甲方應承擔相應法律責任。2.共有房屋出售：甲方保證該房屋為共有財產，已取得共有人的同意出售該房屋。如有共有人反對本次交易，甲方應承擔相應法律責任。3.翻新房屋出售：甲方應向乙方說明房屋是否經過翻新及翻新情況，如房屋曾進行翻新，甲方應提供相關證明文件。4.房屋租賃中出售：甲方保證在出售前解除房屋租賃合同，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能解除租賃合同，甲方應承擔相應法律責任。5.房屋存在瑕疵：甲方應如實告知乙方房屋存在的瑕疵，并在合同中注明。如因房屋瑕疵導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地